Viadeo - Hubs Immobilier : LMNP & LMP

Neues Mitglied: DENIS RUIZ ist Mitglied des Hubs geworden

Thu, 26 Nov 2009 23:00:00 GMT

DENIS RUIZ ist Mitglied des Hubs geworden

Ver�ffentlicht von DENIS RUIZ

Neues Mitglied: Bastien Floutier ist Mitglied des Hubs geworden

Wed, 18 Nov 2009 23:00:00 GMT

Bastien Floutier ist Mitglied des Hubs geworden

Ver�ffentlicht von Bastien Floutier

Call Center: Prise de rendez-vous

Fri, 30 Oct 2009 11:28:46 GMT

Tout d'abord je tiens � vous pr�senter notre soci�t� dont les prestations sont destin�es aux entreprises francophones, Nous somme une soci�t� de t�l�marketing et t�l�service implant�e au coeur de Tunis.

Sp�cialiste dans la prise de rendez-vous, nous livrons en moyenne 100 rendez-vous par jour. Ayant coop�rer avec des soci�t�s sp�cialis�es dans le domaine des �nergies renouvelables, assurances, d�fiscalisation et gestion du patrimoine, nous garantissons une certaine polyvalence dans la prise des rendez-vous.

Disposant d’une structure permanente et flexible (Plateforme fonctionnelle 7 jours/7). Nous vous proposons une large palette de services sur mesure, vous permettant de mener � bien vos strat�gies de t�l�marketing aussi bien en B2B qu'en B2C.

A cet effet, tous nos t�l�acteurs, superviseur, responsable d’unit� op�rationnelle, client�le, ressources humaines, formation, cellule qualit� et Manager veillent tout au long de leur mission � atteindre le meilleur r�sultat possible pour r�aliser les objectifs clients.

Nous respectons g�n�ralement les crit�res suivants:

Les Crit�res sont :

En ce qui concerne l’op�ration de la d�fiscalisation et la gestion de patrimoine ; les crit�res sont les suivants :

- Imp�t sur le revenu sup�rieur � 3 000 euros,

- Taux d’endettement maxi de 33 %,

- Prospect dont l’�ge est de maximum 55 ans

- Pas d'op�ration de d�fiscalisation dans les 5 derni�res ann�es

- Les Travailleurs Non Salari�s, doivent justifier d’au moins trois ans d’anciennet� dans leurs activit�s professionnelle avec 3 bilans,

- Rendez-vous � domicile (sauf TNS pour lesquels le rendez-vous peut se d�rouler sur le lieu de travail avec des garanties de temps disponible et confidentialit�).

La validation des RDV passe par trois cellules diff�rents :

-Une premi�re cellule : qui s'occupe de la qualification des fichiers en fonction des crit�res que vous exigez.

-Une deuxi�me cellule qui s'occupe de la prise de RDV initiale tout en v�rifiant le respect des crit�res exig�s.

-Une troisi�me cellule qui s'occupe de la confirmation des RDVs 24 ou 48 H avant la date effective des RDVs pour essayer de minimiser le taux d'absent�isme ou d'annulation au maximum.

- D�lai de mise en place : Apr�s avoir re�u le bon de commande de votre part concernant votre premi�re command , la mise en place prendra une semaine , le temps pour nous de pr�parer les fichiers et les bases de donn�es ainsi que pour la mise au point des plannings de vos commerciaux .

-Flux pr�visionnel du nombre de rdv par jour et potentiel sur la r�gion (nbre de contacts qualifi�s) : Nous prenons des RDVs selon ce qui convient au mieux pour le bon d�roulement de votre activit� : en fonction de vos besoins et en fonction du nombre de commerciaux que vous avez . De notre c�t� , nous mettrons le nombre n�cessaire de positions et d'agents � la disposition de votre op�ration pour assurer la bonne gesion des plannings, nous livrons en moyenne 100 rendez-vous par jour sur toute la France.

Nous avons assur� le bon d�roulement des activit�s de plusieurs soci�t�s sur diff�rents d�partements de la France.

-Back-up des fiches et informations clients int�ress�s : Apr�s la fin de chaque semaine de production, notre service technique vous enverra l'extract des fichiers sur lesquels nous avons travaill� , o� seront mentionn�s tous les d�tails ainsi que la qualification des fiches des prospects qu'on a contact�.

-Statistiques d'appels : En fin de chaque journ�e et en fin de chaque semaine, nous vous enverrons un compte rednu d�taill� avec toutes les statistiques dont vous aurez besoin : Le nombre d'appels effectu�s, le nombre d’absents, le nombre de personnes int�ress�s mais pas disponibles pour un RDV, les hors cibles, le nombre de RDV confirm�s ....

-Nbre de t�l�acteurs pour l'op�ration et niveau de connaissance en photovolta�que : Nous mettrons � la disposition de votre op�ration le nombre de t�l�acteurs n�cessaire pour assurer le nombre de RDVs que vous avez command�s. Tous nos t�l�acteurs, ont d�j� travaill� pour le compte de soci�t�s qui commercialisent des panneaux photovolta�ques, des pompes � chaleur et des panneaux solaires, ils ont b�n�fici� d'une formation d�taill�e sur ces produits et ils ont une exp�rience que je qualifierai de significative sans h�sitations sur ce genre d’activit�.

-Commande et conditions : Le minimum de commande est de 25 rendez-vous par mois. Vous disposez d'une souplesse totale, vous n'avez pas d'obligation de renouveler votre commande chaque mois et vos volumes peuvent �tre modifi�s d'un mois sur l'autre.

Nos prestations sont factur�es � la commande de la fa�on suivante : 50 % du montant TTC par virement bancaire � la prise de commande et 50 % � la livraison compl�te des rendez-vous.

Bien �videmment, en cas de rupture du contrat de collaboration un solde de compte sera effectu� par l'une ou l'autre des parties.

-Fichier : Le fichier d'appels est fourni par nos soins, sauf fichier sp�cifique de votre part.

Je me tiens � votre disposition pour toute autre information.

Transmission des rendez-vous : Les rendez-vous sont transmis par mail aux coordonn�es que vous nous indiquerez au plus tard 48 heures avant la date effective du rendez-vous, ainsi activer des agendas en ligne pour chaque conseiller et de g�rer leurs plannings en fonction de leur disponibilit�s.

- Co�t du rendez-vous ferme et qualifi� : Le cout d'un rendez-vous confirm� varie selon le nombre command� ainsi et en fonction du d�partement sur lequel vous travaillez.

En attendant de vous lire et en esp�rant que cette pr�sentation sera le d�but d'une future collaboration veuillez agr�er mes respectueuses salutations.

Pour de plus amples informations, veuillez nos contacter.

Cordiales salutations

Zied KLACH

Le Gr�ant

Neo Contact

6 Rue Hadi Noman, Hammam Echatt

1164 Tunis Tunisie

T�l. : 0021671421 949

Mobile: 0026121665465

Fax: 0021671421 888

E-mail: contact.neocontact@gmail.com

Ver�ffentlicht von Klach Zied

Neues Mitglied: Klach Zied ist Mitglied des Hubs geworden

Thu, 29 Oct 2009 23:00:00 GMT

Klach Zied ist Mitglied des Hubs geworden

Ver�ffentlicht von Klach Zied

Am�liorez la visibilit� de votre site Internet sur Google, Bing et Yahoo

Tue, 27 Oct 2009 09:22:51 GMT

Professionnel du r�f�rencement naturel et payant de sites Internet, j’aide les entreprises � accro�tre la visibilit� de leur site Internet dans les moteurs de recherche pour des mots cl�s cibl�s afin d’am�liorer leur trafic Internet qualifi� et donc leurs ventes en ligne.

Tarifs r�f�rencement manuel annuaires: http://www.ya-graphic.com/devis-gratuit-referencement-formations/tarifs-referencement-annuaires/

Yassine A�SSAOUI

R�f�rencement naturel et payant.

t�l. mobile: 0615584662

blog: www.ya-graphic.com

site: www.communique-de-presse.info

Ver�ffentlicht von Yassine A.

Neues Mitglied: Patrick PETIT ist Mitglied des Hubs geworden

Fri, 23 Oct 2009 22:00:00 GMT

Patrick PETIT ist Mitglied des Hubs geworden

Ver�ffentlicht von Patrick PETIT

Vos simulations avec le PLF 2010

Wed, 21 Oct 2009 07:59:43 GMT

Chers viad�istes.

Ginkgo, le simulateur des investissements immobiliers, int�gre d�j� les modifications li�es au projet de loi de finances 2010. Ce sont donc les nouveaux bar�mes et le � verdissement � Scellier qui sont disponibles depuis plusieurs jours pour tous nos utilisateurs.

Pour rappel, le logiciel Ginkgo est t�l�chargeable gratuitement et librement depuis notre site http://www.regane.fr avec une licence de 7 jours.

Cordialement,

Christophe GILBERT | cgilbert@regane.fr | 0.674.355.528

Ver�ffentlicht von Christophe GILBERT

LMNP r�sidence de tourisme et ISF: quelle d�cote ?

Sat, 10 Oct 2009 16:22:31 GMT

Voici une auto-r�ponse.

Apr�s m'�tre renseign� aupr�s de divers experts, la seule solution est d'entamer une proc�dure de "rescrit fiscal" pour ainsi obtenir une r�ponse qui va engager le Fisc et ainsi garantir la s�curit� juridique du contribuable.

Il faudra ainsi produire le bail et pr�senter les contraintes li�es � l'investissement: bail de longue dur�e, droit au renouvellement du bail du preneur commercial, restitution prorata temporis de la r�duction d'imp�t en cas de vente anticip�e avant 9 ans dans la nouvelle mouture Bouvard etc

Ainsi, pour chaque bien et pour chaque situation, il sera possible "en th�orie" de conna�tre la d�cote � appliquer � la valeur v�nale de chaque LMNP.

Cordialement

Ver�ffentlicht von Christophe CORMIER

LMNP r�sidence de tourisme et ISF: quelle d�cote ?

Mon, 05 Oct 2009 16:10:54 GMT

Bonjour,

Etant amener � calculer l'ISF de certains clients, une question plus ou moins �pineuse revient r�guli�rement, celle de la d�cote � appliquer sur les biens locatifs rentrant dans l'actif imposable au titre de l'ISF.

Il est commun�ment admis pour les biens locatifs meubl�s une d�cote de 10 � 20% selon le cas, en raison de la moindre liquidit� du bien(clause d'inali�nabilit� sur le bien, indivision, loi type 1948)

Je dis bien commun�ment admis car la seule source est la d�cision du conseil d'�tat du 10.11.04 n� 2495505 qui traite de la question.

Quant est-il concernant les biens en loueur meubl� non professionnel ?

Quelle est la d�cote raisonnable � appliquer (pour �viter un redressement) compte-tenu de la dur�e longue du bail commercial et du droit au renouvellement du bail du preneur ?

Avez-vous des sources sur lesquelles je peux m'appuyer type rescrit fiscal ?

Merci d'avance

Cordialement

Christophe

ps: �videmment, le Fisc est incapable de me fournir une r�ponse claire et �tay�e....d'o� ma question dans cette rubrique.

ps2: question pos�e aussi dans la rubrique g�n�raliste "expert"

Ver�ffentlicht von Christophe CORMIER

revente LMNP

Sun, 04 Oct 2009 22:25:39 GMT

Bonjour Denis,

La soci�t� "REVENU PIERRE" est sp�cialis�e dans le LMNP d'occasion

Avant d'entamer votre d�marche, il faut savoir:

1) � combien va se monter l'indemnit� d'�viction que risque de demander l'exploitant pour rupture du bail commercial;est-ce pr�vu au contrat ? Sinon, c'est g�n�ralement 1 an de loyer

2) si vous �tre certain de trouver un repreneur qui va continuer le bail commercial sinon vous allez r�troc�der au Fisc une partie de la TVA par vingti�me d'ann�e restant � courir;

et 3) � combien va se monter votre plus-value immobili�re(r�duction de 10% � partir de la 5�me ann�e, + abattement de 1000€, avec exon�ration totale au bout de 15 ans)

Cordialement

Ver�ffentlicht von Christophe CORMIER

revente LMNP

Sat, 03 Oct 2009 21:42:56 GMT

bonjour, connaissez vous une m�thode pour revendre une LMNP?

y a-t-il des structures sp�cialis�es? agence immo ou autre?

y a-t-il des conseils particulier � avoir avant d'entamer une telle d�marche?

merci pour l'aide.

Ver�ffentlicht von Denis Cottin

Neues Mitglied: Denis Cottin ist Mitglied des Hubs geworden

Fri, 02 Oct 2009 22:00:00 GMT

Denis Cottin ist Mitglied des Hubs geworden

Ver�ffentlicht von Denis Cottin

Recherche Investisseur R�sidence h�teli�re 4* (06) (94 x 2P + 14 x 3P)

Mon, 28 Sep 2009 14:14:00 GMT

>>Bonjour,

>>Je suis � la recherche d'investisseurs pour un projet

>>de R�sidence h�teli�re 4* en LMNP ou autre montage.

>>Je suis � votre disposition pour �voquer le sujet. Le

>>projet est en cours d'instructions adminsitratives

>>(PC

>>d�pos� en juillet 09)

>>Voici mes coordonn�es:

>>J�r�me FLOT

>>Responsable du D�veloppement GSE

>>0632066511

>>jflot@gsegroup.com

Ver�ffentlicht von J�r�me FLOT

Neues Mitglied: Thierry LEQUIN ist Mitglied des Hubs geworden

Thu, 17 Sep 2009 22:00:00 GMT

Thierry LEQUIN ist Mitglied des Hubs geworden

Ver�ffentlicht von Thierry LEQUIN

Neues Mitglied: JEAN-MARIE BRUNIER ist Mitglied des Hubs geworden

Wed, 09 Sep 2009 22:00:00 GMT

JEAN-MARIE BRUNIER ist Mitglied des Hubs geworden

Ver�ffentlicht von JEAN-MARIE BRUNIER

Neues Mitglied: Julien Nivez ist Mitglied des Hubs geworden

Tue, 08 Sep 2009 22:00:00 GMT

Julien Nivez ist Mitglied des Hubs geworden

Ver�ffentlicht von Julien Nivez

Quelques progr�s gr�ce � la loi Novelli

Sat, 05 Sep 2009 21:29:04 GMT

S�curit� renforc�e et transparence accrue pour le LMNP gr�ce � la loi Novelli du 29 juillet 2009.

D�sormais les baux commerciaux sont de 9 mois fermes.

D'autre part, le bail et les documents commerciaux doivent indiquer la possibilit� pour le preneur de demander une indemnit� d'�viction au propri�taire qui ne souhaite pas renouveler le bail et ses modalit�s de calcul.Bref la seule r�f�rence au d�cret du 30 septembre 1953 r�gissant le bail commercial ne suffira plus...retranchement utilis� par certains CGP pour ne rien expliquer...

A bon entendeur...

Ver�ffentlicht von Christophe CORMIER

Neues Mitglied: Alexandre MECKLER ist Mitglied des Hubs geworden

Tue, 01 Sep 2009 22:00:00 GMT

Alexandre MECKLER ist Mitglied des Hubs geworden

Ver�ffentlicht von Alexandre MECKLER

Neues Mitglied: Denis BEAUVILLE ist Mitglied des Hubs geworden

Thu, 27 Aug 2009 22:00:00 GMT

Denis BEAUVILLE ist Mitglied des Hubs geworden

Ver�ffentlicht von Denis BEAUVILLE

Neues Mitglied: Thomas Lubrano ist Mitglied des Hubs geworden

Wed, 22 Jul 2009 22:00:00 GMT

Thomas Lubrano ist Mitglied des Hubs geworden

Ver�ffentlicht von Thomas Lubrano

Location de studios meubl�s en plein coeur de Marseille

Wed, 15 Jul 2009 15:54:23 GMT

Id�al fonctionnaires mut�s ou �tudiants,

� 2 pas du 2�me prado, 13008 , dans un immeuble semi r�cent, loue en meubl� 80 studios avec terrasse ou balcon. Proximit� toutes commodit�s (transports, commerces, �coles) , plage et centre ville.

Pour plus de renseignements, veuillez me contacter.

Ver�ffentlicht von sandra TOUBOUL- BENITTAH

Neues Mitglied: SEBASTIEN LAFON ist Mitglied des Hubs geworden

Sun, 12 Jul 2009 22:00:00 GMT

SEBASTIEN LAFON ist Mitglied des Hubs geworden

Ver�ffentlicht von SEBASTIEN LAFON

Neues Mitglied: Fr�d�ric SENAMAUD ist Mitglied des Hubs geworden

Sat, 04 Jul 2009 22:00:00 GMT

Fr�d�ric SENAMAUD ist Mitglied des Hubs geworden

Ver�ffentlicht von Fr�d�ric SENAMAUD

Neues Mitglied: Jean francois Chalancon ist Mitglied des Hubs geworden

Sat, 27 Jun 2009 22:00:00 GMT

Jean francois Chalancon ist Mitglied des Hubs geworden

Ver�ffentlicht von Jean francois Chalancon

Neues Mitglied: Frederic AGBASSI ist Mitglied des Hubs geworden

Sat, 06 Jun 2009 22:00:00 GMT

Frederic AGBASSI ist Mitglied des Hubs geworden

Ver�ffentlicht von Frederic AGBASSI

Avant Premi�re : LYON centre, r�sidence �tudiante (25% de r�duction)

Tue, 02 Jun 2009 07:53:41 GMT

Donn�es cl�s :

- STUDIOS � partir de 73 459 € HT

- Rentabilit� (meubles inclus) : 4.70 %

- Livraison : 4e TRIMESTRE 2010 (D�but travaux mi juin 2009)

- Une situation unique pour la qualit� patrimoniale et la performance de votre investissement:

Studios Lumi�re offre un atout remarquable : sa situation unique face � l’h�pital priv� Jean Mermoz, le plus important de la r�gion Rh�ne-Alpes. La r�sidence est �galement � quelques minutes � pied des universit�s (Universit� Lyon 3, Facult� de M�decine, Facult� de Pharma), du p�le hospitalier de Rockefeller et � c�t� du tramway T2 (en correspondance avec le m�tro mais aussi avec le tramway T4 qui relie la Part-Dieu inaugur� le 20 avril dernier).

S’ouvrant sur une promenade arbor�e, la r�sidence b�n�fice �galement d’une situation agr�able et d’une architecture de qualit� � l’or�e du quartier r�put� et commer�ant de Monplaisir.

- Aux portes des centres hospitalo-universitaires et des grands p�les �conomiques de l’Est lyonnais:

Etudiants, chercheurs, internes en m�decine, formateurs, stagiaires hospitaliers… le secteur de la sant� regroup� sur Grange Blanche et Bron g�n�re des besoins d’h�bergements importants et qualitatifs sur de moyennes et longues dur�es. Tout proche du 8e arrondissement, l’Est lyonnais est sans aucun doute la partie la plus dynamique de l’agglom�ration : entreprises de pointe, nouveaux parcs tertiaires, a�roport international de Lyon Saint-Exup�ry, p�les logistiques, parc des expositions Eurexpo… Ces acteurs �conomiques, en plein essor, ont �galement besoin d’h�berger de nombreux collaborateurs, formateurs, conseillers, etc...

Un lien internet a �t� cr�� sur mon profil vous donnant acc�s � des informations suppl�mentaires (grille de prix, plaquette, bail commercial...)

Je vous remercie d’avoir pris le temps de me lire et me tiens � votre enti�re disposition pour r�pondre � toutes vos questions.

Cordialement,

Anthony DUPOUY

06 35 40 87 66

04 78 42 45 22

anthony.dupouy@actifsetassocies.com

Ver�ffentlicht von Anthony DUPOUY