Viadeo - Hubs �tre Agent Immobilier aujourd'hui !

Novo membro: Arnaud Leguay tornou-se membro do Hub

Mon, 23 Nov 2009 23:00:00 GMT

Arnaud Leguay tornou-se membro do Hub

Publicado por Arnaud Leguay

Novo membro: Philippe PALAI tornou-se membro do Hub

Thu, 19 Nov 2009 23:00:00 GMT

Philippe PALAI tornou-se membro do Hub

Publicado por Philippe PALAI

Trouver sa location de vacances sur internet plutot qu'en agence

Thu, 19 Nov 2009 09:30:20 GMT

Pour organiser leurs vacances, de plus en plus de particuliers pr�f�rent se tourner vers Internet pour d�nicher leur h�bergement plut�t que de faire appel � une agence immobili�re traditionnelle. En effet, de nombreux sites professionnels comme d’�changes entre particuliers pullulent sur la Toile, permettant � tout � chacun de trouver des logements de toutes capacit�s, � tous les prix et aux quatre coins du globe pour des vacances tout au long de l’ann�e.

Evadez-vous sur http://blog.francetv.fr/blog-immo/index.php/

Publicado por Seilia Logiciels Immobiliers

Novo membro: Laure Bernhard tornou-se membro do Hub

Tue, 17 Nov 2009 23:00:00 GMT

Laure Bernhard tornou-se membro do Hub

Publicado por Laure Bernhard

Novo membro: Jean-Christophe ROCHER tornou-se membro do Hub

Mon, 16 Nov 2009 23:00:00 GMT

Jean-Christophe ROCHER tornou-se membro do Hub

Publicado por Jean-Christophe ROCHER

L'immobilier et Internet ...

Mon, 16 Nov 2009 08:36:33 GMT

Bonjour � tous .

Je souhaite recueillir vos avis sur l'importance d'internet dans notre m�tier, l'immobilier .

Bien �videmment, vous allez me dire que les acheteurs viennent � 90% des sites de pub que nous connaissons tous, mais au del� de ��, avez vous r�fl�chit � votre pr�sence, votre visibilit� sur internet ?

Si oui, que faites vous aujourd'hui, et/ou, qu'aimeriez vous faire ?

Bien � vous et bon business !

Alexandre Audurau

Publicado por Alexandre Audureau

Novo membro: Alexandre Audureau tornou-se membro do Hub

Sun, 15 Nov 2009 23:00:00 GMT

Alexandre Audureau tornou-se membro do Hub

Publicado por Alexandre Audureau

Quand se lancer en N�go immo ?

Thu, 12 Nov 2009 15:05:51 GMT

Je suis tout � fait d'accord avec vous, concernant le mandat simple.

C'est une r�elle perte de temps et d'argent de travailler en mandat simple, et ce n'est pas non plus dans l'int�r�t des clients.

Il est donc important d�s le d�part de se former correctement � la prise de mandat au bon prix et en exclusivit�.

Pour revenir, � l'objet principal de la discussion, je pense que pour d�buter c'est une proposition, convenable. Il sera toujours temps de ren�gocier les conditions, une fois le m�tier appris et les preuves faites.

Bon courage, et bonne chance dans ce m�tier passionnant.

Publicado por Ghislaine GELOEN

Quand se lancer en N�go immo ?

Thu, 12 Nov 2009 07:43:36 GMT

Je trouve �galement le pourcentage un peu faible, en dessous de la moyenne.

Mais je m'�tonne qu'il y ait encore une r�mun�ration pour les mandats simples... chez nous c'est clair : "La politique de l'entreprise n'�tant pas de travailler en mandat simple, aucune r�mun�ration ne sera due pour ce type de mandat..."

R�sultat, dans nos agences, les n�gos gagnent souvent plus que les responsables d'agences !

Tout le monde sait qu'il faut travailler en mandat exclusif. Peu en ont tir� les cons�quences.

Publicado por Jean Claude MIRIBEL

Quand se lancer en N�go immo ?

Thu, 12 Nov 2009 07:21:41 GMT

Bonjour Yann

Il faut savoir que si tu veux sortir du lot,c'est un m�tier formidable mais qui n�cessite une grande disposition pour tes clients et notamment le samedi o� les clients sont plus disponibles pour visiter,ne fait pas comme ces agences qui sont ferm�es le samedi c'est lamentable pour un m�tier de commerce.

Concernant ton pourcentage il est un peut faible � mon gout,je trouve que si tu peux prends moins de fixe en avance, et plus de com se serait mieux.Ce m�tier est difficile,attend toi � des �checs mais garde un moral d'acier car il est tr�s r�num�rateur.

Une r�gle d'or de ce m�tier : si tu as de bons mandats de qualit� tu vendras,il faut donc aller les chercher sur le terrain.

Bon courage dans ton nouveau job tu verras il est passionnant

Publicado por Alexis Delattre

Quand se lancer en N�go immo ?

Tue, 10 Nov 2009 13:04:45 GMT

Bonjour Yann,

La proposition me para�t tr�s s�rieuse .

Les pourcentages sont dans l'ordre des choses. L'exclusivit� est privil�gi�e, c'est rassurant.

Dites-vous que l'objectif doit �tre de deux ventes, votre chiffre sera d�j� �lev�...Mais pour l'heure , il faut apprendre , vous FORMER et faire vos preuves, cela prend du temps. Il sera bien temps de n�gocier un peu plus( � la 2e vente du mois )par exemple si vous obtenez les r�sultats escompt�s et atteignez ou d�passez l'objectif qui vous sera fix� .

Bonne chance et tenez-moi au courant.

Publicado por Fran�ois d'Humi�res. Entrepreneur

Quand se lancer en N�go immo ?

Mon, 09 Nov 2009 23:04:38 GMT

Bonjour Francois et merci pour votre r�ponse!

J'ai eu un entretient avec une agence Guy Hoquet.

On me propose un poste VRP salari� avec:

1500 Euros Brut d'avance sur com.

5 jours /7 - samedi occasionel sur rdv

8 % entr�e et 10% sortie

12% entr�e et 10% sortie pour un mandat exclusif.

R�gularisation tous les 6 mois, les avances sont acquises.

T�l�phone portable fournit.

Cela constitut-il une offre s�rieuse?

Les % de com sont ils pas un peu bas?

Cela devrait plutot tourner autour de 25% aller retour non?

Sinon l'agence � l'air s�rieuse, et la formation est assur�e

par le patron et par le si�ge.Pour d�buter cela me semble pas mal,

plus s�curisant qu'en agent-co...

Alors? je peux foncer les yeux ferm�s?

Y a t'il des subtilit�s a n�gocier?

Merci d'avance!

Publicado por Yann P.

Novo membro: Jean Bernard IDOIPE tornou-se membro do Hub

Thu, 05 Nov 2009 23:00:00 GMT

Jean Bernard IDOIPE tornou-se membro do Hub

Publicado por Jean Bernard IDOIPE

Opportunit� immobili�re en LMNP-LMP-BIC, Groupe EVER (�tre agent immo. en 2009)

Mon, 02 Nov 2009 14:28:35 GMT

Bonjour,

Nombreux conseill�s ou pro de l'immobilier nous contactent pour pouvoir proposer nos programmes, si besoin est, vous aussi vous pouvez en b�n�ficier, voyez ci-dessous.

LMNP, � d�fisc � m�me si vous n’�tes pas encore expert en la mati�re, � auto-entrepreneurs � � portage salarial � � agent co � � agence immobili�re �, nous saurons vous former … proposer un bien immobilier est aussi simple qu’un autre produit ou service (nous pouvons nous occuper de toutes les d�marches, le client signe directement avec nous) sauf qu’en plus vous pouvez lui rendre service si ce produit lui fait gagner de l’argent (loyers garantis), ench�rit son patrimoine et lui permet (suivant le cas) de d�fiscaliser.

...si le client vous dit par exemple: � je paye 4500euros d’imp�ts/an �, 4500 x 36 = 162 K euros HT montant de l’appart que vous lui proposerez d’acqu�rir pour que pendant 9 ans ses 4500 euros il les mette dans son appart … (c’est une image et un simple calcul, d’autres facteurs entre en jeu).

…s’il vous dit qu’il ne paye pas d’imp�ts mais qu’il souhaite avoir un ou des biens � louer et o� on lui garantit les loyers, dans ce cas idem par les amortissements de son acquisition les calculs montreront que les loyers qu’il encaissera n’augmenteront pas en cons�quence son imposition.

SVP les � pro du conseil � ne me submergez pas de message sur ce que je viens d’�crire, ce n’est l� qu’une simple approche, et pour celui ou celle qui ne connaissait pas encore le � x36 �, ben… de rien :-)

Pour ceux qui conseillent d�j� en investissement ou sp�cialis�s dans ce type de vente (vous savez que le � LMNP � est bas� sur la solidit� de l’exploitant), nous avons les produits immobiliers que vous recherchez pour vos clients : actables de suite ou en VFA, en r�sidences h�teli�re, de tourisme, LMNP-LMP-BIC Amortissement, D�fiscalisation 25% (amendement Bouvard), r�cup de TVA, etc.

- Nous sommes promoteur, constructeur ET exploitant (r�sidences h�teli�re/tourisme, HQE, BBC, � immologie �, ...)

- Parc national (Buc-Versailles, Ile de R�, Mont Saint-Michel, Port Camargue, etc. etc.)

- De nombreux lots � vous faire vendre et de nombreux � venir, votre commission va de paire avec votre implication.

Proposez nos programmes, il en d�coule nos services :

- Back office important (gestion financi�re du placement de votre client est comprise, service juridique, …)

- Une rentabilit� nette par appartement meubl� pour votre client (produits packag�s : gestion, notaire, divers frais, etc.) de 4,5 � 7% pour commencer, puis r��valuation des loyers en fonction d’un pourcentage de l’icc ou de l’ilc.

- Loyers garantis par bail commercial (9 ans incompressibles puis en tacite reconduction) et en fonction vers�s d’avance par trimestre.

- Ventes � l’unit� ou par ensemble (possible avec le nouvel amendement) ou en bloc (proposez � vos clients des h�tels complets que nous g�rerons, ...)

- Intranet contenant lots dispo, prix, photos, r�sa, baux, …

- Rdv peuvent �tre pos�s

- Si n�cessaire : nous faisons la simulation (par Top Invest ou tableur)

Notre slogan : � Un bon investissement tout simplement �

Nos conseill�s : CGP, agences immobili�res, agents commerciaux, auto entrepreneurs, portage salariale, (…)

Vous ne faites pas encore parti de nos conseill�s ?

Consultez mon profil, j’y pr�sente une partie de notre groupe et vous saurez me joindre.

Cordialement,

Imm’ever Patrimoine

Mario PIZZINI

mpizzini@evergroup.fr

Publicado por PIZZINI Mario

Faites de vos acheteurs des architectes d'int�rieur

Thu, 29 Oct 2009 12:40:10 GMT

Lors de la visite d’un logement, il est souvent difficile, pour un futur acqu�reur, de s’y projeter et d’imaginer l’emplacement de ses meubles. Pour les y aider et ainsi faciliter la signature d’une transaction immobili�re, il existe de nombreux logiciels d’am�nagement int�rieur.

Int�ress� ? Lisez la suite sur : http://blog.francetv.fr/blog-immo/

Publicado por Seilia Logiciels Immobiliers

EXCLUSIVIT�. Vaste maison � Thouar�/Loire (44470)

Fri, 23 Oct 2009 16:59:54 GMT

Maison en tr�s bon �tat , 153m� habitables, s�jour salon cath�drale de 41 m� + mezzanine, 3 chambres de plain-pied, 1 chambre � l'�tage plus une autre am�nageable.

Bureau et lingerie ind�pendants.

Vastes garages. Atelier. Cave.

Le tout sur un jardin arbor� de plus de 1600m�.

Centre de Thouar� , � proximit� de tous les services.

Bien expos�e ( sud-ouest, Est) .

Convient pour famille ou (et) entrepreneur, commer�ant, artisan.

Rare.

540.000€ FAI

Fran�ois d'Humi�res

Agence ORVIM OGIS

7 avenue Alexandre Goupil

44700 ORVAULT

0240169696

0671276345

www.agences-orvim.com

Publicado por Fran�ois d'Humi�res. Entrepreneur

Quand se lancer en N�go immo ?

Fri, 23 Oct 2009 16:51:51 GMT

Bonjour Yann,

Quitter un CDI est toujours un dilemme. Seul vous avez tous les atouts en mains pour faire le choix qui vous conviendra.

Le m�tier est difficile m�me s'il est passionnant. Si c'est celui que vous voulez faire, c'est forc�ment le moment de vous lancer. Crise ou sortie de crise ? Peu importe , il y a beaucoup d'opportunit�s en ce moment du fait de la baisse des prix. La motivation est ensuite essentielle. Et la formation , indispensable, plus que jamais : l� c'est affaire de temps, de travail, de l'entreprise qui vous embauche et qui investit sur cette formation et sur vous.Un r�seau tel que C21 est une excellente �cole pour vous lancer.

Il vous faudra un peu de temps pour atteindre l'objectif de 100.000€ HT , objectif raisonnable, qui d�pend aussi du march� sur lequel vous vous trouverez. Dites-vous que c'est un investissement que vous faites.

Bon courage si c'est le choix que vous faites, la n�gociation immobili�re est un vrai "m�tier".

Publicado por Fran�ois d'Humi�res. Entrepreneur

Novo membro: Nadine Bourguignon tornou-se membro do Hub

Wed, 21 Oct 2009 22:00:00 GMT

Nadine Bourguignon tornou-se membro do Hub

Publicado por Nadine Bourguignon

Recrutons N�gociateurs ind�pendants, Courtiers Immobilier, Agents Immobilier

Wed, 14 Oct 2009 20:29:32 GMT

Swixim, 1�re franchise immobili�re Suisse.

Un savoir faire �prouv� durant 15 ann�es d’exp�rience, des garanties et services uniques tels que le M@ndat Garanties�, Fiabilhome�, Serenhome�, ont d�j� permis la r�alisation de plus de 8.000 projets immobiliers.

Le groupe Swixim France SA, multi-activit� immobilier, totalise 1.200.000 € de garanties financi�res pour ses services immobiliers et courtage en assurance.

Nous recherchons un Courtier Immobilier (h/f) pour reprendre et d�velopper un portefeuille de mandats de vente et repr�senter l'enseigne sur le secteur : Monts du lyonnais, Lyon 04, Lyon 05, Villeurbanne (69),Orange (84), Macon (71), Chalon sur Saone (71)

Description du poste :

Avec ou sans exp�rience en immobilier, autodidacte ou dipl�m�, vous serez form�s aux m�thodes de courtage Swixim dans notre centre de formation.

Selon votre profil, vous serez rattach� � une agence franchis�e, ou en home office.

Outils de vente et services aux consommateurs performants,

Pack communication complet,

Hotline juridique,

Animation et assistance commerciale

Votre mission :

Transaction immobili�re : Habitation, commerces&bureaux,

Gestion et Location

Immobilier neuf

Assurances

Organiser et accompagner votre r�seau de Courtiers immobilier.

Profil :

Temp�rament commercial, bonne pr�sentation et exp�rience professionnelle en immobilier ou non.

Autonome et entreprenant, vous recherchez une activit� professionnelle � temps plein ou compl�mentaire.

R�mun�ration :

R�mun�ration �lev�e, jusqu’� 80 % des honoraires, autorisant de 2.500 � 7.000 € de revenus mensuels selon r�sultats.

Publicado por Nathalie Bouland-Deverny

Quand se lancer en N�go immo ?

Tue, 13 Oct 2009 07:58:25 GMT

Bonjour � tous,

Je suis en reconversion professionnelle pour devenir N�go.

Je dispose de deux offres s�rieuses sur Montpellier.(La Sit & C21)

Ceci dit, apr�s mon �tudes des statuts VRP / Agent Co,mon objectif est de r�aliser 100.000EurosTTC de CA Agence sur un an. (peut etre pas la premi�re ann�e �videment mais sur le moyen terme)

Ma motivation et ma passion sont tr�s grande, pas de doute sur ce point, je n'ai pas peur de taper dedans!

Voici mes questions:

-Est il plus judicieux de me lancer tout de suite (Quitter un CDI)?

-Devrais-je attendre la sortie de crise mi-2010 ou fin 2010 pour le faire?

- 100.000TTC de CA minimum, est-ce r�alisable aujourd'hui, dans 2 , 5 ans...car a mon sens, il est ridicule de faire ce m�tier pour ganger 1300 Euros par moi...

J'attends vos remarques avec impatience!

Merci d'avance!

Yann Picard

Publicado por Yann P.

Novo membro: Fabrice LEMARQUIS tornou-se membro do Hub

Sun, 11 Oct 2009 22:00:00 GMT

Fabrice LEMARQUIS tornou-se membro do Hub

Publicado por Fabrice LEMARQUIS

Conjoncture rentr�e

Tue, 29 Sep 2009 07:59:11 GMT

Merci Sophie de votre post . Ici( sur Nantes et p�riph�rie ) nous ressentons le m�me ph�nom�ne que vous , � la diff�rence cependant que les vendeurs, dans l'ensemble, ont int�gr� la crise et la baisse des prix et acceptent de baisser leurs pr�tentions ( ceux qui vendent r�llement bien s�r) . Il reste toujours cdes irr�ductibles, mais ceux-l� ne vendent pas et nous ne perdons pas de temps avec eux.

Publicado por Fran�ois d'Humi�res. Entrepreneur

Conjoncture rentr�e

Mon, 28 Sep 2009 17:32:37 GMT

Sur la r�union, la conjoncture n'est pas celle de l'an dernier.

toutefois une reprise se fait sentir depuis quelques mois : les acheteurs reviennent sur le march�, les banques recommencent � jouer le jeu.

Mais les n�gociations sont plus dures et surtout plus longues : d'un c�t� des acheteurs mieux inform�s et qui veulent profiter de "l'effet crise" pour davantage n�gocier les prix et les commissions d'agences.

de l'autre des vendeurs qui n'ont pas encore pris conscience(ou ne veulent pas) d'une baisse des prix du march� et qui ne veulent pas "brader leur bien"

sophie

Publicado por Sophie Weber

Mandat co-exclusif, une nouvelle voie?

Sat, 26 Sep 2009 06:02:13 GMT

Au sein du groupe Citi qui regroupe plusieurs agences (cimm,Arthur L'optimist, Immogroup, Guy Hoquet, Elyse Avenue, Solvimo) nous travaillons sur la base du Calitimo et les r�sultats sont l�

Merci Mr Miribel pour ce tr�s bel outil et pour vos formations !!!!

Atr�s bient�t sur notre ile

Sophie WEBER

Publicado por Sophie Weber

Novo membro: S�bastien CERISE tornou-se membro do Hub

Wed, 23 Sep 2009 22:00:00 GMT

S�bastien CERISE tornou-se membro do Hub

Publicado por S�bastien CERISE

Internet et immobilier

Wed, 23 Sep 2009 17:27:34 GMT

Internet modifie -t-il en profondeur votre fa�on de travailler ?

Si oui dans quelle mesure et comment ?

D�celez-vous de nouveaux comportements chez vos prospects et clients ?

Les r�seaux professionnels ou sociaux vous aident-ils dans votre travail et de quelle fa�on ?

Publicado por Fran�ois d'Humi�res. Entrepreneur

Conjoncture rentr�e

Wed, 23 Sep 2009 17:24:11 GMT

Nous sommes le 23 septembre : comment se pr�sente pour vous le mois de septembre dans l'immobilier?

Sentez-vous une reprise ? est-ce mieux que l'an pass� � la m�me �poque ? Quelles sont vos observations ?

A vos claviers , merci de vos posts pour animer ce hub immobilier et nourrir la r�flexion de chacun.

Publicado por Fran�ois d'Humi�res. Entrepreneur

Novo membro: Sophie Weber tornou-se membro do Hub

Tue, 22 Sep 2009 22:00:00 GMT

Sophie Weber tornou-se membro do Hub

Publicado por Sophie Weber

Observation sur le m�tier

Mon, 21 Sep 2009 13:15:13 GMT

Bonjour,

Je vous propose de me contacter pour voir quelles sont vos possibilit� de reconversion.

Cordialement,

Fr�deric ZAFRAN

06 74 686 688

Publicado por Frederic Zafran

Observation sur le m�tier

Mon, 21 Sep 2009 12:31:43 GMT

Bonjour Marie,

Je suis comme vous en phase de reconversion.

Vous parlez d'une formation "N�gociateur Immobilier" dans votre article.

J'aimerais savoir pour quelle formule vous avez finalement opt� (quelle �cole, quel diplome/CQP...)

Je d�sir me former �galement, mais il existe tellement d'offres que je doute sur la fiabilit� et l'efficacit� de toutes.

Je shouaite faire un bon choix de formation car passion et super motivation ne suffisent, il me semble que l'on ne s'improvise pas n�gociateur immobilier comme �a....enfin quand on veut faire partie des vrais pros!

Par avance je vous remercie et vous souhaite beaucoup de r�ussite dans vos activit�s futures!

Cordialement,

Yann Picard

Publicado por Yann P.

Novo membro: Joel Robin tornou-se membro do Hub

Sat, 19 Sep 2009 22:00:00 GMT

Joel Robin tornou-se membro do Hub

Publicado por Joel Robin

Futur N�gociateur Immobilier !

Wed, 16 Sep 2009 15:51:40 GMT

Bonjour � tous,

J'ai 27 ans, je suis Informaticien et Commercial sur Montpellier.

Mon m�tier et mon entreprise ne me plaisent plus, je suis arriv� au bout!

J'ai une passion, c'est l'immobilier et j'ai vraiment envie de m'y investir m�me si la p�riode n'est pas propice, c'est ce que j'ai r�ellement envie de faire!

Je viens donc mettre vos experiences � contribution pour glaner les informations qui me feront avancer dans ce projet.

J'ai d�j� la fibre commerciale de part mon exp�rience professionnelle, mais ca ne fait pas tout. M�me si je suis persuad� de pouvoir apprendre beaucoup sur le tas, il me manque peut-�tre des conaissances pour devenir N�gociateur Immobilier.

Je lis en ce moment des ouvrages qui me permettent d'en apprendre plus sur le m�tier et ses m�thodes (prospection,mandats, acte notari� ect...). Cela ne constitue en rien une formation justifiable et reconnue face � un professionnel.

Je recherche actuellement des formations auxquelles je pourrais participer, en cours du soir ou � distance car je travail � plein temps. De plus, il semble y avoir � boire et � manger...

Ce que j'aimerais, c'est trouver un professionnel qui me fasse confiance, avec qui je puisse faire mes preuves et suivre simultan�ment

une formation solide en cours du soir (ICH Montpellier par exemple).

A bon entendeur!

Pensez vous que mon projet est r�alisable � cours ou moyen terme?

J'attends vos remarques et conseils avec impatience!

Cordialement,

Yann Picard

Ps: Pour prot�ger mon emploi actuel ,J'use d'un pseudo pour ne pas �tre mis � jour par les moteurs de recherche. Merci de votre compr�hension.

Publicado por Yann P.

Novo membro: Yann P. tornou-se membro do Hub

Tue, 15 Sep 2009 22:00:00 GMT

Yann P. tornou-se membro do Hub

Publicado por Yann P.

M6 le 9.09.09

Wed, 09 Sep 2009 15:08:40 GMT

Corimo sur M6 Bonjour,

Ce soir 20H45 devant votre t�l�vision ne ratez pas l'�mission "Maison � Vendre" anim� par St�phane PLAZA.

Corimo a �t� sollicit� par la production de l'�mission pour rechercher le financement ad�quat des acheteurs trouv� par St�phane et le trouver.

Ai-je r�ussi ma mission? Tout ce que je peux vous dire c'est que vous aurez la r�ponse dans l'�mission.

Cordialement,

Jean Pierre SANCHEZ

Publicado por Fran�ois d'Humi�res. Entrepreneur

Recherche N�gociateur (H/F) - BISCARROSSE (40)

Fri, 04 Sep 2009 10:33:24 GMT

Bonjour,

Notre agence compos�e aujourd'hui de 5 personnes, recherche 1 n�gociateur (H/F) pour exercer au sein d'une agence en plein d�veloppement. Si vous aimez le terrain, les relations commerciales et les challenges, ce poste est pour vous !

Merci d'envoyer vos cv+lettre de motivation � :

FONCIA Gosselin

179 avenue de la R�publique

40600 BISCARROSSE

T�l : 05.58.78.23.89.

Publicado por Pierre-Olivier CRESPI

Avis aux inscrits ou futurs inscrits � ce hub

Thu, 03 Sep 2009 07:51:08 GMT

Pour l'int�r�t de ce hub et de tous les lecteurs , merci de ne pas "poster" de messages publicitaires dans la rubrique " discussions" : elle est r�serv�e aux d�bats, �changes etc. c'est ainsi que chacun pourra s'enrichir.

Comment ne pas comprendre que celui qui ne respecte pas cette �l�mentaire r�gle de politesse vis-�-vis des autres se d�consid�re illico aux yeux des lecteurs et de ce fait de ses prospects potentiels?

Cordialement.

Publicado por Fran�ois d'Humi�res. Entrepreneur

Merci pour ce groupe

Mon, 31 Aug 2009 10:31:54 GMT

Faire du travail de qualit� d'accord, mais la premi�re �vidence est que ce n'est pas possible en mandat simple. Le taux de transformation, quoi qu'on fasse, est trop bas (15 % en moyenne).

Essayer de faire un certain pourcentage de mandats exclusifs, c'est difficile � g�rer au quotidien.

Travailler uniquement en mandat exclusif, par contre, c'est facile, il suffit de prendre la d�cision.

A partir de l� tout s'encha�ne : comment faire de la qualit� pour justifier et conserver cette exclusivit� ? Et tout le monde s'y retrouve largement.

Bien s�r c'est un tr�s gros travail, mais les r�sultats sont l� : � ma connaissance toutes les agences qui ont pris cette d�cision ont multipli� leur CA par 4, toutes choses �gales d'ailleurs. En retrouvant en plus le plaisir d'aller au travail tous les matins, car les relations avec les clients ne sont plus du tout les m�mes.

Publicado por Jean Claude MIRIBEL

Novo membro: Olga Sellem-Burtseva tornou-se membro do Hub

Fri, 28 Aug 2009 22:00:00 GMT

Olga Sellem-Burtseva tornou-se membro do Hub

Publicado por Olga Sellem-Burtseva

r�ponsse � : vers un compl�ment de service au client

Fri, 28 Aug 2009 16:51:57 GMT

En effet le home staging est interessant dans le cadre de l'activit� d'agent immobilier pour faciliter une transaction, mais pour le moment h�las, peu de vendeurs , me semble-t-il, sont pr�ts en France � franchir le pas, car le co�t s'ajoute dans leur esprit � tous les autres , nombreux il est vrai.

Publicado por Fran�ois d'Humi�res. Entrepreneur

Novo membro: Alexandre MECKLER tornou-se membro do Hub

Wed, 26 Aug 2009 22:00:00 GMT

Alexandre MECKLER tornou-se membro do Hub

Publicado por Alexandre MECKLER

Novo membro: Pierre BOURGIN tornou-se membro do Hub

Tue, 25 Aug 2009 22:00:00 GMT

Pierre BOURGIN tornou-se membro do Hub

Publicado por Pierre BOURGIN

vers un compl�ment de service au client

Tue, 25 Aug 2009 12:00:02 GMT

Le home staging fait une perc�e en France.

ce service venu des anglo saxons est une v�ritable avanc�e sur le secteur de l'immobilier.

Mais qu'est-ce que le home staging?

Home-Staging est une mise en valeur immobili�re

Aux �tats- unis, au d�but des ann�es 70, Barbara Schwarz alors agent immobilier, se rend compte que des changements dans certaines maisons qu’elle devait vendre faciliteraient les transactions. Certaines am�liorations �taient n�cessaires : rafraichissement des peintures, petits travaux, mise en ambiance.

Dans ce cadre et avant chaque visite, elle va dans le bien et recommande aux propri�taires des modifications d’apparence de leur bien. C’est � partir de ce moment, qu’au fur et � mesure des visites et de la vente plus rapide de ses biens, qu’elle commence � mettre en place de plus en plus techniques : un petit coup de peinture, des �l�ments de d�coration d’ann�es en ann�es. Apr�s le Canada, l’Europe se rendra, � son tour, compte de l’int�r�t du home-staging. Chez nos voisins anglo-saxons, 70% des vendeurs font appel � un professionnel de la mise en valeur de biens immobiliers afin de vendre leur bien ! En Su�de, le Home-staging est m�me d�ductible des imp�ts.

Le but du Home-staging est de pr�parer un bien immobilier � la vente ou � la location, de telle fa�on qu’il plaise au plus grand nombre d’acheteurs ou de locataires potentiels. Cela permet de raccourcir la dur�e de mise sur le march� et de r�duire la part de n�gociation, en �vitant, gr�ce � la pr�paration et aux r�parations �ventuelles effectu�es, de laisser trop d’objections potentielles aux acheteurs pour baisser le prix du bien.

Lors des visites, les personnes se projettent donc plus facilement dans le bien, appr�cient mieux les volumes, l’espace disponible, notamment gr�ce au d�sencombrement.

Le Home-staging permet de pr�senter le bien tel un appartement ou une maison � t�moin �. La d�personnalisation permet au prospect de se projeter dans le bien visit�.

87% des agences immobili�res se d�clarent ouvertes � l’implantation de ce service (Source d’�tudes CHS).

On peut aussi remarquer que 97% des acqu�reurs potentiels ne peuvent pas se projeter dans un bien lors d'une visite. Ce qui explique l'engouement du home-staging en Angleterre et en Am�rique.

Il faut rappeler que le home-stagedr travaille sur l'existant dans le logement et que le budget ne doit pas d�passer 2% maximum du prix du produit immobilier. le budget est donc restreint.

Le home staging permet les transformations de mandats simples en mandats exclusifs et r�duit consid�rablement le temps de mise en vente ainsi que la part de n�gociation. D'apr�s les derni�res statistiques, la part de n�gociation est r�duite de moiti�.

Au US et au Canada, le home staging est devenu incontournable.

je le r�p�te, ce n'est pas de la d�coration mais une mise en ambiance de sorte que le visiteur se sente chez lui et face une offre d'achat.

Publicado por Mich�le MELLIER

Novo membro: Eric MALBRANCQ tornou-se membro do Hub

Mon, 24 Aug 2009 22:00:00 GMT

Eric MALBRANCQ tornou-se membro do Hub

Publicado por Eric MALBRANCQ

Seilia, un logiciel immobilier pour une bonne strat�gie Internet

Fri, 21 Aug 2009 13:43:59 GMT

Aujourd’hui, 80% des futurs acheteurs de biens immobiliers se rendent en priorit� sur Internet pour �tablir leur pr�-s�lection avant de se d�placer en agence. Cette d�marche � rapporte � � une agence immobili�re 77% de possibles futurs acqu�reurs. Il semble donc indispensable que les agents immobiliers soient au fait des techniques actuelles et en fassent b�n�ficier leur agence.

Face � ce constat et forte de son exp�rience dans le domaine du Web, Seilia a d�velopp� des solutions sp�cifiques � destination des acteurs de l’immobilier souhaitant prendre en compte l’int�r�t port� � Internet par les futurs acqu�reurs d’un bien immobilier.

Lire la suite sur : http://blog.france2.fr/blog-immo/

Publicado por Seilia Logiciels Immobiliers

Novo membro: PHILIPPE HAINAULT tornou-se membro do Hub

Thu, 20 Aug 2009 22:00:00 GMT

PHILIPPE HAINAULT tornou-se membro do Hub

Publicado por PHILIPPE HAINAULT

Novo membro: JULIEN HAUSSY tornou-se membro do Hub

Thu, 20 Aug 2009 22:00:00 GMT

JULIEN HAUSSY tornou-se membro do Hub

Publicado por JULIEN HAUSSY

Novo membro: Valerie marchiori tornou-se membro do Hub

Mon, 17 Aug 2009 22:00:00 GMT

Valerie marchiori tornou-se membro do Hub

Publicado por Valerie marchiori

Novo membro: SYLVAIN CASTERS tornou-se membro do Hub

Sun, 09 Aug 2009 22:00:00 GMT

SYLVAIN CASTERS tornou-se membro do Hub

Publicado por SYLVAIN CASTERS

Observation sur le m�tier

Tue, 04 Aug 2009 07:21:35 GMT

Message pour Fr�d�ric ZAFRAN

Bonjour,

Je n'ai pas suffisamment d'�l�ments pour me positionner et vous r�pondre, pourriez-vous me faire les deux sch�mas ?

Je vous laisse mon adresse mail personnelle afin de continuer nos �changes.

marlejeune@yahoo.fr

Cordialement

Marie LEJEUNE

T�l : 06 16 91 00 89

Publicado por Marie LEJEUNE

Observation sur le m�tier

Mon, 03 Aug 2009 13:18:01 GMT

Bonjour � vous,

Afin de me permettre de voir si vos perspectives sont en relation avec les notres, j'aimerais savoir si vous souhaitez int�grer un cabinet immobilier (a l'issu de votre formation) en statut salari� ou agent commercial ?

Merci de votre r�ponse

Publicado por Frederic Zafran

Observation sur le m�tier

Thu, 30 Jul 2009 08:11:50 GMT

Bonjour,

Je vous remercie de l'attention que vous portez � ma recherche et qui m'a effectivement men�e � rencontrer Monsieur MONCOUET dans le cadre d'une r�union d'information concernant la formation de n�gociateur immobilier. Afin de me permettre de d�couvrir le m�tier et avant de me lancer dans cette formation, je recherche une agence qui pourrait m'accueillir dans le cadre d'une EMT (�valuation dans le monde du travail) pour une semaine, avant la fin du mois d'ao�t car je dois me positionner aupr�s de Monsieur MONCOUET pour confirmer ou pas ma participation � cette formation.

Je suis donc � votre enti�re disposition si vous souhaitez me rencontrer, dans cette attente.

Cordialement

Marie LEJEUNE

T�l : 06 16 91 00 89

Publicado por Marie LEJEUNE

Novo membro: �ric Longu�p�e - sp�cialiste vente m�dias tornou-se membro do Hub

Wed, 29 Jul 2009 22:00:00 GMT

�ric Longu�p�e - sp�cialiste vente m�dias tornou-se membro do Hub

Publicado por �ric Longu�p�e - sp�cialiste vente m�dias

Dominez votre secteur gr�ce � un mental de champion!

Wed, 29 Jul 2009 08:06:34 GMT

Bonjour � toutes et � tous,

Lors de mes coachings de terrain, une question r�currente m'est pos�e: comment garder le moral dans un tel contexte, et lorsque les ventes se font trop attendre?

Voici un article � ce sujet o� vous trouverez de bons m�canismes � mettre en place rapidement afin de "garder la t�te haute".

Cliquez sur ce lien: www.david-dessolis.com

Bien cordialement,

David.

Publicado por David DESSOLIS

Novo membro: Jimmy Hervy tornou-se membro do Hub

Sun, 26 Jul 2009 22:00:00 GMT

Jimmy Hervy tornou-se membro do Hub

Publicado por Jimmy Hervy

Observation sur le m�tier

Fri, 24 Jul 2009 17:47:51 GMT

100% d'accord avec vous Alexis! C'est la condition de la r�ussite. Fran�ois

Publicado por Fran�ois d'Humi�res. Entrepreneur

Observation sur le m�tier

Thu, 23 Jul 2009 10:15:49 GMT

Bonjour Marie,

Je suis agent immobilier sur Toulouse. Dans le cadre de notre d�veloppement, je recherche justement des futurs negociateur par le biais de formation tel que la formation Jean Moncouet.

Si vous le souhaitez, je reste � votre disposition.

Cordialement,

Publicado por Frederic Zafran

Observation sur le m�tier

Sun, 19 Jul 2009 08:50:44 GMT

Bonjour marie

Pour r�ussir dans ce m�tier au del� d'avoir une structure d'agence et un manager comp�tent,seule votre d�termination,votre caract�re,votre envie de r�ussir fera la diff�rence.

Publicado por Alexis Delattre

Novo membro: Gregory RENARD tornou-se membro do Hub

Fri, 17 Jul 2009 22:00:00 GMT

Gregory RENARD tornou-se membro do Hub

Publicado por Gregory RENARD

Observation sur le m�tier

Fri, 17 Jul 2009 13:09:27 GMT

Bonjour,

Je ne suis pas agent immobilier et ne travaille pas encore dans ce secteur l� mais j'envisage de suivre � la rentr�e prochaine une formation de N�gociateur Immobilier.

Je me joins � vous en tant qu'observatrice, vos messages vont pouvoir m'apporter de nombreux renseignements sur ce m�tier.

Sinc�rement

Marie LEJEUNE

10 rue Claudius Rougenet

Appt 55 - B�t B

31500 TOULOUSE

T�l : 06 16 91 00 89

Publicado por Marie LEJEUNE

Novo membro: Angelique CLAEYS tornou-se membro do Hub

Thu, 16 Jul 2009 22:00:00 GMT

Angelique CLAEYS tornou-se membro do Hub

Publicado por Angelique CLAEYS

Novo membro: JOELLE DOSSOU tornou-se membro do Hub

Thu, 16 Jul 2009 22:00:00 GMT

JOELLE DOSSOU tornou-se membro do Hub

Publicado por JOELLE DOSSOU

Novo membro: David DESSOLIS tornou-se membro do Hub

Tue, 14 Jul 2009 22:00:00 GMT

David DESSOLIS tornou-se membro do Hub

Publicado por David DESSOLIS

Novo membro: Alexis Delattre tornou-se membro do Hub

Mon, 13 Jul 2009 22:00:00 GMT

Alexis Delattre tornou-se membro do Hub

Publicado por Alexis Delattre

Novo membro: Seilia Logiciels Immobiliers tornou-se membro do Hub

Tue, 07 Jul 2009 22:00:00 GMT

Seilia Logiciels Immobiliers tornou-se membro do Hub

Publicado por Seilia Logiciels Immobiliers

Bienvenue

Tue, 07 Jul 2009 08:41:00 GMT

Je suis tout � fait d'accord avec votre analyse ; effectivement je pense que le prix se nivelle � sa juste valeur et que les 30 % �tait une hausse "surfaite" qui a fait le bonheur de quelques uns. Aujourd'hui, il faut �tre vigileant et ne pas faire le jeu des "n�gociateurs" en herbe qui veulent tirer les prix plus que de raison. Il faut un juste milieu et chaque chose a un prix.

Il est certain toutefois que la tendance ne va pas dans le sens de la tranche que vous indiquez ; lorsque c'est possible, une maison de 300./400 kEuros devrait faire l'objet de "lots" ; dans la pratique, il est plus facile de vendre deux appartements (ou trois ou quatre quand la surface est justifi�e) et les transactions sont plus rapides, les prix �tant plus abordables.

Il m'est arriv�, lorsque le cas �tait elligible, de proposer � mes vendeurs pas press�s et pas dans le besoin plus que n�cessaire, de retirer la vente du bien ou de mettre ce bien (lorsque libre) en location meubl� ou non. En fonction de l'int�r�t du client, ces solutions palliatives permettaient de ne pas coller une mauvaise image au bien et d'attendre l'assainissement du march� local.

Il y a toujours des d�rives de prix dans certains secteurs de la r�gion Rh�ne-Alpes, certaines communes en particulier. Les clients ne sont pas dupes.

Claire Mollien

Publicado por Claire MOLLIEN

Novo membro: Philippe Aubert tornou-se membro do Hub

Sun, 05 Jul 2009 22:00:00 GMT

Philippe Aubert tornou-se membro do Hub

Publicado por Philippe Aubert

mandat exclusif

Sat, 04 Jul 2009 08:58:00 GMT

Bonjour Jean-Claude

La profession est "ent�ch�e" par (comme partout, dans toutes les professions) par des Agences peu scrupuleuses ; de fait, les propri�taires vendeurs de leurs biens ont le sentiment d'�tre pris en otage ; c'est "gueguerre" entre professionnels de l'immobilier pour qui aura le premier ce mandat exclusif, surtout en ces temps de crise o� l'immobilier est fig� d'une fa�on g�n�rale (en fonction des r�gions, des p�riodes, avec des hauts et des bas), ne va pas dans l'int�r�t du client vendeur ; certains veulent vendre tr�s rapidement d'autres pas ; en fonction donc de l'efficicience, de l'honn�tet� et probit� des agents et agences, ce mandat exclusif est une bonne ou alors vraiment une tr�s mauvaise chose ; quant aux agences qui ont �t� coopt�es aux FFIP, certaines quoi qu'on dise ne jouent pas le jeu ; les mandats exclusifs et semi-exclusifs ... restent plus de 15 jours au sein de l'agence avant d'�tre mis en lien avec le FFIP ....!!

L'exclusivit� et son efficacit� va aussi d�pendre d'une chose essentielle que seules les agences ma�trisent, quelles soient CIMM ou non : leur capacit� � communiquer, � mettre ce bien exclusif sur tous les supports de communication ; et cela a un co�t ; la plupart des agences r�duisent � peau de chagrin leurs frais fixes et frais variables ; ce plan budg�taire est tr�s largement revu � la baisse depuis 2005 ; l'exclusivit� � ce titre est un danger pour le client.

Mais les clients ne sont plus dupes aujourd'hui ; il y a des agences, franchis�es ou non, qui ont bonne r�putation et travaillent bien et d'autres qui gachent la profession et son image.

Claire Mollien

Publicado por Claire MOLLIEN

Novo membro: Christophe VILLECHAVROLLE tornou-se membro do Hub

Thu, 02 Jul 2009 22:00:00 GMT

Christophe VILLECHAVROLLE tornou-se membro do Hub

Publicado por Christophe VILLECHAVROLLE

Novo membro: Fran�oise Nauton-Inglis tornou-se membro do Hub

Tue, 30 Jun 2009 22:00:00 GMT

Fran�oise Nauton-Inglis tornou-se membro do Hub

Publicado por Fran�oise Nauton-Inglis

Partagez votre vision du march� immobilier

Tue, 30 Jun 2009 09:49:41 GMT

Bonjour,

Je suis Matthieu, journaliste pour le site immobilier Twimmo.com.

Nous avons lanc� r�cemment une nouvelle rubrique sur notre site: Paroles d’agents. L'occasion pour les agents immobiliers de partager leurs exp�riences et leur vision du march�.

Nous cherchons actuellement des agents immobilier pour r�aliser de nouvelles interviews.

Le format est simple: une interview d'une quinzaine de minutes (par t�l�phone) avec 3 � 5 questions sur le march� immobilier de votre secteur.

Je me tiens � votre disposition si vous �tes int�ress�:

- par mail: matthieu.ducoult@twimmo.com

- par t�l�phone, au 01 30 61 46 98. Nous pouvons aussi vous contacter par t�l�phone si vous nous laissez vos coordonn�es.

Merci de votre confiance.

Cordialement,

Matthieu DUCOULT

01 30 61 46 98

28 Rue Jean Jaur�s

78100 Saint Germain En laye

matthieu.ducoult@twimmo.com

Publicado por Matthieu de Twimmo.com

Novo membro: Matthieu de Twimmo.com tornou-se membro do Hub

Mon, 29 Jun 2009 22:00:00 GMT

Matthieu de Twimmo.com tornou-se membro do Hub

Publicado por Matthieu de Twimmo.com

Mandat co-exclusif, une nouvelle voie?

Mon, 29 Jun 2009 10:25:24 GMT

Bonjour,

J'ai cr�� il y a 8 ans, avec deux confr�res, le mandat Calitimo, et l'association loi 1901 "calitimo.club".

Il s'agissait de travailler en exclusivit�. Pourquoi ? Parce que les taux de transformation sont �loquents : 15 % en mandat simple, 85 % en mandat exclusif...

Que nous reprochent les clients ? De ne pas assez s'occuper d'eux. En mandat simple pour �tre rentable il faut faire de la quantit� au d�triment de la qualit�.

Mais encore faut-il vraiment consid�rer le mandat exclu comme un moyen de faire de la qualit� pour le client, et non comme un moyen de le rendre "captif".

Nous avons en fait � l'�poque identifi� les 4 objections � l'exclusivit� et avons apport� une r�ponse � chacune.

Notre r�ponse � l'objection "j'ai d�j� donn� d'autres mandats" est : "nous respectons nos confr�res, ils ont d�j� commenc� � s'occuper de vous, gardez les ; mais en consid�ration des services que nous vous apportons (important : liste exhaustive, engagement �crit de l'agence) nous vous demandons d'arr�ter l'inflation de mandats simples."

Nous listons sur notre mandat les agences ayant d�j� un mandat. Ainsi nous ne mettons pas le propri�taire vendeur au sein d'un conflit entre professionnels, en faisant d�noncer les mandats existants pour obtenir un exclusif "pur".

Au bout de quelque temps c'est d'ailleurs souvent le propri�taire qui prend lui m�me l'initiative de d�noncer les autres mandats.

Publicado por Jean Claude MIRIBEL

mandat exclusif

Mon, 29 Jun 2009 09:39:32 GMT

>Bonjour,

>Je suis sur Viadeo depuis longtemps mais je ne m'y suis

>jamais particuli�rement int�ress� ni impliqu�.

>Gr�ce � une alerte mail j'ai lu votre dernier post sur

>le mandat exclusif. Je me bats depuis pr�s de 20 ans

>pour le mandat exclusif, qui est � mon sens la seule

>voie actuellement possible pour revaloriser la

>profession. J'ai cr�� en 1990 une association pour la

>mise en commun des mandats exclusifs...

>Actuellement je fais partie du conseil d'administration

>d'AMEPI et essaie de m'employer au regroupement FFIP -

>SIA...

Dans notre r�seau nous avons depuis longtemps une v�ritable "culture" du mandat exclusif, qui nous permet de faire du travail de qualit�.

Publicado por Jean Claude MIRIBEL

Novo membro: Jean Claude MIRIBEL tornou-se membro do Hub

Sun, 28 Jun 2009 22:00:00 GMT

Jean Claude MIRIBEL tornou-se membro do Hub

Publicado por Jean Claude MIRIBEL

Questionnements sur certaines formes de

Fri, 19 Jun 2009 15:29:18 GMT

Je pense que oui puisqu'ils s'entraident les uns les autres dans une hi�rarchie bien �tablie et s'enrichissent donc mutuellement.

Leurs offres sont compl�tes et int�ressantes et vont dans le sens du client sur du moyen terme.

Je pense toutefois qu'il faut que ces "entrepreneurs" aient construit leur client�le avant, qu'ils aient une activit� parall�le ou non (si salariat que le contrat de travail n'exige pas une exclusivit�).

Id�al aussi pour ceux qui sont � l'�ge de la retraite et qui veulent compl�ter leurs revenus.

De l� � en vivre vraiment, je n'en sais rien � dire vrai. J'allais rajouter : tout d�pend de leur investissement personnel et de l�, le fruit de leur travail comme pour toute activit� et emploi li�s aux r�sultats.

Bien cordialement

Claire Mollien

Publicado por Claire MOLLIEN

Novo membro: Julien BRODARD tornou-se membro do Hub

Tue, 16 Jun 2009 22:00:00 GMT

Julien BRODARD tornou-se membro do Hub

Publicado por Julien BRODARD

Novo membro: Genevieve C. tornou-se membro do Hub

Tue, 16 Jun 2009 22:00:00 GMT

Genevieve C. tornou-se membro do Hub

Publicado por Genevieve C.

Novo membro: Philippe Alayse tornou-se membro do Hub

Tue, 16 Jun 2009 22:00:00 GMT

Philippe Alayse tornou-se membro do Hub

Publicado por Philippe Alayse

Novo membro: Benjamin Klups tornou-se membro do Hub

Tue, 16 Jun 2009 22:00:00 GMT

Benjamin Klups tornou-se membro do Hub

Publicado por Benjamin Klups

Novo membro: Serge REDON tornou-se membro do Hub

Tue, 16 Jun 2009 22:00:00 GMT

Serge REDON tornou-se membro do Hub

Publicado por Serge REDON

Questionnements sur certaines formes de

Mon, 15 Jun 2009 09:51:33 GMT

En effet ils ont fait une entr�e en force sur Viadeo, strat�gie commerciale certainement, par contre je dois dire que je n'ai gu�re lu de contributions de leur part. Internet et le web 2.0 sont des outils interessants , voire indispensables dans le m�tier d'agent immobilier aujourd'hui . Pour autant il reste qu'il faut avant tout �tre agent immobilier : form�, comp�tent, efficace, travailleur, exp�riment� etc.ce qui ne s'acqui�re pas d'un seul coup d'un seul...

Fran�ois

Publicado por Fran�ois d'Humi�res. Entrepreneur

Novo membro: Patrice Forest tornou-se membro do Hub

Wed, 10 Jun 2009 22:00:00 GMT

Patrice Forest tornou-se membro do Hub

Publicado por Patrice Forest

Questionnements sur certaines formes de

Wed, 10 Jun 2009 10:14:34 GMT

Personnellement je ne les connais pas particulierement, mais leur business me parait etre int�ressant. Reste a voir si cela degage des revenus !

Publicado por Frederic Zafran

Novo membro: Aur�lien SAVART tornou-se membro do Hub

Sun, 07 Jun 2009 22:00:00 GMT

Aur�lien SAVART tornou-se membro do Hub

Publicado por Aur�lien SAVART

Novo membro: Eric LESNE tornou-se membro do Hub

Sun, 07 Jun 2009 22:00:00 GMT

Eric LESNE tornou-se membro do Hub

Publicado por Eric LESNE

Novo membro: D. AUGUST* tornou-se membro do Hub

Sun, 07 Jun 2009 22:00:00 GMT

D. AUGUST* tornou-se membro do Hub

Publicado por D. AUGUST*

Novo membro: Olivier Luisetti tornou-se membro do Hub

Fri, 05 Jun 2009 22:00:00 GMT

Olivier Luisetti tornou-se membro do Hub

Publicado por Olivier Luisetti

Questionnements sur certaines formes de "business"

Fri, 05 Jun 2009 14:03:06 GMT

Bonjour � toutes et � tous,

Inscrite du jour sur ce hub, j'ai parcouru vos �crits, annonces, t�moignages. Un nombre assez impressionnant de personnes se revendiquent de "Mobilis" sur Viadeo. Depuis peu, je d�couvre cette structure qui m'�tait absolument inconnue jusqu'alors. J'aimerai donc savoir si parmi vous toutes et tous certains(es) ont d�j� eu � faire � ces agents commerciaux ind�pendants et quelle image ils en ont ; sans doute sur ce hub certains oeuvrent pour cette Soci�t� ? Qu'en pensent-ils ?

Voil� +4 ann�es que je gravite autour de cette branche d'activit�, d'abord comme conseil en immobilier au sein d'une grosse structure ind�pendante lyonnaise, puis depuis deux ans, comme prestataire aupr�s des agences, Syndics etc. Sur Viadeo depuis fin mars dernier, je d�couvre Mobilis au travers bon nombre de profils.

Je souhaiterais donc partag� vos avis et commentaires. Comment cette Soci�t� est per�ue et en terme de concurrence, comment l'appr�hendez-vous ?

Par ailleurs, face � toutes les questions pos�es par les concepteurs de ce hub quant � la remise en cause de ce secteur tant dans le fond que dans la forme, je me ferai un plaisir d'�changer �galement sur ce th�me. En effet, dans le cadre d'un d�veloppement commercial r�gional, le nombre d'agences fr�quent�es d�passe largement les 1.000 structures. De ce fait, comme un sondage, certaines tendances, forces et failles apparaissent tr�s clairement. C'est du reste ce qui m'a inscit� � y pallier en structurant des formations con�ues pour aider les agences qui, pour la plupart, vu le contexte �conomique, ont un peu "la t�te dans le guidon". Un "oeil" ext�rieur est la plupart du temps la bienvenue. Alors n'h�sitez pas. Je serais ravie d'en discuter avec vous et pour ma part d'apprendre encore certainement beaucoup de notre m�tier.

Tr�s cordialement

Claire Mollien

Publicado por Claire MOLLIEN

Novo membro: Bhavan SARAVANAMUTHU tornou-se membro do Hub

Thu, 04 Jun 2009 22:00:00 GMT

Bhavan SARAVANAMUTHU tornou-se membro do Hub

Publicado por Bhavan SARAVANAMUTHU

Novo membro: Claire MOLLIEN tornou-se membro do Hub

Thu, 04 Jun 2009 22:00:00 GMT

Claire MOLLIEN tornou-se membro do Hub

Publicado por Claire MOLLIEN

Novo membro: Fran�ois Rouxel tornou-se membro do Hub

Wed, 03 Jun 2009 22:00:00 GMT

Fran�ois Rouxel tornou-se membro do Hub

Publicado por Fran�ois Rouxel

Novo membro: Johary Ramiarason tornou-se membro do Hub

Mon, 01 Jun 2009 22:00:00 GMT

Johary Ramiarason tornou-se membro do Hub

Publicado por Johary Ramiarason

Novo membro: Constance d'Humi�res tornou-se membro do Hub

Thu, 28 May 2009 22:00:00 GMT

Constance d'Humi�res tornou-se membro do Hub

Publicado por Constance d'Humi�res

Merci !

Thu, 28 May 2009 17:01:08 GMT

Merci aux trois nouveaux membres qui se sont inscrits cette semaine et bienvenue sur ce hub.Nous attendons avec impatience vos contributions qui enrichiront ce hub, et r�actions � celles d�j� en ligne.

Avez-vous conscience aussi , puisque nous sommes quasiment tous des professionnels de l'immobilier , des possibilit�s de business que nous pouvons initier ensemble ?

Utilisons pour cela la rubrique " offres business" d�di�e. Vous avez d�j� quasiment 100 lecteurs avertis directs, qui connaissent eux-m�mes des clients potentiels ou peuvent relayer vos offres.

A vos claviers !

Publicado por Fran�ois d'Humi�res. Entrepreneur

Chasseur immobilier ?

Thu, 28 May 2009 10:02:04 GMT

Bonjour Fran�ois,

Je suis tout � fait d'accord avec vous quant � l'analyse du turn-over...

En effet, beaucoup de personnes imaginent que travailler dans l'immobilier ne consiste qu'� peu de choses et est tr�s r�mun�rateur.

Or la r�alit� des choses est bien lointaine...(surtout en ce moment) m�me si elle a pu �tre vrai entre 2000-2006.

Ce m�tier n�cessite un vrai engagement personnel o� les heures ne sont pas compt�es et o� la notion de conseil (avant de vouloir vendre) est primordial pour perdurer sur le long terme ! Malheureusement cela a souvent �t� oubli� par le pass�, ce qui a clairement nuit � la r�putation de notre cœur d'activit�.

Je pense que les commerciaux souhaitant d�marrer (de fa�on globale) imagine monts et merveilles et oublie une base essentielle, � mon sens, pour un bon commercial : Croire en son produit ! (ou ses services)

Pour tout bon agent immobilier (ou n�gociateur), l'immobilier reste avant tout une passion... et c'est ce qui fait sa r�ussite !

Le temps n'a que peu d'importance, l'investissement est permanent, et la volont� d'apporter son savoir-faire et ses connaissances est obligatoire avant la volont� de vouloir s'enrichir.

En quelques mots, je pense que sans cette passion pour le secteur, et ces volont�s d'apporter ces services, aucun commercial (aussi bon soit-il) ne peut r�ussir.

D'ailleurs il pourrait �tre int�ressant de pr�senter la r�alit� des paies pour les professionnels de l'immobilier dans un hub (ou post) pour ceux qui envisagent ce m�tier telle la "poule aux œufs d'or"! (statut indpt, d'agent co, salari� VRP)

Je ne suis pas un "pro-crise", mais j'avoue penser que la crise a eu du bon sur certains aspects (ceci n'�tant pas une liste exhaustive)...

1/ Nous "d�barrasser" de personnes qui nuisait � notre m�tier...

2/ Couper court � certaines croyances sur notre champ d'activit�

3/ Nous ramenez � un march� futur plus �quilibr� (avec des acqu�reurs finan�ables)

De fa�on plus global, je pense que les commerciaux au sens large, ne prenne pas en consid�ration ce qu'est une vente :

- d�marchage (t�l�phonique, physique),

- relations client�les,

- suivi client�le,

- s'informer des actualit�s(globales et sp�cifiques), nouvelles l�gislations,...

- suivi de la concurrence,

- suivi des dossiers en cours

- ...

- vendre

95% du temps, c'est du travail non r�mun�rateur... �a peut en d�gouter plus d'un !

Pourtant, c'est ce temps qui sur le long terme permet de faire des ventes ! ;)

En tout cas, c'est ma vision des choses... Qu'en pensez-vous ?

Publicado por Julien N.