http://www.viadeo.com/hub/listehub/ Die neusten Nachrichten Ihrer bevorzugten Hubs Urheberrecht 2004-2009 Viadeo S.A. Urheberrecht 2004-2009 Viadeo S.A. http://www.viadeo.com/fr/profile/jerome.brouard2 Jérôme BROUARD ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jerome.brouard2">Jérôme BROUARD</a></p> Thu, 26 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jerome.brouard2 2009-11-26T23:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021bqm6qldysw19 Bonjour </p><p> </p><p>Je cherche des conseils / avis sur l’investissement dans des parts de groupements forestiers : </p><p>avantages, contraintes, rendement, garantie, liquidité, succession, frais, </p><p>lesquels souscrire/éviter, quels établissements en proposent, frais associés à l’entrée, la sortie, frais de gestion, commissions. </p><p> </p><p>Bref, tout ce qu’il faut savoir pour bien défiscaliser. </p><p> </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/fr.ramu">Fr RAMU</a></p> Thu, 26 Nov 2009 11:43:53 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021bqm6qldysw19 2009-11-26T11:43:53Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021byoopqf3s69u La loi de finance 2009 a profondément modifié le statut de LMP. </p><p> </p><p>Une instruction fiscale de septembre 2009 a ainsi confirmé que les pensions et retraites sont à inclure dans le calcul des revenus pour comparaison à ceux de location meublée. </p><p> </p><p>Un grand changement pour les retraités qui devrons soit accepter un passage en LMNP soit augmenter leur revenus de location meublée pour conserver leur statut. </p><p> </p><p>Retrouvez notre note d'information sur le sujet à cette adresse : http://www.lmp-lmnp-occasion.fr/Statut-Loueur-Meuble-Professionnel.html </p><p> </p><p>Suivez nos publications facilement sur Twitter : http://twitter.com/lmplmnpoccasion </p><p> </p><p>A bientôt.<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/herve.bocher">Hervé BOCHER</a></p> Wed, 25 Nov 2009 14:58:06 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021byoopqf3s69u 2009-11-25T14:58:06Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021qdga6gcimi66&threadId=0021ozre05l6suar Bonjour, </p><p> </p><p>Pour l'un de mes amis qui a un besoin urgent de défiscaliser avant la fin d'année, je recherche un bien immobilier répondant aux critères suivants : </p><p> </p><p>- localisation en Gironde </p><p>- éligible au dispositif Scellier </p><p>- "actable" avant fin d'année (je sais, c'est court ...) </p><p> </p><p>Merci de m'adresser vos propositions pour une première sélection à : </p><p>jeanlucmanzaroli@orange.fr </p><p> </p><p>Bien cordialement. </p><p> </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-luc.manzaroli">Jean-Luc MANZAROLI</a></p> Tue, 24 Nov 2009 09:51:36 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021qdga6gcimi66&threadId=0021ozre05l6suar 2009-11-24T09:51:36Z http://www.viadeo.com/fr/profile/cailley.gil.paul Cailley Gil paul ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/cailley.gil.paul">Cailley Gil paul</a></p> Sun, 22 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/cailley.gil.paul 2009-11-22T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/hassan.yahyaoui Hassan YAHYAOUI ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/hassan.yahyaoui">Hassan YAHYAOUI</a></p> Fri, 20 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/hassan.yahyaoui 2009-11-20T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/francois.jeanjean3 Francois Jeanjean ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/francois.jeanjean3">Francois Jeanjean</a></p> Thu, 19 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/francois.jeanjean3 2009-11-19T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/laredj.belalimat Laredj BELALIMAT ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/laredj.belalimat">Laredj BELALIMAT</a></p> Wed, 18 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/laredj.belalimat 2009-11-18T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/melanie.okularczyk Melanie OKULARCZYK ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/melanie.okularczyk">Melanie OKULARCZYK</a></p> Tue, 17 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/melanie.okularczyk 2009-11-17T23:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002l68tmwplkuxu Les amendements 170 et 171 autour de l’article 44 du projet de loi de finance 2010 ont été adoptés par les députés </p><p> </p><p>2010, 2011 et 2012 à 25 %: </p><p>L’amendement 171 permet de rendre le verdissement Scellier conforme aux réalités du marché. Les professionnels, promoteurs en tête, ont expliqué dans divers médias que,  faute de temps pour adapter les projets existants, il n’y aurait pas assez de produits en BBC pour 2010 . Les dispositions aux verdissements Scellier ne s’appliqueront donc qu’à partir de 2011. </p><p>De plus, le taux de base, initialement prévu à 10%, sera de 15%. Une majoration de 10% sera appliquée pour les logements dépassant les normes énergétiques BBC. Les investisseurs bénéficieront donc d’une réduction totale de 25% en 2011 et 2012 au lieu des 20% actuellement prévus. </p><p> </p><p>Pérennité de la loi Scellier après 2012: </p><p>Cet amendement prévoit également une réduction de 15% pour les logements acquis à partir de 2013 et sans limite de temps, si ces logements respectent les normes énergétiques. </p><p> </p><p>La zone C éligible au Scellier: </p><p>Plus étonnant, l’amendement 171 étend le dispositif Scellier à la zone C. C’est, ici encore, un moyen de s’accorder au marché, car de fait, le Scellier exclut 90% du territoire national. </p><p>Le Gouvernement, pourtant encore fortement opposé à ce retour lors du vote de la loi de finance rectificative en mars, semble cette fois ci approuver la mesure. Sa demande a seulement été que le pouvoir d’accorder les agréments revienne au ministre en charge du logement au lieu du préfet. </p><p> </p><p>Ces aménagements sont déjà en cours d'intégration dans votre simulateur d’investissements Ginkgo. </p><p> </p><p>Cordialement, </p><p>Christophe GILBERT | Régane France | www.regane.fr </p><p>cgilbert@regane.fr | 0.674.355.528<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/christophe.gilbert6">Christophe GILBERT</a></p> Mon, 16 Nov 2009 07:49:46 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002l68tmwplkuxu 2009-11-16T07:49:46Z http://www.viadeo.com/fr/profile/ingrid.reibel Ingrid Reibel ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/ingrid.reibel">Ingrid Reibel</a></p> Sat, 14 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/ingrid.reibel 2009-11-14T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jenny.lebon Jenny Lebon ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jenny.lebon">Jenny Lebon</a></p> Fri, 13 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jenny.lebon 2009-11-13T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/anne-marie.reignat Anne-Marie REIGNAT ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/anne-marie.reignat">Anne-Marie REIGNAT</a></p> Thu, 12 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/anne-marie.reignat 2009-11-12T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jean².morais Jean Morais ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jean².morais">Jean Morais</a></p> Thu, 12 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jean².morais 2009-11-12T23:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002kxs4vzy6z7u5 Bonjour à tous, </p><p>Professionnel aux Seychelles, je me permets de vous inviter à regarder ce mini reportage (3mn) sur l'offshore aux Seychelles en suivant le lien http://www.arte.tv/fr/Comprendre-le-monde/ARTE-info/2934258.html </p><p>Cordialement. </p><p>Dominique<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/dominique.guichard1">Dominique GUICHARD</a></p> Thu, 12 Nov 2009 17:00:23 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002kxs4vzy6z7u5 2009-11-12T17:00:23Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=00216jdoe06qlz9n La loi Scellier offre une meilleure réduction d'impôt dans 90% des cas, elle sera d'ailleurs la seule loi en vigueur à partir du 1 janvier 2010. </p><p> </p><p>La question ne se posera plus, les dispositifs Robien et Borloo ne seront plus applicables à partir du 31 décembre 2009. </p><p> </p><p>Je trouve plus pertinent d'offrir aux contribuables une réduction d'impôt de 25% du prix du bien (LOI SCELLIER) sans tenir compte de la tranche d'imposition dans laquelle se situe le contribuable. </p><p> </p><p>Bien que pertinent l'exemple que vous donnez est assez rare en pratique, il concerne un contribuable ayant des revenus relativement élevés tant au niveau foncier que salarial. </p><p>Le dispositif Scellier a pour objectif d'inciter les contribuables à investir dans l'immobilier locatif afin de dynamiser le marché dans des zones ou la demande est supérieur à l'offre. Elle concerne quasiment tous les contribuables, en effet un couple peu ou pas endettés payant 3000 à 4000 euros d'impôts et pouvant dégager une trésorerie tous les mois à plutôt intérêt à investir à priori ( un bilan patrimonial sérieux étant nécessaire au préalable).<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/nabil.talbioui">Nabil Talbioui</a></p> Tue, 10 Nov 2009 17:57:06 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=00216jdoe06qlz9n 2009-11-10T17:57:06Z http://www.viadeo.com/fr/profile/patrice.morin4 Patrice MORIN ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/patrice.morin4">Patrice MORIN</a></p> Mon, 09 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/patrice.morin4 2009-11-09T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/alain.uzan Alain Uzan ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/alain.uzan">Alain Uzan</a></p> Mon, 09 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/alain.uzan 2009-11-09T23:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021sp8iubf3jo4f Bonjour à toutes et à tous, </p><p> </p><p>Je souhaiterais vous présenter AREAD et notre activité. </p><p> </p><p>Le cabinet Aread est spécialisé en recherche de financement publics (CIR, CIE, JEI, avances remboursables, subventions ....) et privés (structuration de business plan, levée de fonds via Business Angels et Private Equity, négociations bancaires ...) pour soutenir l'entrepreneuriat et les projets de développement des entreprises. </p><p> </p><p>Nous intervenons sur des start-up (en porjet de création ou déjà créees), TPE et PME/PMI fortement impliquées en R&D et innovation. Ces entreprises ont un fort potentiel de croissance. </p><p> </p><p>Certains de nos clients souhaitant effectuer une levée de fonds privés par augmentation de capital, par conséquent, nous pouvons présenter des dossiers "qualifiés" et à fort potentiel (entreprises labélisées OSEO, prix d'innovation, Brevet...) à des particuliers souhaitant bénéficier d'avantages fiscaux et/ou avoir participer à une aventure entrepreneuriale ambitieuse. </p><p> </p><p>Les sociétés de conseil en gestion de patrimoine sont évidemment un interlocuteur de choix pour notre activité. </p><p> </p><p>Si vous êtes intéressé pour que nous soyons apporteurs d'affaires triées et choisies à travers l'expertise de notre cabinet, je serais heureux d'échanger plus en avant avec vous. </p><p> </p><p>Restant à votre disposition pour information complémentaire, </p><p>Sincères salutations, </p><p> </p><p>Ari Massoudi<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/ali.massoudi2">Ari Massoudi</a></p> Mon, 09 Nov 2009 20:11:37 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021sp8iubf3jo4f 2009-11-09T20:11:37Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=00216jdoe06qlz9n Le dispositif Scellier, instauré par la loi de finance pour 2009, est destiné au remplacement de dispositif Robien d'ici la fin de l'année 2009. </p><p>Ainsi, les investisseurs auront encore le choix en 2009 entre ces deux dispositifs. </p><p> </p><p>Ainsi, un contribuable qui a déjà investi dans l'immobilier, qui a donc des revenus fonciers, et dont la TMI est à 40%, a plus d'avantages à investir dans un Robien : </p><p> </p><p>Les simulations ci-dessous sont données à titre indicatifs et illustrent cette particularité. </p><p> </p><p>Hypothèses : TMI 40% / 150 000 € de revenus imposables + 20 000 € de revenus fonciers. </p><p>Robien : </p><p>Economie Fiscale = 71 934 € </p><p>Effort mensuel = 592 € </p><p>TRI % = 6.56% </p><p>Capital net à terme = 230 000 € </p><p>Coût investisseur = 106 567 € </p><p>Autofinancement = 93 433 € </p><p>Gain en capital = 123 434 € </p><p> </p><p>Scellier : </p><p>Economie Fiscale = 69 823 € </p><p>Effort mensuel = 608€ </p><p>TRI % = 6.42% </p><p>Capital net à terme = 230 000 € </p><p>Coût investisseur = 109 460 € </p><p>Autofinancement = 90 540 € </p><p>Gain en capital = 120 541 €<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/olivier.noraz">Olivier NORAZ</a></p> Mon, 09 Nov 2009 14:51:35 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=00216jdoe06qlz9n 2009-11-09T14:51:35Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0028oncjlk3ixw6&threadId=002qykvy7jddbhs [ 09/11/09 - 10H04 ] </p><p> </p><p>"La commission des Finances de l'Assemblée refuse de réduire, de 5 points l'an prochain, l'exonération d'impôt en cas d'investissement locatif dans un logement à forte consommation d'énergie. Le gouvernement se dit prêt à en discuter. </p><p>Le développement de la fiscalité verte ne doit pas se faire au détriment du soutien au marché immobilier. C'est le message que les députés, réunis en commission des Finances vendredi, ont adressé au gouvernement, celui-ci ayant décidé de réduire les avantages fiscaux de l'investissement locatif (dispositif Scellier) pour les logements fortement consommateurs d'énergie. Selon la loi de Finances 2010, la réduction d'impôt en cas d'investissement dans un logement peu économe doit être ramenée de 25 % à 20 % l'an prochain. Mais la commission des Finances a voté un amendement à l'unanimité pour annuler cette disposition. " Il est primordial de maintenir la confiance des investisseurs ", indiquent ses deux auteurs, Gilles Carrez et François Scellier, pour justifier ce sursis d'un an. Le gouvernement se dit prêt à en discuter, mais cherche un compromis pour que l'idée de verdissement fiscal soit préservée. Le taux d'exonération sera, en revanche, bien ramené à 15 % en 2011. Sous couvert de soutenir le marché immobilier, François Scellier en profite pour prolonger, jusqu'en 2012, l'avantage maximal (25 %) pour les logements à basse consommation d'énergie. Celui-ci aurait dû décroître à compter de 2011." </p><p>Les échos 9/11/2009 </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jeremy.schorr1">Jérémy Schorr</a></p> Mon, 09 Nov 2009 13:52:57 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0028oncjlk3ixw6&threadId=002qykvy7jddbhs 2009-11-09T13:52:57Z http://www.viadeo.com/fr/profile/ali.massoudi2 Ari Massoudi ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/ali.massoudi2">Ari Massoudi</a></p> Sun, 08 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/ali.massoudi2 2009-11-08T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/olivier.noraz Olivier NORAZ ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/olivier.noraz">Olivier NORAZ</a></p> Sun, 08 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/olivier.noraz 2009-11-08T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/pierre.sery2 Pierre SERY ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/pierre.sery2">Pierre SERY</a></p> Sat, 07 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/pierre.sery2 2009-11-07T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.senamaud Frédéric SENAMAUD ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.senamaud">Frédéric SENAMAUD</a></p> Fri, 06 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.senamaud 2009-11-06T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/forgues.olivier FORGUES OLIVIER ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/forgues.olivier">FORGUES OLIVIER</a></p> Fri, 06 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/forgues.olivier 2009-11-06T23:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002uq9163fp2lmz bonjour à tous </p><p>comme vous le savez la commercialisation des SOFICAs </p><p>a commencée!!! </p><p>très prisés par les investisseurs ces placements de fin d'année ne sont pas toujours aisés à effectuer ( commercialisation courte, quantité restreinte!!!) </p><p> </p><p>pour nos clients souhaitant investir sur ce type de support et ainsi bénéficier d'une réduction d'impot au 1er janvier 2010, </p><p>nous avons sélectionné et réservé une enveloppe des meilleures SOFICA!!!! </p><p>souscription max= 18 0000 </p><p>réduction IR max= 8 640 </p><p> </p><p> </p><p>souscription: F Godron 06 24 72 81 10<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.godron">Frederic Godron</a></p> Fri, 06 Nov 2009 10:45:32 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002uq9163fp2lmz 2009-11-06T10:45:32Z http://www.viadeo.com/fr/profile/emmanuel.cruvelier Emmanuel CRUVELIER ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/emmanuel.cruvelier">Emmanuel CRUVELIER</a></p> Thu, 05 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/emmanuel.cruvelier 2009-11-05T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/nabil.talbioui Nabil Talbioui ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/nabil.talbioui">Nabil Talbioui</a></p> Thu, 05 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/nabil.talbioui 2009-11-05T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.godron Frederic Godron ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.godron">Frederic Godron</a></p> Thu, 05 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.godron 2009-11-05T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/sabrina.beilliart Sabrina Beilliart ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/sabrina.beilliart">Sabrina Beilliart</a></p> Wed, 04 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/sabrina.beilliart 2009-11-04T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/sihem.badour Sihem BADOUR ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/sihem.badour">Sihem BADOUR</a></p> Tue, 03 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/sihem.badour 2009-11-03T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/helene.lao Hélène LAO ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/helene.lao">Hélène LAO</a></p> Mon, 02 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/helene.lao 2009-11-02T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/emmanuel.fontaine1 Emmanuel Fontaine ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/emmanuel.fontaine1">Emmanuel Fontaine</a></p> Sun, 01 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/emmanuel.fontaine1 2009-11-01T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/florence.giroutru Florence GIROUTRU ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/florence.giroutru">Florence GIROUTRU</a></p> Sun, 01 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/florence.giroutru 2009-11-01T23:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0027fo9pnz0arxd Une étude détaillée des frais, souvent cachés, des placements défiscalisés montre le véritable coût des FCPI et FIP. Téléchargez un comparatif des droits, frais et autres rémunérations appliqués aux produits de défiscalisation et une analyse des véritables plus-values réalisées sur http://comparatif-irpp.sigex.com </p><p> </p><p>La même étude sur la défiscalisation ISF est disponible sur http://comparatif-isf.sigex.com </p><p> </p><p>Les sources de ces études sont disponibles sur demande. Cordialement, </p><p> </p><p>Frédéric Artru </p><p>Directeur Général </p><p>SigEx Ventures Euro Fund, SAS </p><p>fartru@sigex.com </p><p>http://defiscaliser.sigex.com </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.artru1">Frederic Artru</a></p> Sun, 01 Nov 2009 15:10:14 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0027fo9pnz0arxd 2009-11-01T15:10:14Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002151m7pjv4zj80 Voici un article intéressant et qui explique bien l'investissement en Girardin Industriel. </p><p> </p><p>http://www.lesechos.fr/patrimoine/impots/300386253-outre-mer-bien-reussir-un-investissement-industriel.htm </p><p> </p><p>Si besoin d'info, renseignement ou simulation, n'hésitez pas à m'interroger.<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/joffrey.calmettes1">Joffrey Calmettes</a></p> Fri, 30 Oct 2009 10:34:45 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002151m7pjv4zj80 2009-10-30T10:34:45Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0028oncjlk3ixw6&threadId=0021xu428a6fkdfu Voici un article intéressant et qui explique bien l'investissement en Girardin Industriel. </p><p> </p><p>http://www.lesechos.fr/patrimoine/impots/300386253-outre-mer-bien-reussir-un-investissement-industriel.htm </p><p> </p><p>Si besoin d'info, renseignement ou simulation, n'hésitez pas à m'interroger.<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/joffrey.calmettes1">Joffrey Calmettes</a></p> Fri, 30 Oct 2009 10:33:56 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0028oncjlk3ixw6&threadId=0021xu428a6fkdfu 2009-10-30T10:33:56Z http://www.viadeo.com/fr/profile/marie-clotilde.leygue Marie-Clotilde LEYGUE ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/marie-clotilde.leygue">Marie-Clotilde LEYGUE</a></p> Thu, 29 Oct 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/marie-clotilde.leygue 2009-10-29T23:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021litoy2wgimt1 - Les Terrasses de Provence livraison 2011 </p><p> </p><p> </p><p>- SCELLIER </p><p> </p><p>notre nouvelle résidence Les Terrasses de Provence : </p><p> </p><p>- SCELLIER en zone B1 </p><p> </p><p>- En PACA, 3è région de France en économie et population </p><p> </p><p>- T2 à partir de 149 500€ TTC pack </p><p> </p><p>- Actable de suite </p><p> </p><p>- Une résidence qui profitera de la future Liaison Est – Ouest (LEO) déjà en cours de construction qui renforcera la liaison rapide </p><p> </p><p>- entre la résidence et Avignon </p><p> </p><p>- ses nombreuses zones d’activités, voir carte ci-dessus </p><p> </p><p>- et la gare TGV. </p><p> </p><p>- Un accès rapide aux autoroutes A7 et A9 </p><p> </p><p>- Un gestionnaire reconnu, LAFORET et des garanties locatives optimales (carence, vacance, loyer impayé) </p><p> </p><p>06 10 36 55 90 ou 09 63 29 39 53 </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/viviane.goumy">VIVIANE GOUMY</a></p> Thu, 29 Oct 2009 14:58:18 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021litoy2wgimt1 2009-10-29T14:58:18Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0022dd068h9oulie - Les Terrasses de Provence livraison 2011 </p><p> </p><p> </p><p>- SCELLIER </p><p> </p><p>notre nouvelle résidence Les Terrasses de Provence : </p><p> </p><p>- SCELLIER en zone B1 </p><p> </p><p>- En PACA, 3è région de France en économie et population </p><p> </p><p>- T2 à partir de 149 500€ TTC pack </p><p> </p><p>- Actable de suite </p><p> </p><p>- Une résidence qui profitera de la future Liaison Est – Ouest (LEO) déjà en cours de construction qui renforcera la liaison rapide </p><p> </p><p>- entre la résidence et Avignon </p><p> </p><p>- ses nombreuses zones d’activités, voir carte ci-dessus </p><p> </p><p>- et la gare TGV. </p><p> </p><p>- Un accès rapide aux autoroutes A7 et A9 </p><p> </p><p>- Un gestionnaire reconnu, LAFORET et des garanties locatives optimales (carence, vacance, loyer impayé) </p><p> </p><p>06 10 36 55 90 ou 09 63 29 39 53 </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/viviane.goumy">VIVIANE GOUMY</a></p> Thu, 29 Oct 2009 14:58:06 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0022dd068h9oulie 2009-10-29T14:58:06Z http://www.viadeo.com/fr/profile/pascal.pia Pascal Pia ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/pascal.pia">Pascal Pia</a></p> Wed, 28 Oct 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/pascal.pia 2009-10-28T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/isabelle.sauvanet Isabelle Sauvanet ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/isabelle.sauvanet">Isabelle Sauvanet</a></p> Tue, 27 Oct 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/isabelle.sauvanet 2009-10-27T23:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002d853nepx8j2i Bonjour, </p><p> </p><p>A l’heure des dernières défiscalisations 2009, s’intéresser aux biens existants en LMNP / LMP est judicieux à plusieurs titres : </p><p>- Des rendements locatifs largement supérieurs au neuf, </p><p>- Des prix inférieurs au neuf car les couts de construction ne cessent d’augmenter, </p><p>- Des amortissements cumulables avec un LMNP Scellier Censi Bouvard, un LMNP ou un LMP, </p><p>- Des localisations à l’intérêt locatif avéré, </p><p>- Des revenus fortement défiscalisés grâce aux amortissements, </p><p>- Enfin, des biens qu’il est possible de visiter. </p><p> </p><p>Si ce type de d’opportunités vous intéresse, je vous invite à retrouver notre offre sur notre site dédié (www.lmp-lmnp-occasion.fr) et à me contacter. </p><p> </p><p>Hervé Bocher </p><p>09 79 58 36 21 </p><p>contact@creation-developpement-patrimoine.com<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/herve.bocher">Hervé BOCHER</a></p> Tue, 27 Oct 2009 10:48:16 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002d853nepx8j2i 2009-10-27T10:48:16Z http://www.viadeo.com/fr/profile/david.auburtin1 David Auburtin ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/david.auburtin1">David Auburtin</a></p> Sun, 25 Oct 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/david.auburtin1 2009-10-25T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/marc.monnier4 Marc MONNIER ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/marc.monnier4">Marc MONNIER</a></p> Sun, 25 Oct 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/marc.monnier4 2009-10-25T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/fichot.pascal FICHOT PASCAL ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/fichot.pascal">FICHOT PASCAL</a></p> Sat, 24 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/fichot.pascal 2009-10-24T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/latreille.maxence LATREILLE Maxence ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/latreille.maxence">LATREILLE Maxence</a></p> Fri, 23 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/latreille.maxence 2009-10-23T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=002mfdlfhkk45jq </p><p>Madame , Monsieur , </p><p> </p><p>Vous êtes CGPI, CIF, Démarcheur bancaire, </p><p>Démarcheur financier, IOB, Conseil juridique à titre accessoire . </p><p>Nous mettons à votre disposition notre expertise et notre expérience </p><p>pour vous protéger au mieux de vos intérêts. </p><p>Une solution complète et une mise en place simplifiée . </p><p> </p><p>- responsabilité civile professionnelle et exploitation </p><p>- garantie financière sans maniement de fonds </p><p>• Des franchises basses adaptées à la structure financière de votre entreprise </p><p>• Un service de conseil et d’assistance ALLO INFO JURIDIQUE </p><p> </p><p>Conditions tarifaires avantageuses : </p><p> </p><p>Exemple : </p><p> </p><p>- Pour un CA < 75.000 € la prime annuelle s'élève à 1.100 € / an ttc . </p><p>- Pour un CA entre 75.001 € et 150.000 € la prime s'élève à 1.600 € ttc / an </p><p> </p><p>A votre écoute si besoin . </p><p>Souscription simplifiée France entière . </p><p> </p><p>Charles de Castelbajac </p><p>ccastelbajac @orange.fr<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/charles.decastelbajac">Charles DE CASTELBAJAC</a></p> Thu, 22 Oct 2009 15:34:27 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=002mfdlfhkk45jq 2009-10-22T15:34:27Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002134mm9lmau9hm Chers viadéistes. </p><p> </p><p>Ginkgo, le simulateur des investissements immobiliers, intègre déjà les modifications liées au projet de loi de finances 2010. Ce sont donc les nouveaux barèmes et le « verdissement » Scellier qui sont disponibles depuis plusieurs jours pour tous nos utilisateurs. </p><p> </p><p>Pour rappel, le logiciel Ginkgo est téléchargeable gratuitement et librement depuis notre site http://www.regane.fr avec une licence de 7 jours. </p><p> </p><p>Cordialement, </p><p>Christophe GILBERT | cgilbert@regane.fr | 0.674.355.528 </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/christophe.gilbert6">Christophe GILBERT</a></p> Wed, 21 Oct 2009 07:55:02 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002134mm9lmau9hm 2009-10-21T07:55:02Z http://www.viadeo.com/fr/profile/didier.develey Didier Develey ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/didier.develey">Didier Develey</a></p> Tue, 20 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/didier.develey 2009-10-20T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/zina.ibowili Zina Ibowili ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/zina.ibowili">Zina Ibowili</a></p> Sun, 18 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/zina.ibowili 2009-10-18T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/guillaume.courmont Guillaume COURMONT ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/guillaume.courmont">Guillaume COURMONT</a></p> Sun, 18 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/guillaume.courmont 2009-10-18T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/miquel.marie-josee Marie Josée Miquel ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/miquel.marie-josee">Marie Josée Miquel</a></p> Sat, 17 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/miquel.marie-josee 2009-10-17T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/gauthier.cals Gauthier Cals ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/gauthier.cals">Gauthier Cals</a></p> Tue, 13 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/gauthier.cals 2009-10-13T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/berangere.leconte Bérangère Leconte ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/berangere.leconte">Bérangère Leconte</a></p> Tue, 13 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/berangere.leconte 2009-10-13T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/mathieu.nino Mathieu NINO ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/mathieu.nino">Mathieu NINO</a></p> Tue, 13 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/mathieu.nino 2009-10-13T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/fabien.lelu Fabien LELU ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/fabien.lelu">Fabien LELU</a></p> Tue, 13 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/fabien.lelu 2009-10-13T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/yoann.bonnefous Yoann Bonnefous ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/yoann.bonnefous">Yoann Bonnefous</a></p> Mon, 12 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/yoann.bonnefous 2009-10-12T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/daniel.manivet1 Daniel M. ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/daniel.manivet1">Daniel M.</a></p> Fri, 09 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/daniel.manivet1 2009-10-09T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/caroline.dalmasso Caroline DALMASSO ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/caroline.dalmasso">Caroline DALMASSO</a></p> Thu, 08 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/caroline.dalmasso 2009-10-08T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/fouad.kombargi Fouad Kombargi ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/fouad.kombargi">Fouad Kombargi</a></p> Thu, 08 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/fouad.kombargi 2009-10-08T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jerome.debras1 Jérôme D. ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jerome.debras1">Jérôme D.</a></p> Thu, 08 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jerome.debras1 2009-10-08T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002nhit5o46jx0h Bonjour à tous, </p><p> </p><p>Nous connaissons tous le succès de la loi Scellier qui offre un avantage fiscal non négligeable de 25% de réduction d’impôt sur le prix de revient dans la limite de 300 000€. Ainsi, l’avantage fiscal réparti sur 9 années au minimum, peut s’élever à 75 000€, soit 8 333€ par an. Outre cet avantage, la loi nous autorise à loger un ascendant ou un descendant à condition qu’il ne fasse pas partie du foyer fiscal, ce que n’autorisait pas la loi De Robien qu’elle remplace. En revanche, en l’absence de locataires suivant la première année d’acquisition ou de livraison, l’avantage fiscal est perdu et l’équilibre financier de l’opération est compromis. </p><p> </p><p>Nous connaissons peut être un peu moins l’article 199 Sexvicies de Code Général des Impôts modifié par la loi n° 2009-431 du 20 avril 2009, qui réforme le statut de loueur Meublé, pour mettre en œuvre la Loi Scellier Meublé, notamment en Résidences de Tourisme. Désormais, l’investisseur aura le choix entre : </p><p> </p><p> - La constitution de revenus défiscalisés sur une très longue période en profitant des principes de l’amortissement du Loueur Meublé Classique. (LMNP Classique) </p><p> - Le bénéfice de l’amendement Censi-Bouvard aussi appelé Scellier Meublé. </p><p> </p><p>Alors, l’investisseur pourra bénéficier : </p><p> </p><p> - De 25% de réduction d’impôt sur le Prix de revient dans la limite de 300 000€, jusqu’à 75 000€, soit 8 333€ par an pendant 9 ans. </p><p> - D’une récupération de la TVA, qui permet d’acheter un bien HT (19.6%) pour une revente TTC. </p><p> - De l’occupation de son bien jusqu’à 10 semaines par an selon les formules d’occupation. </p><p> - De revenus garantis par un bail commercial qui assure la présence d’un locataire. </p><p> - De prestations haut de gamme puisque chaque résidence créée par MGM et gérée par la Compagnie de Gestion Hôtelière (CGH) est équipée d’un Spa et Beauté Montagne, d’une piscine chauffée, d’un Sauna et Hammam, d’une salle de fitness. </p><p> </p><p>A noter que les dispositifs Scellier et Scellier Meublé peuvent se cumuler sur une même année civile. Ainsi, un contribuable peut, dans la limite du plafonnement des niches fiscales de 25 000€ + 10% du revenu imposable, profiter de 150 000€ de réduction d’impôt sur 9 ans. </p><p> </p><p>Peu importe le dispositif dans lequel vous investissez, une qualité de construction, un emplacement privilégié ainsi qu’un objectif patrimonial défini sont à la base du succès de votre engagement. </p><p> </p><p>Autant d’avantages méritent réflexion n’est-ce pas ? </p><p> </p><p>Sincères salutations </p><p> </p><p>Olivier MARQ </p><p>MGM Patrimoine </p><p>om@mgm-immobilier.fr </p><p>www.mgm-constructeur.com </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/olivier.marq">Olivier MARQ</a></p> Thu, 08 Oct 2009 13:55:57 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002nhit5o46jx0h 2009-10-08T13:55:57Z http://www.viadeo.com/fr/profile/claire.baracchini Claire BARACCHINI ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/claire.baracchini">Claire BARACCHINI</a></p> Tue, 06 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/claire.baracchini 2009-10-06T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/caroline-chloe.reynaud Caroline-Chloë Reynaud ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/caroline-chloe.reynaud">Caroline-Chloë Reynaud</a></p> Tue, 06 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/caroline-chloe.reynaud 2009-10-06T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002y55crxdc5wpp </p><p>En adoptant le projet de loi de finance pour 2010 (PLF 2010) au conseil des ministres du 30 septembre, le gouvernement a ouvert le grand show des débats parlementaires. Ils pourraient bien être passionnés et passionnants tant ce budget marquera à bien des égard un tournant historique de notre fiscalité. </p><p> </p><p>Jusqu’à présent l’écologie se cantonnait principalement à la sphère politique ou nous interpellait dans nos comportements au regard de notre sensibilité plus ou moins forte au respect de l’environnement. </p><p>Avec la prochaine loi de finance l’écologie n’aura jamais été aussi concrète puisque concernera directement chacun de nous par l’impôt. </p><p> </p><p>Quand on sait que l’ensemble de notre parc immobilier tout secteur confondu – habitation, tertiaire, commercial – est responsable de 25 % de la production de CO2 , il est légitime de penser que c’est sur ce domaine qu’il faut agir. </p><p> </p><p>Pour l’administration fiscale, agir se traduit par TAXER ou INCITER. </p><p> </p><p>Dans le premier cas la Taxe Carbonne en est l’illustration la plus flagrante. Le deuxième concerne directement notre sujet : la loi SCELLIER. </p><p> </p><p>Comme nous avons déjà eu l’occasion de le dire : jamais une loi d’incitation à l’investissement locatif métropolitain n’a été aussi avantageuse. Victime de son succès l’avantage qu’elle crée pourrait être revu à la baisse. </p><p> </p><p>Est – ce un rétropédalage du gouvernement pour limiter une dépense fiscale ou une réelle incitation à construire plus propre ? Chacun jugera ! </p><p> </p><p>Aujourd’hui, le gouvernement nous annonce que seuls bénéficieront d’un taux de réduction de 25 % en 2010 puis de 20 % en 2011 et 2012 les investissements réalisés dans des immeubles répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour tous les autres les taux de réductions seront respectivement 20 % en 2010 puis 15 % pour les deux année suivantes. </p><p> </p><p>Le virage qu’essaie de négocier le gouvernement pose de façon cruciale la question de la sécurité juridique des lois et leur pérennité. </p><p> </p><p>Pour la plupart des investisseurs un projet se construit en fonction de la lisibilité qu’ils ont de la loi sur une période connue. Si, sur cette période les règles changent tous les six mois, il devient alors difficile de construire quelque chose de solide. </p><p> </p><p>En matière d’investissement locatif nous étions habitués aux successions de régime (LEINEMANN, PERISSOL, BESSON, DE ROBIEN, BORLOO) Jusqu’à présent les choses étaient entendues d’avance : à un changement de ministre on pouvait s’attendre à un nouveau dispositif. </p><p> </p><p>Dans le cas présent les choses sont très différentes et pour bien le comprendre il est utile de se repasser le film. </p><p> </p><p>Dans la rédaction de l’article 199 septvicies du Code Générale des Impôts tel que la loi du 27 décembre 2008 pour les finances 2009 l’a introduit, le gouvernement avait laissé la porte entrouverte sur une réglementation plus stricte en matière de performances techniques de consommation des bâtiments éligibles à la loi SCELLIER. </p><p>Nous étions alors nombreux à attendre plus de précisions par un publication d’un décret. De fait les choses sont aller promptement, puisque du mois d’avril 2009 à la fin d’août une succession de textes législatifs et règlementaires nous apportaient toutes les connaissances que nous souhaitions. </p><p>Ce fut tout d’abord : l’arrêté du 29 avril 2009 (JORF du 3 mai 2009) complété par l’instruction fiscale n° 52 du 15 mai 2009 qui précise expressément dans ses articles 14 et suivants que : « … les normes applicables en matière en matière de consommation d’énergie des immeubles éligibles à la loi SCELLIER sont : la RT 2000 pour les immeubles dont le permis de construire a été déposé avant le 31 août 2006 et la RT 2005 pour ceux déposés à partir du 1 septembre 2006… » </p><p>Dans le même temps les travaux parlementaires sur la loi Grenelle 1 avançaient, pour être définitivement votée le 3 août 2009. Cette loi indique dans son article 4 que : « … la réglementation thermique applicable aux constructions neuves sera renforcée afin de réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre…. L’Etat se fixe comme objectifs que : toutes les constructions neuves faisant l’objet d’une demande de perrmis de construire déposée à compter de la fin 2012 et , par anticipation à compter de la fin 2010, s’il s’agit de bâtiments publics et de bâtiments affectés au secteur tertiaire, présentent une consommation d’énergie primaire inférieure à un seuil de 50 kilowattheures par mètres carré et par an en moyenne… » </p><p> </p><p>Il est ici important de faire le point sur les nomes existantes pour bien comprendre l’incongruité entre le projet de réforme de la loi SCELLIER du PLF 2010 et les règles et objectifs énoncés dans les différents textes votés ou arrêtés depuis : </p><p> </p><p>La RT 2005 indique 5 normes de performances énergétiques : </p><p> </p><p>Bâtiment à Haute Performance Energétique (BHPE) = 96 KWh/m²/an </p><p>Bâtiment à Très Haute Performance Energétique (BTHPE) = 80 KWh/m²/an </p><p>Bâtiment Basse Consommation (BBC) = 50 KWh/m²/an </p><p>Bâtiment à Energie passive (BEPAS) = moins de 15 KWh/m²/an </p><p>Bâtiment à Energie Positive ( BEPOS) = producteur d’énergie </p><p> </p><p>La loi Grenelle 1 a bien pris en compte qu’il est nécessaire d’avoir un délai de trois ans pour passer à la norme BBC. Ces contraintes nécessitent qu’elles soient anticipées par les promoteurs dans leur bilan de promotion, les maîtres d’œuvres doivent modifier profondément les ouvrages dans leur phase de conception et de construction. Même si de très nombreux architectes et industriels travaillent sur ces nouvelles techniques les choses ne peuvent pas être faites aussi rapidement. </p><p>Dans l’état actuel 3 % seulement des projets de construction répondent à la norme BBC. Sur les 97 % restant, même si les modifications étaient réalisables, il faudrait un délai d’environ un an pour obtenir les permis de construire modificatifs. </p><p> </p><p>On voit mal alors comment les investisseurs faisant leur acquisition en 2010 pourront bénéficier d’une réduction d’impôt au taux de 25 %. </p><p> </p><p>Alors : rétropédalage sur une loi trop favorable aux investisseurs… ou… bonne foi et véritable intention écologique ? </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/pascal.bono">Pascal Bono</a></p> Tue, 06 Oct 2009 08:31:41 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002y55crxdc5wpp 2009-10-06T08:31:41Z http://www.viadeo.com/fr/profile/_romain_._rissoan_ 'Romain' 'RISSOAN' ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/_romain_._rissoan_">'Romain' 'RISSOAN'</a></p> Mon, 05 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/_romain_._rissoan_ 2009-10-05T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=0021xsg32q3rg3dj L'investissement privé reste un des seuls vecteurs de développement et de croissance du tissu entrepreunarial français. </p><p>Votre facture fiscale s'alourdit ou vous recherchez des solutions pour l'optimiser tout en effectuant un investissement sécurisé avec possibilités de récupérer sa mise initiale entre 5 et 8 ans plus tard. </p><p>Profitez de cette Loi et de l'expertise de professionnels du droit et de la gestion de patrimoine en contactant un gestionnaire de patrimoine indépendant. </p><p>www.acors-conseils.com </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/stephane.orlhac">Stéphane ORLHAC</a></p> Mon, 05 Oct 2009 15:04:24 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=0021xsg32q3rg3dj 2009-10-05T15:04:24Z http://www.viadeo.com/fr/profile/dominique.riutort Dominique RIUTORT ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/dominique.riutort">Dominique RIUTORT</a></p> Sun, 04 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/dominique.riutort 2009-10-04T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/safy.diallo Safy Diallo ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/safy.diallo">Safy Diallo</a></p> Sun, 04 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/safy.diallo 2009-10-04T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas.jeannette1 Nicolas JEANNETTE ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas.jeannette1">Nicolas JEANNETTE</a></p> Sun, 04 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas.jeannette1 2009-10-04T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-pierre.doanvanphe Jean-Pierre DOAN VAN PHE ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-pierre.doanvanphe">Jean-Pierre DOAN VAN PHE</a></p> Fri, 02 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-pierre.doanvanphe 2009-10-02T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0028oncjlk3ixw6&threadId=002kzu7eb5cmwag Bonjour, </p><p> </p><p>Le 18 novembre 2009 se tiendront les premières Assises de la Fiducie Philanthropique en présence de Christine Lagarde. Cet événement a pour but de rassembler les experts en gestion de patrimoine et philanthropie autour des évolutions récentes du secteur. </p><p> </p><p>Au programme : </p><p>- Banque et Philanthropie </p><p>- Les aspects fiscaux de la philanthropie </p><p>- Présentation de l'étude CerPhi/Institut Pasteur sur les attentes et perceptions des philanthropes </p><p>- Table ronde sur les fonds de dotation et autres dispositifs... </p><p>- Tables rondes notaires, avocats, gestionnaires de patrimoine... </p><p> </p><p>Des intervenants de haut niveau : Catherine Bergeal, Bruno Julien-Laferrière, Bernard Monassier, François Debiesse, Xavier Delsol, Patrick Gerschel... </p><p> </p><p>Informations et inscriptions : www.fiduciephilanthropique.fr<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/constant.montagut">Constant MONTAGUT</a></p> Fri, 02 Oct 2009 13:53:54 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0028oncjlk3ixw6&threadId=002kzu7eb5cmwag 2009-10-02T13:53:54Z http://www.viadeo.com/fr/profile/constant.montagut Constant MONTAGUT ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/constant.montagut">Constant MONTAGUT</a></p> Thu, 01 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/constant.montagut 2009-10-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/bruno.vanghele Bruno VAN GHELE ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/bruno.vanghele">Bruno VAN GHELE</a></p> Thu, 01 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/bruno.vanghele 2009-10-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002flsu870s1sjo Depuis quelques semaines nous recevons chez Régane beaucoup d’appels concernant le taux et la date de démarrage de la réduction Scellier. </p><p> </p><p>En effet, plusieurs d’entre vous sont confrontés en clientèle à des simulations erronées avec une réduction de 20% sur des biens pourtant acquis en 2009 ou 2010. Ces résultats diffèrent des études issues du progiciel Ginkgo ce qui génère des questions chez nos utilisateurs et des incompréhensions chez leurs investisseurs. Nous avons donc choisi de publier une précision sur la détermination du taux à appliquer. </p><p> </p><p>Le problème est que ces études prennent comme référence l’année de livraison, or le taux à retenir est bien celui de l’année d’acquisition, soit 25% en 2009 ou 2010, puis 20% pour 2011 et 2012. La réduction est par contre effective à partir de l’année de livraison. Bien évidemment, votre logiciel Ginkgo traite automatiquement la gestion correcte de ces dates, d’où la différence avec d’autres simulations. </p><p> </p><p>Par exemple, pour une acquisition en 2010, d’un bien de 200000€ livré en 2012, la réduction sera de (200000x0.25)=50000 soit 5556€ par an de 2012 à 2021. </p><p> </p><p>Cordialement, </p><p>Christophe GILBERT | cgilbert@regane.fr | 0.674.355.528 </p><p>www.regane.fr <p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/christophe.gilbert6">Christophe GILBERT</a></p> Thu, 01 Oct 2009 06:22:54 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002flsu870s1sjo 2009-10-01T06:22:54Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-marc.demange1 Jean-Marc DEMANGE ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-marc.demange1">Jean-Marc DEMANGE</a></p> Tue, 29 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-marc.demange1 2009-09-29T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021inzsh5b66kc7 Le projet de budget 2010 prévoit un durcissement de la Loi Scellier où les logements devront respecter la norme « bâtiments basse consommation » (BBC) pour bénéficier de la totalité de la réduction. Dans le cas contraire, elle sera réduite de 5%. Par exemple un bien acquis en 2010 mais ne respectant pas la norme BBC procurera une réduction de 20% au lieu de 25 actuellement. Cette évolution, évoquée par M. François Scellier, fait partie des propositions de la Fédération des Promoteurs Constructeurs (FPC) dans son communiqué du 22 septembre. </p><p> </p><p>Afin de ne pas répéter les erreurs du Robien/Borloo en ne privilégiant que les petites surfaces (2 ou 3 pièces) et laissant invendus les logements familiaux, la FPC propose également la mise en place d’un « Scellier grand logement ». Le plafond y serait porté à 600.000 € mais limité à un investissement tout les 2 ans et exclusif de toute autre réduction Scellier. </p><p> </p><p>Cordialement, </p><p>Christophe GILBERT | cgilbert@regane.fr | 0.674.355.528 </p><p>www.regane.fr<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/christophe.gilbert6">Christophe GILBERT</a></p> Tue, 29 Sep 2009 08:55:01 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021inzsh5b66kc7 2009-09-29T08:55:01Z http://www.viadeo.com/fr/profile/sebastien.argeles SEBASTIEN ARGELES ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/sebastien.argeles">SEBASTIEN ARGELES</a></p> Mon, 28 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/sebastien.argeles 2009-09-28T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/chizelle.fabien CHIZELLE Fabien ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/chizelle.fabien">CHIZELLE Fabien</a></p> Mon, 28 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/chizelle.fabien 2009-09-28T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/catherine.nibaudeau Catherine NIBAUDEAU ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/catherine.nibaudeau">Catherine NIBAUDEAU</a></p> Mon, 28 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/catherine.nibaudeau 2009-09-28T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/coralie.dedieu Coralie Dedieu ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/coralie.dedieu">Coralie Dedieu</a></p> Sun, 27 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/coralie.dedieu 2009-09-27T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021uovz5ea8mbz0 INSCRIPTION: - présentation le 8 octobre à 18h </p><p> </p><p>http://www.viadeo.com/fr/event/006xh8dy66fq6gq/investissez-dans-une-entreprise-haut-savoyarde-innovante </p><p> </p><p>Installée dans la pépinière d'entreprise Galiléo, à Chavanod (proximité Annecy), Ellean offre un service dit de communication active ou communication immédiate : en effet, aujourd'hui, la vitesse de diffusion d'une information est un élément déterminant de son </p><p>efficacité. </p><p> </p><p>Grâce à un programme informatique développé par une société locale spécialisée, ce service, appelé eketera, >permet d'informer plusieurs centaines de personnes concernées par un événement important touchant une personne ou une famille. Cette information parvient sans délai (en quelques heures au maximum) aux destinataires ciblés quelque soit l'endroit où ils se trouvent à ce moment-là, y compris à l'étranger. Ces </p><p>destinataires peuvent alors réagir en temps réel. A noter d'ailleurs qu'à l'avenir, d'autres déclinaisons de ce service pourront être proposées, notamment des applications de type professionnel. </p><p> </p><p>Au terme de près de trois années de recherche, la mise au point d'Eketera (www.eketera.com) est achevée: les premières actions commerciales engagées ont permis d'affiner l'offre qui est aujourd'hui finalisée. Les premiers partenariats sont en cours. 4 personnes sont engagées. </p><p> </p><p>Son degré élevé d'élaboration, son caractère unique en France et donc son avance, ainsi que les perspectives qui s'offrent à elle (le marché potentiel est très important et ELLEAN en vise seulement 5% dans les 3 </p><p>années) permettent d'envisager un développement significatif si la société réunit des moyens importants, avec une rentabilité élevée dans les 5 années. </p><p> </p><p>Pour accélérer notre présence sur ce marché, nous recherchons des partenaires financiers. </p><p>A ce jour 200 000 € ont été investi dans ce projet, pour renforcer le lancement commercial nous sommes à la recherche d'investisseurs pour un montant global de 100 000 €. </p><p>Notre statut de jeune entreprisse offre des opportunités à des investisseurs intéressés par les mesures de défiscalisation. Leurs participations pourront commencer à 10 000 €. </p><p> </p><p>Vous pouvez contacter Gérard MARQUET, </p><p>06 78 09 40 83 </p><p>gdmarquet@ellean.fr<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/joel.bouissonnie">Joël BOUISSONNIE</a></p> Sat, 26 Sep 2009 21:27:11 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021uovz5ea8mbz0 2009-09-26T21:27:11Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=0021dn9z2wb7puvh Vous êtes un propriétaire ou un acheteur potentiel : </p><p>D'immobilier (T)Haut de Gamme, D'immobilier d'entreprise, de Yachts,.. </p><p> </p><p>Nous vous présentons l'endroit que vous attendiez pour traiter et réaliser vos affaires en tout anonymat avec le degré de confidentialité de votre choix de 0 à 100% dans la présentation des produits. </p><p> </p><p>Ecrivez nous pour plus d'informations depuis notre site : </p><p>www.jdv-invest.com </p><p> </p><p>Vous êtes un prestataire de (U)HNWI ou un conseil spécialiste des (U)HNWI , venez prendre connaissance des possibilités que vous pourriez offrir directement et exclusivement par votre intermédiaire à votre clientèle en devenant membre invités de jdv-invest.com. </p><p> </p><p>Ecrivez nous pour plus d'informations depuis notre site : </p><p>www.jdv-invest.com </p><p> </p><p>Vous êtes un intermédiaire professionnel : courtier en immobilier de luxe ,courtier en yachts, courtier en art ..renseignez vous, venez découvrir et appréhender notre concept et les possibilités qu'il vous offre . </p><p> </p><p>Ecrivez nous pour plus d'informations depuis notre site : </p><p>www.jdv-invest.com vous n'êtes pas à l'abri d'être sélectionné. </p><p> </p><p>De nombreuses fonctionnalités sont en cours de développement pour encore plus de confort. </p><p> </p><p>bonne visite, </p><p> </p><p>JDVI<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/de.vignay.jean">JEAN DE VIGNAY I.</a></p> Sat, 26 Sep 2009 09:50:13 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=0021dn9z2wb7puvh 2009-09-26T09:50:13Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002100xw5xcme5ho Bonjour à tous, </p><p> </p><p>Je serai au salon Patrimonia, sur les stands A25/A27 de CGPI Associés et Arkanissim Finance. N'hésitez pas à venir me voir pour échanger sur le métier de conseiller en gestion de Patrimoine. </p><p> </p><p>Morgane THEBAULT<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/morgane.thebault">Morgane THEBAULT</a></p> Sat, 26 Sep 2009 09:03:55 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002100xw5xcme5ho 2009-09-26T09:03:55Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=00220qh80willpbs LEXIS CONSEIL, cabinet d’ingénierie patrimoniale, propose un investissement en loi SCELLIER, dans un programme d’exception. </p><p>Ce programme permet de réduire l'impôt sur le revenu de 25 à 37 % de l'investissement sur 9 à 15 ans (Scellier social sur 1/3 du programme). </p><p> </p><p>Nous sommes aujourd’hui amenés à vous proposer un investissement dans le Résidence du Sacré Cœur, située au cœur de Longeville-Les-Metz (Moselle), et qui abritait précédemment la Fraternité du Sacré Cœur. </p><p>Les caractéristiques de ce programme sont : </p><p>• 9 logements de 43 à 110 m2 (dont 3 logements avec terrasses) disposant de 12 places de stationnement extérieur + un jardin privatif de 150 m2 par lot ; </p><p>• Une réduction d’impôt de 25 à 37% du montant de l’investissement étalée sur 9 à 15 ans ; </p><p>• Une livraison pour juillet 2011 mais avec un taux de réduction de 25 à 37% ; </p><p>• Une vue imprenable sur le Mont-Saint-Quentin ; </p><p>• Des frais de notaire réduits ; </p><p>• L’acquisition d’un bien répondant aux caractéristiques de performances énergétiques et écologiques de la loi Scellier ; </p><p>• Des prix de commercialisation en moyenne 20% inférieurs à ceux pratiqués par les promoteurs institutionnels sur le secteur. </p><p>Si vous êtes intéressés par ce programme ne comprenant que 9 lots, nous nous tenons à votre disposition pour vous adresser toutes pièces utiles à votre information. </p><p> </p><p>LEXIS CONSEIL </p><p>Tél: 03.87.78.28.61 lexis@lexis-conseil.com<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas.michaux">Nicolas MICHAUX</a></p> Thu, 24 Sep 2009 08:21:49 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=00220qh80willpbs 2009-09-24T08:21:49Z http://www.viadeo.com/fr/profile/stephane.ridoux Stephane RIDOUX ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/stephane.ridoux">Stephane RIDOUX</a></p> Wed, 23 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/stephane.ridoux 2009-09-23T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas.michaux Nicolas MICHAUX ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas.michaux">Nicolas MICHAUX</a></p> Wed, 23 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas.michaux 2009-09-23T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/sebastien.bonte Sébastien Bonte ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/sebastien.bonte">Sébastien Bonte</a></p> Wed, 23 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/sebastien.bonte 2009-09-23T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002ce3jhvrvlana Aujourd'hui beaucoup de systèmes permettent d'investir par différent levier. Toutes les solutions ne seront pourtant pas adéquate à votre situation. En effet, la fiscalité du foyer, le régime, les contrats en cour, la durée d'investissement... ne correspondent pas forcément à vos critères. </p><p> </p><p>Pour cette raison avant de se positionner sur l'une des solutions qui s'offrent à vous, peut-être devriez-vous avoir recours à une étude globale de votre situation pour être sûr que le projet futur sera en adéquation avec votre philosophie d'investissement. </p><p> </p><p>Nous intervenons en amont des projets afin de définir le plus finement possible votre sensibilité à investir. Ensuite nous vous remettons un rapport de mission dans lequel vous trouverez des préconisations d'investissement. </p><p>Peut-être correspondront-elles au projet de départ? Ce qui est certain c'est qu'il vaut mieux s'en assurer avant de se lancer, car le temps est un facteur essentiel dans un projet. </p><p> </p><p>A bientôt<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/joffrey.calmettes1">Joffrey Calmettes</a></p> Wed, 23 Sep 2009 10:12:37 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002ce3jhvrvlana 2009-09-23T10:12:37Z http://www.viadeo.com/de/profile/mireille.schroder Mireille Schröder ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/de/profile/mireille.schroder">Mireille Schröder</a></p> Tue, 22 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/de/profile/mireille.schroder 2009-09-22T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021xyizut9jbm42 >Le mois de Septembre est traditionnellement le grand </p><p>>rendez-vous annuel des impôts sur le revenu! Septembre </p><p>>2009 ne fait bien entendu pas exception et nombre de </p><p>>contribuables vont se poser la question de savoir où </p><p>>investir pour baisser la pression fiscale. </p><p> </p><p>>Pour une défiscalisation sur 2009, il vous reste la </p><p>>défiscalisation financière avec les Sofica, FCPI, et </p><p>>autres FIP. </p><p> </p><p>>Si l'investissement en capital risque ou </p><p>>l'investissement dans la production cinématographique </p><p>>ne vous tentent pas et qu'il vous faut une </p><p>>défiscalisation sur du moyen et long terme, alors </p><p>>profitez des dispositions de la Loi de Finance pour </p><p>>2009: Loi Scellier, Scellier Meublé, De Robien, ZRR. </p><p> </p><p>>Exemples: </p><p>>1) L'investissement en Scellier vous permet de </p><p>>bénéficier d'une réduction d'impôt dans la limite de 75 </p><p>>000? répartis sur 9 ans, soit 8333? par an. </p><p> </p><p>>2) L'investissement en Scellier Meublé, vous permet de </p><p>>bénéficier d'une réduction d'impôt de 75 000? répartis </p><p>>sur 9 ans, soit 8333? par an, de financer votre bien </p><p>>Hors Taxe, de profiter de votre bien jusqu'à 10 </p><p>>semaines par an. </p><p> </p><p>>Dans les deux cas, vous investissez dans la pierre, </p><p>>valeur refuge par excellence, avec un réel espoir de </p><p>>valorisation de votre patrimoine. </p><p> </p><p>>MGM Constructeur, Promoteur immobilier spécialisé dans </p><p>>l'immobilier de montagne haut de gamme, vous propose </p><p>>ses disponibilités sur des livraisons en 2009: </p><p> </p><p>>Programmes en Scellier sur Annecy et Annecy le Vieux. </p><p>>Programmes en Scellier Meublé: Samoëns, Serre </p><p>>Chevalier, Les Carroz D'Araches, Tignes, Les Ménuires, </p><p>>Bourg Saint Maurice (accès aux Arcs, Tignes, Val </p><p>>d'Isère). </p><p> </p><p>>Je suis à votre disposition pour toutes questions qui </p><p>>se poseraient à vous. </p><p> </p><p>>Olivier MARQ </p><p>>04 50 09 62 62 </p><p>>om@mgm-immobilier.fr </p><p>>www.mgm-constructeur.com </p><p> </p><p> </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/olivier.marq">Olivier MARQ</a></p> Mon, 21 Sep 2009 09:00:24 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021xyizut9jbm42 2009-09-21T09:00:24Z http://www.viadeo.com/fr/profile/sandrine.gaultier4 Sandrine GAULTIER ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/sandrine.gaultier4">Sandrine GAULTIER</a></p> Sun, 20 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/sandrine.gaultier4 2009-09-20T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/vincent.kuate Vincent KUATE ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/vincent.kuate">Vincent KUATE</a></p> Sun, 20 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/vincent.kuate 2009-09-20T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-luc.coupet Jean-Luc COUPET ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-luc.coupet">Jean-Luc COUPET</a></p> Sat, 19 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-luc.coupet 2009-09-19T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=00223ncd2rfrwbft Immobilier : l'investissement locatif au mieux de sa forme </p><p> </p><p>Et si c'était le meilleur moment pour investir en Scellier ? </p><p> </p><p>D'ordinaire, une incitation fiscale met entre six mois et un an pour tourner à plein régime dans l'immobilier locatif. Cette fois, les Français ont accroché tout de suite au mécanisme Scellier. A lui seul, note Marc Pigeon, président de la Fédération des promoteurs-constructeurs de France. La facilité de compréhension du mécanisme n'y est sans doute pas étrangère. Au lieu d'un amortissement, comme dans les textes précédents Besson, Robien ou Borloo, il s'agit d'une réduction d'impôt. Elle peut aller jusqu'à 75.000 euros sur neuf ans pour un Scellier classique, soit l'équivalent de 8.333 euros par an. Et si le montant de la réduction excède l'impôt dû au cours d'une année, le solde peut même être reporté sur les six années suivantes. L'aubaine n'a donc pas échappé aux investisseurs. Ces derniers ont d'autant plus intérêt à en profiter que les avantages fiscaux du Scellier pourraient être rognés dans la prochaine loi de Finances. </p><p>Mais il serait bien réducteur de ne retenir que cet aspect des choses. L'incitation survient dans une conjoncture qui a rarement été aussi favorable aux acquéreurs. Tout est au plus bas, les prix, les taux d'intérêt, les loyers. Mais comme cela risque, là aussi, de ne pas durer, il convient de s'y intéresser sans attendre. </p><p>Les prix ont atteint leur plancher </p><p>" Le nombre de réservations de logements neufs s'élève à 5.794 unités au premier semestre 2009, soit 30,7 % de plus qu'au premier semestre 2007 " , indique-t-on chez Nexity. Résultat, ceux qui continuent d'attendre la baisse risquent d'être déçus : les prix des logements, qui étaient inférieurs d'un peu plus de 3 % à ceux du premier semestre 2008, ont repris de la vigueur et retrouvent des valeurs proches de celles d'avant la crise. D'autant que la pénurie de constructions menace, les promoteurs ayant privilégié l'écoulement de leurs stocks au lancement de nouvelles opérations. Et même s'ils prévoient de nouveaux lancements, leur commercialisation ne s'effectuera pas tout de suite. La pression sur les prix va donc aller en s'accentuant dans les mois qui viennent. Pour preuve, en matière de placement locatif, les prix des logements sont passés de 3.350 à 3.511 euros/m, remarque t-on chez Nexity. Une hausse qui, pour le promoteur, s'explique par le recentrage de l'investissement sur les zones où l'offre est la plus tendue. Ce sont donc aussi les régions les plus chères. " On ne programme pas de hausse, se défend Alain Dinin, le patron du groupe. Mais nous sommes tout de même sur une tendance inflationniste, les terrains retrouvant des niveaux de prix voisins de ceux de 2007, et les banques étant plus promptes à financer les nouveaux programmes. " </p><p>Les taux d'intérêt sont au plus bas </p><p>Les investisseurs privés, qui peinaient à se faire financer en début d'année, profitent, eux aussi, de ces largesses. D'autant que les banques ont besoin de réaliser leurs objectifs. Résultat ? Des barèmes de taux qui s'ajustent encore à la baisse de 0,05 à 0,10 point pour les meilleurs profils, comme le souligne Empruntis dans son dernier baromètre. " La preuve que les banques continuent de s'arracher les emprunteurs à fort potentiel " , indique le courtier. Sur quinze ans, l'offre à taux fixe démarre à 3,80 %. Les investisseurs qui auront emprunté en cette fin d'année ne pourront que s'en réjouir dans quelque temps, lorsque l'inflation repartira. </p><p>Les loyers plafonnés ne sont pas une contrainte </p><p>La réduction d'impôt s'obtient au prix d'une contrepartie. Les loyers doivent respecter des plafonds. Mais, en l'occurrence, le législateur a prévu bien large : le marché n'atteint pas les niveaux posés comme limite ! Ainsi les 21,65 euros/m/mois en zone A (région parisienne, Paca, Genevois) ; ou bien les 15,05 euros en zone B1 (villes de plus de 250.000 habitants, pourtour méditerranéen) ; ou encore les 12,31 euros en zone B2 (agglomérations de plus de 50.000 habitants...) : tous sont supérieurs à ceux pratiqués sur le terrain. </p><p>Or compte tenu de la dégradation de l'emploi, une chute des valeurs locatives est encore à prévoir (- 0,8 % cette année contre + 2,1 en 2009, soit près de 3 points d'écart). Malgré cela, les perspectives de rendement sont parmi les plus intéressantes sur le marché des placements, puisque, avec l'effet de levier de l'endettement et de l'économie d'impôt, ils peuvent atteindre des taux de rendement interne de 7 % à 11 % selon les villes. </p><p>Avantage supplémentaire pour l'option " sociale " </p><p>De ce point de vue, l'option du Scellier intermédiaire peut se révéler gagnante. Sa connotation " sociale " n'est d'ailleurs pas appropriée. Si les plafonds fixés pour cette déclinaison du dispositif sont inférieurs à ceux du Scellier classique, ils sont souvent plus proches de la réalité du terrain, s'établissant à 17,32 euros en zone A, 12,04 en zone B1 et 9,85 en zone B2. En zone A, de nombreuses villes de la région parisienne ne dépassent pas le plafond imposé. Même chose en zone B1, par exemple dans des villes comme Orléans (9,9 euros/m) et Rennes (11,5 euros/m), ou en zone B2 dans des communes comme Reims (8,6 euros/m) et Nîmes (9,80 euros/m). Et l'avantage fiscal supplémentaire est de taille. Sur quinze ans, l'économie d'impôt peut atteindre 37 % de l'investissement, soit 111.000 euros. Sans compter l'abattement forfaitaire de 30 % sur les revenus locatifs et l'imputation des déficits fonciers sur les revenus globaux. </p><p>Cependant, il ne faudrait pas oublier qu'à côté du Scellier classique ou intermédiaire, les régimes Robien et Borloo restent une option possible jusqu'à la fin de l'année. Ils peuvent être plus intéressants pour le contribuable. " Un couple avec deux enfants percevant plus de 140.000 euros a plutôt intérêt à investir en Robien ", affirme Gilles Tocchetto, chargé d'études chez le courtier Infinitis. Autrement dit, plus l'impôt sur le revenu est élevé, plus l'amortissement devient pertinent. </p><p> </p><p> </p><p>Source "les Echos" vendredi ? samedi 19 septembre 2009 </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/fathia.meghazi">Fathia Meghazi</a></p> Sat, 19 Sep 2009 07:52:44 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=00223ncd2rfrwbft 2009-09-19T07:52:44Z http://www.viadeo.com/fr/profile/fathia.meghazi Fathia Meghazi ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/fathia.meghazi">Fathia Meghazi</a></p> Fri, 18 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/fathia.meghazi 2009-09-18T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0022g2ky6xudslh Autotradez le marche du FOREX en Laissant ZuluTrade rediriger les trades des experts boursiers vers votre compte FX GRATUITEMENT http://autotradings.zulutrade.com vous pouvez meme ouvrir un compte DEMO gratuit! plus d'infos sur mon site perso http://zulutrade.e-monsite.com </p><p> </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/charles.petit5">Charles Petit</a></p> Fri, 18 Sep 2009 20:26:35 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0022g2ky6xudslh 2009-09-18T20:26:35Z http://www.viadeo.com/fr/profile/caroline.litzelmann Caroline Litzelmann ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/caroline.litzelmann">Caroline Litzelmann</a></p> Thu, 17 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/caroline.litzelmann 2009-09-17T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/charles.petit5 Charles Petit ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/charles.petit5">Charles Petit</a></p> Thu, 17 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/charles.petit5 2009-09-17T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/yann.dohollou Yann DOHOLLOU ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/yann.dohollou">Yann DOHOLLOU</a></p> Thu, 17 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/yann.dohollou 2009-09-17T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/ervin.mile Ervin Mile ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/ervin.mile">Ervin Mile</a></p> Wed, 16 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/ervin.mile 2009-09-16T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/emmanuel.pichaud Emmanuel PICHAUD ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/emmanuel.pichaud">Emmanuel PICHAUD</a></p> Tue, 15 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/emmanuel.pichaud 2009-09-15T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/aymeric.petit Aymeric PETIT ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/aymeric.petit">Aymeric PETIT</a></p> Tue, 15 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/aymeric.petit 2009-09-15T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/francois.osieka François OSIEKA ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/francois.osieka">François OSIEKA</a></p> Tue, 15 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/francois.osieka 2009-09-15T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/treguier.eric Tréguier Eric ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/treguier.eric">Tréguier Eric</a></p> Sun, 13 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/treguier.eric 2009-09-13T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/idriss.khenfri Idriss KHENFRI ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/idriss.khenfri">Idriss KHENFRI</a></p> Sun, 13 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/idriss.khenfri 2009-09-13T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-marie.brunier JEAN-MARIE BRUNIER ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-marie.brunier">JEAN-MARIE BRUNIER</a></p> Wed, 09 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-marie.brunier 2009-09-09T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/kone.soualiho Koné Soualiho ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/kone.soualiho">Koné Soualiho</a></p> Wed, 09 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/kone.soualiho 2009-09-09T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021z8zyahi8rqvk Crédits Immobilier une nouvelle application iPhone pour réaliser des simulations immobilières complexes en toute simplicité depuis son téléphone. </p><p> </p><p>http://itunes.apple.com/WebObjects/MZStore.woa/wa/viewSoftware?id=321289430&mt=8 </p><p> </p><p>Crédits Immobilier s'adresse aussi bien aux futurs acquéreurs de biens immobiliers qu'aux professionnels: agents immobiliers, banquiers, courtiers et gestionnaires de patrimoine. </p><p> </p><p>Elle permet à travers 10 simulateurs d'obtenir toutes les informations sur sa situation financière, avant de souscrire un prêt ou d'investir en défiscalisation: </p><p>- Simulateur d'impôts sur le revenu. </p><p>- Simulateur de mensualité de crédit. </p><p>- Simulateur de capacité d'emprunt. </p><p>- Simulateur de taux d'endettement. </p><p>- Simulateur de capacité d'achat. </p><p>- Détermination des frais de notaire dans l'ancien. </p><p>- Détermination des frais de notaire dans le neuf. </p><p>- Calcul du capital restant du. </p><p>- Tableau d'amortissement de votre prêt. </p><p>- Simulateur de défiscalisation en Loi Scellier. </p><p> </p><p>Suivez toute l'actualité de l'immobilier en temps réel, à travers les flux RSS des principaux sites d'actualité: Le Figaro Patrimoine, Immostreet, Seloger, Empruntis, le journal de l'agence... </p><p> </p><p>Vous souhaitez défiscaliser en Scellier ou Girardin ? </p><p>Retrouvez toutes les infos sur les principales lois de défiscalisation avec des exemples pour bien comprendre le principe. </p><p> </p><p>Cette application est développée par PixAndPhone, le spécialiste de développement sur iPhone et Android. </p><p> </p><p>PixAndPhone : Créativité en mouvement... </p><p>www.pixandphone.com </p><p>06 33 89 51 40 </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/yhagnere">Yohann Hagneré</a></p> Wed, 09 Sep 2009 08:39:47 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021z8zyahi8rqvk 2009-09-09T08:39:47Z http://www.viadeo.com/fr/profile/alexandra.wirth Alexandra Wirth ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/alexandra.wirth">Alexandra Wirth</a></p> Tue, 08 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/alexandra.wirth 2009-09-08T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/charles.patry CHARLES PATRY ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/charles.patry">CHARLES PATRY</a></p> Tue, 08 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/charles.patry 2009-09-08T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/yhagnere Yohann Hagneré ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/yhagnere">Yohann Hagneré</a></p> Tue, 08 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/yhagnere 2009-09-08T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/marc.merle Marc MERLE ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/marc.merle">Marc MERLE</a></p> Tue, 08 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/marc.merle 2009-09-08T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/philippe.bastien6 Philippe BASTIEN ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/philippe.bastien6">Philippe BASTIEN</a></p> Mon, 07 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/philippe.bastien6 2009-09-07T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/magali.gruel Magali Gruel ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/magali.gruel">Magali Gruel</a></p> Mon, 07 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/magali.gruel 2009-09-07T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/julie.delecourt Julie Delecourt ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/julie.delecourt">Julie Delecourt</a></p> Sun, 06 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/julie.delecourt 2009-09-06T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/thomas.veber Thomas Veber ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/thomas.veber">Thomas Veber</a></p> Fri, 04 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/thomas.veber 2009-09-04T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/christian.desreumaux1 Christian DESREUMAUX ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/christian.desreumaux1">Christian DESREUMAUX</a></p> Thu, 03 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/christian.desreumaux1 2009-09-03T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/marc.saverys Marc SAVERYS ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/marc.saverys">Marc SAVERYS</a></p> Thu, 03 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/marc.saverys 2009-09-03T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/alexei.rakevitch1 Alexei R. ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/alexei.rakevitch1">Alexei R.</a></p> Wed, 02 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/alexei.rakevitch1 2009-09-02T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/sophie.henno1 SOPHIE HENNO ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/sophie.henno1">SOPHIE HENNO</a></p> Tue, 01 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/sophie.henno1 2009-09-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002oei8fbsdymat Quelles opportunités allez-vous saisir ? </p><p> </p><p>Madame, Monsieur, </p><p> </p><p>Le mot crise trouve son origine dans le mot grec Krisis, qui signifie "décision". En chinois, il est composé de deux idéogrammes signifiant "danger" et "opportunité de changement". </p><p>Dans un cas comme dans l'autre, "crise" représente "le moment opportun pour la décision", "le temps de choisir". </p><p> </p><p>Alors qu'il est question d'une sortir de crise, avez-vous pris le temps d'adapter vos placements ? </p><p> </p><p>En nous confiant leur épargne, nos clients bénéficient chaque année d'une performance parmi les toutes meilleures du marché. </p><p>Aujourd'hui, dans un contexte économique très évolutif, nous souhaitons vous accompagner pour saisir les opportunités en étudiant avec vous celles qui correspondraient le mieux à votre situation personnelle. </p><p> </p><p>Une offre particulière et exceptionnelle est accordée aux nouveaux clients du 1er au 30 septembre : 50% de réduction sur les frais d'entrée ! </p><p> </p><p> </p><p>En espérant que vous saisirez ce moment opportun pour prendre le temps de la réflexion, veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes sincères salutations. </p><p> </p><p> </p><p>Aurélie Pouilly </p><p>Votre Conseillère Gan Patrimoine </p><p>06.80.58.55.96<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/aurelie.pouilly1">Aurélie Pouilly</a></p> Tue, 01 Sep 2009 16:58:01 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002oei8fbsdymat 2009-09-01T16:58:01Z http://www.viadeo.com/fr/profile/laurent.depoortere Laurent DEPOORTERE ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/laurent.depoortere">Laurent DEPOORTERE</a></p> Mon, 31 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/laurent.depoortere 2009-08-31T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/pascale.chretien-guyot PASCALE CHRETIEN ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/pascale.chretien-guyot">PASCALE CHRETIEN</a></p> Sun, 30 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/pascale.chretien-guyot 2009-08-30T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002164gkkzl83qr2 Vous détenez une épargne constituée pour des projets </p><p>lointains (retraite, achat immobilier...). </p><p> </p><p>Cet effort d’investissement vous oblige sans doute à différer des </p><p>projets immédiats (installation de vos enfants, donations, </p><p>travaux...). </p><p> </p><p>Aujourd’hui, je vous propose une solution simple et économique. Vous conservez votre épargne et nous vous accordons un crédit à des </p><p>conditions vraiment privilégiées. </p><p> </p><p>Le Crédit Lombard </p><p> </p><p>Investir tout en préservant son épargne, c'est possible et même... avantageux ! </p><p>Dans bien des cas, emprunter s'avère plus intéressant que puiser dans son épargne. </p><p> </p><p>Avec le Crédit Lombard, prêt personnel garanti par une épargne existante sur laquelle il s'adosse (contrat d'assurance-vie, portefeuille de titres), vous disposez très rapidement des fonds pouvant atteindre jusqu'à 100 % du montant de votre épargne. </p><p> </p><p>Exemple : 50 000 € emprunté sur une durée de 5 à 20 ans à un taux de 3,50 à 4,40 %. </p><p> </p><p>Ainsi vous réalisez vos projets, quels qu'ils soient, tout en conservant l'intégralité de votre épargne, qui continue bien sûr à fructifier ! </p><p> </p><p>Pour une étude de financement, contactez-moi. </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/gerald.verneuil">GERALD VERNEUIL</a></p> Sun, 30 Aug 2009 20:08:23 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002164gkkzl83qr2 2009-08-30T20:08:23Z http://www.viadeo.com/fr/profile/gerald.verneuil GERALD VERNEUIL ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/gerald.verneuil">GERALD VERNEUIL</a></p> Sat, 29 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/gerald.verneuil 2009-08-29T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/aurelie.pouilly1 Aurélie Pouilly ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/aurelie.pouilly1">Aurélie Pouilly</a></p> Sat, 29 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/aurelie.pouilly1 2009-08-29T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/fr.ramu Fr RAMU ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/fr.ramu">Fr RAMU</a></p> Wed, 26 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/fr.ramu 2009-08-26T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/fabrice.dumarquez1 Fabrice Dumarquez ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/fabrice.dumarquez1">Fabrice Dumarquez</a></p> Tue, 25 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/fabrice.dumarquez1 2009-08-25T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jerome.basse Jérôme BASSE ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jerome.basse">Jérôme BASSE</a></p> Tue, 25 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jerome.basse 2009-08-25T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas.riquier6 NICOLAS RIQUIER ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas.riquier6">NICOLAS RIQUIER</a></p> Sun, 23 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas.riquier6 2009-08-23T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/christophe.barbaras Christophe Barbaras ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/christophe.barbaras">Christophe Barbaras</a></p> Sun, 23 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/christophe.barbaras 2009-08-23T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/harald.beyer1 HARALD BEYER ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/harald.beyer1">HARALD BEYER</a></p> Sat, 22 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/harald.beyer1 2009-08-22T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/geraud.cornillon GERAUD CORNILLON ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/geraud.cornillon">GERAUD CORNILLON</a></p> Thu, 20 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/geraud.cornillon 2009-08-20T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=0021y5b42do093n5 Consultant en optmisation fiscale, je mets en place pour mes clients des solutions permettant de réduire ou supprimer complétement leur impôt sur le revenu. </p><p>Pour cela j'utilise, différents dispositifs fiscaux mis en place par l'état tels que : La loi Scellier, Malraux, MH... </p><p>Faisant partie d'un groupe présent sur le marché depuis 1988, les solutions proposées permettent d'optmiser l'économie d'impôt pour réaliser un investissement sécurisé. En effet, nous apportant des garanties inexistantes jusqu'à présent. </p><p>Mes partenaires/prescripteurs peuvent atteindre une rémunération à hauteur de 32K€ net annuel </p><p>Pour tout complément d'information, je vous invite à me contacter au 06.43.28.39.92 </p><p>Jérémy Schorr </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jeremy.schorr1">Jérémy Schorr</a></p> Thu, 20 Aug 2009 11:34:59 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=0021y5b42do093n5 2009-08-20T11:34:59Z http://www.viadeo.com/fr/profile/asmae.dahmani Asmae DAHMANI ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/asmae.dahmani">Asmae DAHMANI</a></p> Wed, 19 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/asmae.dahmani 2009-08-19T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jeremy.schorr1 Jérémy Schorr ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jeremy.schorr1">Jérémy Schorr</a></p> Wed, 19 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jeremy.schorr1 2009-08-19T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-michel.amor Jean-Michel AMOR ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-michel.amor">Jean-Michel AMOR</a></p> Sun, 16 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-michel.amor 2009-08-16T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/andre.masse André Masse ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/andre.masse">André Masse</a></p> Sun, 16 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/andre.masse 2009-08-16T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jean.matter Jean Matter ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jean.matter">Jean Matter</a></p> Fri, 14 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jean.matter 2009-08-14T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=00216il322yjtvzh Nous avons mis à jour le tableau des taux garantis sans condition d’investissement combinés à des unités de compte et vu la baisse de ces offres voici le tableau des taux garantis conditionnés à un investissement minimum en UC (unités de compte). </p><p> </p><p>Et la news: </p><p> </p><p>Plus de 700 millions d’euros ne sont pas réclamés chez les assureurs ! Comment faire une demande ? </p><p> </p><p>http://veilleplacements.fr/produits/assurance-vie-les-taux-garantis/<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas-romain.blaizot">Nicolas-Romain Blaizot</a></p> Fri, 14 Aug 2009 12:40:26 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=00216il322yjtvzh 2009-08-14T12:40:26Z http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas-romain.blaizot Nicolas-Romain Blaizot ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas-romain.blaizot">Nicolas-Romain Blaizot</a></p> Thu, 13 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas-romain.blaizot 2009-08-13T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/marie-christine.tisserand MARIE-CHRISTINE TISSERAND ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/marie-christine.tisserand">MARIE-CHRISTINE TISSERAND</a></p> Tue, 11 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/marie-christine.tisserand 2009-08-11T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/emmanuel.lowe Emmanuel Lowe ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/emmanuel.lowe">Emmanuel Lowe</a></p> Thu, 06 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/emmanuel.lowe 2009-08-06T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/sophian.dombret Sophian DOMBRET ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/sophian.dombret">Sophian DOMBRET</a></p> Thu, 06 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/sophian.dombret 2009-08-06T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/anna.almeida Anna ALMEIDA ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/anna.almeida">Anna ALMEIDA</a></p> Fri, 31 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/anna.almeida 2009-07-31T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/guy.behem GUY BEHEM ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/guy.behem">GUY BEHEM</a></p> Wed, 29 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/guy.behem 2009-07-29T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-loup.allemann Jean Loup A. ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-loup.allemann">Jean Loup A.</a></p> Wed, 29 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-loup.allemann 2009-07-29T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002nhst5owkm173 Bonjour, </p><p> </p><p>Nous disposons d'un nouveau programme disponible en LOI SCELLIER (Réduction d'impôts de 25 à 37 %) ou pour l'achat d'une Résidence principale. </p><p> </p><p>PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A CHALLANS (85) : "LE HAMEAU DE LA RIVE" </p><p> </p><p>Vous trouverez tous les détails concernant ce programme sur notre site : </p><p> </p><p>http://www.laconseils.com/8.html </p><p> </p><p>PRIX A PARTIR DE 163 900 EUROS </p><p> </p><p>Nous restons à votre entière disposition pour tout complément d'information. </p><p> </p><p>Cordialement. </p><p> </p><p>Véronique AUDOIN et Frédéric LACOUR </p><p>02 51 39 74 56 </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/veronique.audoin1">Veronique AUDOIN</a></p> Wed, 29 Jul 2009 07:54:53 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002nhst5owkm173 2009-07-29T07:54:53Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=002pbjp7t9arq3y GROUPE CASAGRANDE : POUR LES PROFESSIONNELS DE LA GESTION DE PATRIMOINE www.groupe-casagrande.fr </p><p> </p><p>GROUPE CASAGRANDE (voir MENTIONS LEGALES) est une plateforme de services et de produits dédiée aux Conseillers en Gestion de Patrimoine, et d’une manière plus globale aux différents professionnels du patrimoine (notaires, expert comptables, cnseillers juridiques..) </p><p> </p><p>Nous avons créé le groupe CASAGRANDE et l'offre de service CASAGRANDE car nous sommes convaincus que les CGPI indépendants vont devoir faire face à des contraintes techniques et des obligations légales de plus en plus rigoureuses à savoir : </p><p> </p><p>Des contraintes que certains risquent de ne pouvoir assumer seuls, alors que, paradoxalement, les croissances potentielles de ce secteur s'accélèreront. </p><p> </p><p>"...Les CPI passent deux fois plus de temps au suivi et à l'accompagnement de leurs clients qu'à en acquérir de nouveaux."... </p><p>" ...Regroupement croissant de cabinets,...opportunité pour la moitié des CGPI de mutualiser certains coûts et faire pression sur les fournisseurs."... </p><p>"...Pour la quasi-totalité des CGPI, les perspectives de développement de la profession sont importantes pour les 5 ans à venir."... </p><p>Ces réflexions, nous les partageons, ces perspectives de croissance, nous en sommes convaincus. </p><p> </p><p>C'est donc avec une excellente connaissance de votre développement et des évolutions rapides de votre métier de CGP que nous avons élaboré des dispositifs d'adossements originaux, basés sur la confiance et la proximité. </p><p> </p><p>En regroupant des indépendants aux multiples spécialités, ce nouveau type de structure allie à la force de la confiance, la richesse de profils d'experts en financements, en immobilier, en assurances et en placements. </p><p> </p><p>La globalité de notre offre de services permet d'apporter des solutions adaptées dans le respect des objectifs patrimoniaux de nos prescripteurs, conseillers en gestion de patrimoine, expert-comptable, avocat, notaire... ou de nos clients, chef de famille ou d'entreprise, cadre, profession libérale, expatrié... </p><p> </p><p>Notre ambition ? Vous accompagner dans toutes les phases du conseil patrimonial, en vous apportant un soutien logistique, analytique et humain, vous permettant de vous consacrer pleinement à votre relation clientèle et à son développement, tout en améliorant la qualité de vos services et la performance de vos engagements et en préservant votre indépendance et la propriété de votre clientèle. </p><p> </p><p>Votre bénéfice ? Gagner du temps ! Ces heures précieuses qui manquent si souvent à un suivi client que l'on voudrait toujours plus performant,Optimiser votre gestion ! Valoriser votre cabinet ! Fidéliser vos clients ! Apporter des SOLUTIONS GLOBALES à votre clientèle (immobilier, financement, placement et suivi)! </p><p> </p><p>Les relations privilégiées que nous entretenons avec nos partenaires s’inscrivent dans la durée. Cette reconnaissance, basée sur la confiance réciproque, nous permet de proposer une sélection de produits exclusifs, adaptés, possédant de fortes valeurs ajoutées. Observer et anticiper l’évolution de vos stratégies patrimoniales, construire des solutions novatrices et sûres, met l’ensemble de nos experts dans une situation permanente de réactivité. Un challenge quotidien qui fonde le développement du Groupe Casagrande. </p><p> </p><p>Notre offre services et produits se décline autour de 4 axes principaux : </p><p> </p><p>IMMOBILIER </p><p>Nous exerçons en tant que commercialisateur à des fins de défiscalisation et comme opérateur sur des projets de centre-ville. </p><p>Nous accompagnons nos partenaires et clients dans tous types de défiscalisation : * immobilier ancien (MH ...Borloo ancien ) </p><p>* immobilier neuf (Girardin-Borloo-Robien..) </p><p> </p><p>ASSURANCE et PLACEMENTS FINANCIERS </p><p>Prévoyance - Retraite - Placements financiers - Assurance vie </p><p>Les assurances et les placements financiers interviennent à tous les stades de la vie du particulier et du professionnel. Notre position de courtier favorise des approches spécifiques, en toute indépendance. </p><p> </p><p>FINANCEMENT PROFESSIONNEL ET PARTICULIER </p><p>Financement des professionnels de l’immobilier : </p><p>Nous assistons les promoteurs, marchands de biens, lotisseurs dans le montage financier, le suivi et la surveillance de leurs opérations : - Négociations bancaire.... , apport de cash ... </p><p> </p><p>Financement des entreprises : </p><p>Proches du monde de l'entreprise et conscient de ses besoins de financement, nous intervenons rapidement : </p><p>- Analyse,besoin de trésorerie,immobilisations, matériels.... </p><p> </p><p>Financement des particuliers </p><p>Financement des investisseurs </p><p> </p><p>AIDE AU DEVELOPPEMENT DE VOTRE CABINET </p><p>_______________________________________________________ </p><p> </p><p> </p><p>Un conseiller se tient à votre disposition afin de vous détailler notre offre de services et de produits pour les professionnels du patrimoine, ainsi que les outils informatiques que nous mettons à votre disposition : </p><p> </p><p>- notre site web pour vos besoins quotidiens </p><p> </p><p>- notre base de données unique sur le marché </p><p> </p><p>- un back office réactif et compétent </p><p> </p><p>- une palette de produits immobiliers et de placements </p><p> </p><p>- délégation de la carte de transaction immobilière </p><p> </p><p>- un conseiller interne CASAGRANDE dédié </p><p> </p><p>- organisation de conférence sur des thèmes fiscaux, juridiques </p><p> </p><p>- séminaires de formation </p><p> </p><p>- logiciel de simulations immobilières </p><p> </p><p>- Demande de financement en ligne </p><p> </p><p>Les conventions que nous mettons en place sont établies en fonction de vos besoins, sans exclusivité, ni seuil minimum de réalisation et ce, afin de préserver votre totale indépendance. </p><p> </p><p>GROUPE CASAGRANDE </p><p>D2C CONSEILS </p><p> </p><p>MENTIONS LEGALES : </p><p>Siège Social : 20 Place Saint Martial – 33300 BORDEAUX </p><p>RCS Bordeaux B 415 045 244 – Code APE 741G </p><p>RC et Garantie Financière n° 45364 CGPA </p><p>N° TVA Intracommunautaire : FR 9441504524400027 </p><p>Conseiller en Investissement Financiers enregistré sous le n° D008218 auprès de la CNCIF </p><p>Association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers </p><p> </p><p>FONDATEUR DU GROUPE : Monsieur Philippe CASAGRANDE </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/nadia.sahnoun">NADIA SAHNOUN *</a></p> Tue, 28 Jul 2009 07:13:26 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=002pbjp7t9arq3y 2009-07-28T07:13:26Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002g9cj5gntcxh3 </p><p>CDI est une Centrale de commercialisation Immobilière spécialisée dans les programmes Neuf sur toute la région Languedoc Roussillon. </p><p> </p><p>Nous sommes une société indépendante de tout organisme bancaire et de promotion. </p><p>Notre équipe est composée de conseillers polyvalents formés par les grands groupes de gestion de patrimoine. </p><p> </p><p>Nous sommes pour établir le lien entre l’ensemble des intervenants lors de la transaction immobilière et conseiller au plus près des besoins et attentes des clients. </p><p> </p><p>Nous sélectionnons pour vous ce qu’il y a de meilleur parmi tous les promoteurs régionaux et nationaux: </p><p> </p><p> - Résidence de qualité avec des prestations soignées. </p><p> - de nombreux programmes Prestiges en Front de mer : </p><p> Palavas les Flots (34), La Grande Motte (34), Sète (34) </p><p> - des situations exceptionnelles dans les villages de bord de mer : place de village, vue étang ou mer. (Emplacement N°1) </p><p> </p><p> </p><p> Créateur de solutions exclusives : </p><p> </p><p> </p><p>• Plus de 200 partenaires depuis plus de 3 ans nous ont déjà fait confiance. </p><p>• Stock en temps réel avec + de 120 programmes dans l’Hérault. </p><p>• Des experts en immobilier à votre disposition pour l’habitat, la défiscalisation, le locatif, l’achat de bureaux… </p><p>• Nous disposons d’un pôle Service+ en matière de lois fiscales spécial investisseurs privés ou institutionnels. </p><p>• Accès à de nombreux lots non accessibles à la prescription. </p><p>• Des prix exclusivement à prix direct promoteur. </p><p>• Plus de 200 lots en exclusivité CDI sur l’axe Montpellier-Sète. </p><p>• Partenariat avec plus de 50 promoteurs régionaux et nationaux. </p><p>• Courtier en immobilier : Négociation de tarifs groupés auprès de promoteurs. </p><p> </p><p> Créateur de solutions rémunératrices : </p><p> </p><p> Avec la création de CDI Service + , nous vous proposons une étude patrimoniale personnalisée visant à proposer un bien neuf en adéquation avec les </p><p> objectifs de votre client (Défiscalisation, retraite, constitution d’un patrimoine à terme..). </p><p> Le partenaire n’a qu’à fournir une fiche contact client sommaire, CDI Service + s’occupe de tout. </p><p> Toutefois le partenaire peut être présent lors de la vente. </p><p> CDI Service + s’engage à réaliser un compte rendu tous les quinze jours pour les clients reçus. </p><p> </p><p> </p><p> Pourquoi travailler avec nous en tant que professionnels ? </p><p> </p><p> </p><p> Vos intérêts : </p><p> </p><p> </p><p>1. Développer votre CA transaction Neuf avec des produits d’une région attractive et en pleine croissance. </p><p>2. Apporter un service patrimonial avec une phase découverte. </p><p>3. Développer votre service gestion avec des biens de qualités :la gestion pourra être assurée par vos services. </p><p>4. Valoriser l’image de votre agence par un Service + de défiscalisation de qualité sous votre propre nom. </p><p> </p><p> </p><p> En tant que partenaire privilégié des promoteurs, CDI est au courant en priorité des avants premières, des bonnes affaires. </p><p> </p><p> Nous avons en stock à ce jour : plus de 300 lots en EXCLUSIVITE. </p><p> </p><p> </p><p>Profitez de cette opportunité dés aujourd’hui en devenant partenaire privilégié de CDI. </p><p> </p><p>Nos produits vous permettront de compléter votre catalogue afin de satisfaire et d’élargir votre clientèle. </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> Procédure pour devenir partenaire privilégié: </p><p> </p><p> Vous pourrez consulter et commercialiser nos programmes. Il suffit d’aller sur www.cdi-neuf.fr , de cliquer sur l’onglet en haut à droite « Accès réservé », et de remplir </p><p> les champs concernés. </p><p> Tous les éléments nécessaires à la commercialisation sont téléchargeables après la validation de votre demande d’inscription: </p><p>- par internet : www.cdi-neuf.fr </p><p>- par mail : e.eledrissi@cdi-neuf.fr </p><p>- par téléphone: Mr EL EDRISSI 06-81-18-60-75 </p><p> </p><p> Eléments téléchargeables en accès réservé: mandat, grille de prix, plans, contrat de réservation, notices descriptives, etc… </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/ezzddin.el-edrissi">Ezzddin EL EDRISSI</a></p> Fri, 24 Jul 2009 14:08:49 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002g9cj5gntcxh3 2009-07-24T14:08:49Z http://www.viadeo.com/fr/profile/thomas.lubrano1 Thomas Lubrano ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/thomas.lubrano1">Thomas Lubrano</a></p> Thu, 23 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/thomas.lubrano1 2009-07-23T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/caroline.duluc Caroline DULUC ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/caroline.duluc">Caroline DULUC</a></p> Thu, 23 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/caroline.duluc 2009-07-23T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021y9g0pif6m75u </p><p>Avant d’acheter un bien immobilier pour y résider ou pour investir se pose la question de la revente à terme et de la capacité du bien à se valoriser dans le temps. </p><p> </p><p>Cet aspect de l’investissement immobilier difficile à analyser et bien trop souvent occulté lors de la vente d’un bien est pourtant essentiel dans le conseil à apporter au client. </p><p> </p><p>En juin 2008, le magazine Le Point publiait un article sur « l’immobilier en bordure de Golf » que vous pouvez retrouver à l’adresse : http://www.axone-invest.com/revue_presse/A48-LePoint-260608-AcheterenBorduredeGolf.PDF . </p><p> </p><p>La pratique du golf en France est en plein développement. Le cadre de vie offert par l’environnement d’un golf est de plus en plus recherché. La demande en biens immobiliers neufs sur un Golf qui reste toujours aussi forte rencontre une offre de plus en plus faible en France et qui tend à disparaître. Conséquence : les prix des terrains montent et ne sont pas près de baisser. </p><p> </p><p>AXONE INVEST, société d’investissement et d’ingénierie financière, réalise avec le concours de la région Bourgogne et du département de la Nièvre, un programme immobilier unique en France construit autour d’un nouveau golf 18 trous : le Grand Bois Golf Resort & Spa. </p><p> </p><p>Ce lieu de villégiature résidentiel et touristique, situé en Bourgogne à 2h de Paris et développé sur une thématique « bien-être et loisirs » a pour particularité d’être entièrement conçu sur les principes du développement durable : golf autosuffisant en eau, maisons bioclimatiques construites en bois (norme BBC), résidence de tourisme composée de cottages construits en bois de Finlande … </p><p> </p><p>Au travers de ce programme novateur, nous investissons dans le développement du tourisme vert à la campagne (secteur en forte croissance), mais également dans un cadre de vie privilégié, conçu pour le bien-être de ses futurs résidants et ce dans le respect total de la nature et de l’environnement. </p><p> </p><p>Découvrez ce programme sur http://www.grand-bois-resort.com ainsi que notre offre en produits d’investissement sur http://www.axone-invest.com ou en nous contactant au 01 30 71 00 44. </p><p> </p><p>Innovez avec nous, le Grand Bois Resort est une réelle opportunité à saisir maintenant ! </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/bertrand.noblet">Bertrand NOBLET</a></p> Thu, 23 Jul 2009 12:31:06 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021y9g0pif6m75u 2009-07-23T12:31:06Z http://www.viadeo.com/fr/profile/johann.pelosse1 Johann Pelosse ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/johann.pelosse1">Johann Pelosse</a></p> Wed, 22 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/johann.pelosse1 2009-07-22T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/cecile.pietrzak Cécile Pietrzak ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/cecile.pietrzak">Cécile Pietrzak</a></p> Tue, 21 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/cecile.pietrzak 2009-07-21T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/thierry.dal-santo Thierry DAL SANTO ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/thierry.dal-santo">Thierry DAL SANTO</a></p> Tue, 21 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/thierry.dal-santo 2009-07-21T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/olivier.azalbert Olivier AZALBERT ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/olivier.azalbert">Olivier AZALBERT</a></p> Mon, 20 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/olivier.azalbert 2009-07-20T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/johan.roskam Johan ROSKAM ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/johan.roskam">Johan ROSKAM</a></p> Mon, 20 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/johan.roskam 2009-07-20T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jc.letot JC LETOT ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jc.letot">JC LETOT</a></p> Mon, 20 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jc.letot 2009-07-20T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.jean-robert Frederic JEAN-ROBERT ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.jean-robert">Frederic JEAN-ROBERT</a></p> Sun, 19 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.jean-robert 2009-07-19T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=00233d2dh0xz5tj bonjour, </p><p> </p><p>je suis actuellement en poste dans un cabinet d'expertise comptable à cannes (06) où j'ai développé, après m'être formée à la gestion de patrimoine, un pole de conseil patrimonial aux chefs d'entreprise. </p><p>ce nouveau type de missions au sein du cabinet est désormais assis et je souhaiterai accéder à de nouveaux projets. </p><p>je suis donc à l'écoute de proposition professionnelle. </p><p> </p><p>je reste à votre disposition pour échanger en la matière : </p><p>quelle entreprise </p><p>quelle clientèle ciblée </p><p>quelle serait la description du poste </p><p>quelle intervention géographique </p><p>quelle autonmie </p><p> </p><p>à vous lire ou vous entendre </p><p> </p><p>Anne BERNARD </p><p>ajc-06@hotmail.fr </p><p>06 21 14 07 63<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/anne.bernard5">ANNE BERNARD</a></p> Fri, 17 Jul 2009 05:13:22 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=00233d2dh0xz5tj 2009-07-17T05:13:22Z http://www.viadeo.com/fr/profile/kheira.nougal Kheira Nougal ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/kheira.nougal">Kheira Nougal</a></p> Thu, 16 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/kheira.nougal 2009-07-16T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/laurent.cazenave1 LAURENT CAZENAVE ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/laurent.cazenave1">LAURENT CAZENAVE</a></p> Thu, 16 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/laurent.cazenave1 2009-07-16T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021bm16c1jbrmsk Conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant </p><p> </p><p>Dans le cadre de la création d'un nouveau réseau sur votre région, ce groupe renommé de près de 1000 personnes vous propose, sur la base de mandat exclusif, de vous accompagner dans la création de votre activité indépendante. </p><p>Avec d'importants programmes de promotion immobilière destinés à la défiscalisation, ainsi que des produits de placements, l'organisation du groupe assure en appui à votre action une logistique irréprochable : </p><p>- Assistante commerciale dédiée </p><p>- Centre d'appels qui vous obtiennent jusqu'à 8 RV par semaine, </p><p>- Service ultra performant d'audit patrimonial, </p><p>- Centre de formation </p><p>etc... </p><p>De plus, vous faites partie d'une entité régionale qui vous accompagne au quotidien au plus proche du terrain. </p><p>En plus d'un parcours de formation intensif, des Incentives, challenges commerciaux et séminaires sont organisés régulièrement. </p><p> </p><p>Nous souhaitons recruter des tempéraments entrepreneurs ayant une forte motivation commerciale, capables de progresser rapidement. </p><p>Un accompagnement personnalisé prend en charge la gestion des contraintes administratives et juridiques de la création d'activité. </p><p>Les commissions sont motivantes et non plafonnées. </p><p> </p><p>genevieve.siegl@adencia.fr<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/recrutement.addencia">Recrutement Adencia</a></p> Thu, 16 Jul 2009 15:45:20 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021bm16c1jbrmsk 2009-07-16T15:45:20Z http://www.viadeo.com/fr/profile/recrutement.addencia Recrutement Adencia ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/recrutement.addencia">Recrutement Adencia</a></p> Wed, 15 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/recrutement.addencia 2009-07-15T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/emilie.talbot Emilie Talbot ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/emilie.talbot">Emilie Talbot</a></p> Wed, 15 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/emilie.talbot 2009-07-15T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/elsa.gonano.pornet Elsa GONANO ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/elsa.gonano.pornet">Elsa GONANO </a></p> Wed, 15 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/elsa.gonano.pornet 2009-07-15T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021qdga6gcimi66&threadId=002kj6out0zd0y0 Bonjour </p><p> </p><p> </p><p>Je suis Ouhaibi Med Anis , le gérant de Planète Contact Tunisie ; une société de télémarketing et téléservice implanté au cœur de Tunis . </p><p> </p><p> </p><p>Spécialiste de la prise de rendez-vous dans le secteur des énergies renouvelables , des mutuelles d’assurance et santé ainsi que les cabinets de défiscalisation et gestion de </p><p> </p><p>patrimoine depuis 4 ans, nous livrons en moyenne 100 rendez-vous par jour sur toute la France. </p><p> </p><p> </p><p>Nous vous proposons une future collaboration entre nos deux sociétés afin de prendre des RDV pour votre compte sur la région de votre choix . </p><p> </p><p> </p><p>Le coût d’un rdv varie selon le nombre de RDV à la commande et le département sur lequel vous opérez ainsi que le type d'opération . </p><p> </p><p>Dans le cas où le rendez-vous ne correspond pas aux critères de sélection que vous exigez, il ne sera pas facturé. </p><p> </p><p> </p><p>Bien évidement si le prospect n'est pas présent au rendez-vous, le rendez-vous vous est remplacé ! </p><p> </p><p>Commande et conditions : </p><p> </p><p>Le minimum de commande est de 20 rendez-vous par mois. Vous disposez d'une souplesse totale, vous n'avez pas d'obligation de renouveler votre commande chaque mois et vos volumes </p><p> </p><p>peuvent être modifiés d'un mois sur l'autre. </p><p> </p><p>Nos prestations sont facturées à la commande de la façon suivante : 50 % du montant TTC par virement bancaire à la prise de commande et 50 % à la livraison complète des rendez- </p><p> </p><p>vous. </p><p> </p><p>Bien évidemment, en cas de rupture du contrat de collaboration un solde de compte sera effectué par l'une ou l'autre des parties. </p><p> </p><p>Frais de mise en place : </p><p> </p><p>Administration générale, programmation, formation des télé-conseillers, organisation de la campagne : OFFERTS </p><p> </p><p>Fichier : </p><p> </p><p>Le fichier d'appels est fourni par nos soins, sauf fichier spécifique de votre part. </p><p> </p><p>Délais de mise en place de la mission : </p><p> </p><p>Dès réception de votre bon de commande , la mission démarre dans un délai de 2 à 3 jours. </p><p> </p><p> </p><p>Transmission des rendez-vous : </p><p> </p><p>Toutes nos communications s'effectuent par mail. Les rendez-vous sont transmis par mail aux coordonnées que vous nous indiquerez au plus tard 48 heures avant la date effective </p><p> </p><p>du rendez-vous. </p><p> </p><p>Le délai entre la transmission et la date effective du rendez-vous est en général de 3 jours et au maximum de 1 semaine. </p><p> </p><p> </p><p> </p><p>Selon votre besoin nous vous adresserons le bon de commande correspondant au nombre de rendez-vous demandé. </p><p> </p><p> </p><p>Je me tiens à votre disposition pour toute information ou renseignement ainsi que pour toute pièce justificative d’existence ou de référence. </p><p> </p><p>En attendant de vous lire et en espérant que ce courrier sera le début d'une future collaboration veuillez agréer mes respectueuses salutations . </p><p> </p><p> </p><p>Ouhaibi Med Anis </p><p>Le Gérant </p><p>-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- </p><p>Pour tout devis , information , renseignement , nos coordonnées sont les suivantes : </p><p>Planète Contact Tunisie </p><p>tél: +216 71 42 01 03 Fax: +216 71 42 11 03 </p><p>mobile:+216 97 41 16 92 ; ID skype : planete.contact </p><p>mail : commercial.planetecontact@gmail.com </p><p>ID msn : ouhaibi84@hotmail.com </p><p>Adresse: 2 avenue de l'indépendance Hammam plage 1164 Tunis-Tunisie<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/med.anis.ouhaibi">Med Anis Ouhaibi</a></p> Wed, 15 Jul 2009 14:41:52 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021qdga6gcimi66&threadId=002kj6out0zd0y0 2009-07-15T14:41:52Z http://www.viadeo.com/fr/profile/rudolph.elessa Rudolph ELESSA ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/rudolph.elessa">Rudolph ELESSA</a></p> Tue, 14 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/rudolph.elessa 2009-07-14T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.artru1 Frederic Artru ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.artru1">Frederic Artru</a></p> Tue, 14 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.artru1 2009-07-14T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021o4dwi9llwe82 Bonjour, </p><p> </p><p>Comme vous pourrez le constater en consultant mon profil, j’ai passé 19 années dans l’industrie électronique et j’ai désormais décidé de me consacrer à la gestion de patrimoine qui me passionne depuis très longtemps. </p><p> </p><p>Je vais intégrer en Octobre 2009 le Master 2 Gestion de Patrimoine de l’Université Paris 12 qui vient de remporter le Grand Prix de l’Ingénierie de la septième édition du Grand Prix du Patrimoine Jeunes Diplômés de l’Agefi Actifs. C’est dans le cadre du stage de 6 mois que je vais être amené à effectuer à partir de janvier ou février 2010 que je m’adresse à vous. </p><p>J’ai déjà contacté certains cabinets indépendants et certaines banques privées mais j’aimerais, si cela est possible, avoir vos avis de professionnels sur les points suivants. </p><p>- Quel établissement me conseilleriez-vous sachant que la rémunération n’entre pas dans mes critères de choix ? </p><p>- Est-il réaliste de vouloir faire de la gestion de patrimoine par approche globale dans une banque de détail ou une banque privée ? </p><p> </p><p>Je précise qu’habitant à coté d’Annecy (74) je cible en priorité le Genevois, la Haute-Savoie, la Savoie, l’Isère et le Rhône pour effectuer ce stage. </p><p> </p><p>Vous pouvez également me répondre directement en utilisant l’adresse email : s.morice@club-internet.fr </p><p> </p><p>Cordialement, </p><p>Stéphane Morice </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/stephane.morice">Stéphane MORICE</a></p> Mon, 13 Jul 2009 16:43:00 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021o4dwi9llwe82 2009-07-13T16:43:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/romain.poulnais1 Romain POULNAIS ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/romain.poulnais1">Romain POULNAIS</a></p> Sun, 12 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/romain.poulnais1 2009-07-12T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jacques.wattenberg Jacques Wattenberg ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jacques.wattenberg">Jacques Wattenberg</a></p> Thu, 09 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jacques.wattenberg 2009-07-09T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/thierry.le-fourn Thierry LE FOURN ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/thierry.le-fourn">Thierry LE FOURN</a></p> Thu, 09 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/thierry.le-fourn 2009-07-09T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021dzkqxf62te0j FINANCES - Après la signature de douze accords d'échange d'informations fiscales, l'OCDE l'a retiré de sa liste... </p><p>Le Luxembourg ne fait plus partie de la liste «grise» des paradis fiscaux après avoir signé les douze accords d'échange d'informations fiscales requis, a annoncé l'Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) ce mercredi. </p><p> </p><p>Inscrit sur la liste «grise» des paradis fiscaux publiée début avril par l'OCDE, le Luxembourg figure désormais sur la liste «blanche» réunissant les territoires qui appliquent «substantiellement» les standards internationaux, a ajouté l'Organisation. </p><p> </p><p>Depuis début avril, le Luxembourg est le deuxième pays à être retiré de la liste «grise» des paradis fiscaux après les Bermudes, le 8 juin. </p><p> </p><p>Plus personne sur la liste noire, 40 pays sur la liste grise </p><p> </p><p>Sur la liste noire des pays qui ne se sont jamais engagés à respecter les standards internationaux avaient été inscrits le Costa Rica, la Malaisie, l'Uruguay et les Philippines. Mais l'OCDE les a retiré de cette liste, contre des promesses de coopération. </p><p> </p><p>La seconde liste recense les Etats qui se sont engagés à respecter les règles de l'OCDE mais ne les ont pas «substantiellement» appliquées. Elle inclut désormais 40 pays dont Monaco, le Liechtenstein, la Suisse, et la Belgique.<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/francis.clein">Francis CLEIN</a></p> Thu, 09 Jul 2009 09:16:48 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021dzkqxf62te0j 2009-07-09T09:16:48Z http://www.viadeo.com/fr/profile/rahma.kissi Rahma KISSI ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/rahma.kissi">Rahma KISSI</a></p> Wed, 08 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/rahma.kissi 2009-07-08T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.moreau24 Frédéric Moreau ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.moreau24">Frédéric Moreau</a></p> Wed, 08 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.moreau24 2009-07-08T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=00222nk60pid2f0j GESTION PRIVÉE ET DE FORTUNE </p><p>CRÉATEUR D’ÉNERGIE DURABLE </p><p> </p><p> </p><p>--) PROFESSIONNELS / CLIENTS CONTACTEZ-MOI DIRECTEMENT (enveloppe d'investissement limitée). </p><p> </p><p>- COMMENT ÇA MARCHE (Coté client): http://www.youtube.com/watch?v=vRQWzMlsKe0 </p><p>- INTERVIEW FRANCE 2 (Coté propriétaire de toiture) : http://www.dailymotion.com/video/x939z6_cest-au-programme-photovoltaique_tech </p><p> </p><p>NB : Réduction de l'IS possible dans certains cas. </p><p> </p><p>Francis </p><p>0609408072<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/francis.clein">Francis CLEIN</a></p> Wed, 08 Jul 2009 14:09:16 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=00222nk60pid2f0j 2009-07-08T14:09:16Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=00233d2dh0xz5tj Bonjour à tous, </p><p> </p><p>Je recherche actuellement pour un important groupe national et international des gestionnaires de patrimoine. </p><p>Nous avons différentes opporutnités sur tout le territoire national. </p><p>N'hésitez pas à me contacter par mail/ </p><p>fmargot@ccld-recrutement.com </p><p> </p><p>Bien cordialelement, </p><p> </p><p>Frédéric MARGOT<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/frederic.margot2">Frédéric MARGOT</a></p> Wed, 08 Jul 2009 13:44:46 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=00281i3bh6e61rm&threadId=00233d2dh0xz5tj 2009-07-08T13:44:46Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0022ckisbvcv435x Le lien ci-dessous pour consulter le rapport 2008 du Comité consultatif pour la répression des abus de droit, toujours utile me semble t-il... </p><p> </p><p>http://www11.minefi.gouv.fr/boi/boi2009/13rcpub/textes/13l709/13l709.pdf </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-luc.manzaroli">Jean-Luc MANZAROLI</a></p> Wed, 08 Jul 2009 12:34:31 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0022ckisbvcv435x 2009-07-08T12:34:31Z http://www.viadeo.com/fr/profile/guillaume.picard Guillaume Picard ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/guillaume.picard">Guillaume Picard</a></p> Sun, 05 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/guillaume.picard 2009-07-05T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/durand.eddy Durand Eddy ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/durand.eddy">Durand Eddy</a></p> Fri, 03 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/durand.eddy 2009-07-03T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=00224goh3ka98b80 Bonjour, </p><p> </p><p>Les Directions Administratives et Financières revoient l'ordre de leurs priorités. La crise pousse l'ensemble de la fonction Finance à œuvrer dans un seul but: "garantir la performance de l'entreprise". Une entreprise doit pouvoir compter sur ses propres sources de Financement pour assurer son développement. </p><p> </p><p>Les soucis de transparence et de cohérence des résultats sont devenus incontournables. Mais comment ces Directeurs font-ils face à la complexification de leur activité, comment organisent-ils leur temps pour répondre à leurs missions, quelles sont les pratiques qui peuvent leur venir en aide ? </p><p> </p><p>En participant à cette enquête, vous recevrez gratuitement un rapport d'étude complet et personnalisé qui vous permettra de vous positionner par rapport à vos pairs. </p><p> </p><p>Nous vous remercions par avance de votre participation. </p><p> </p><p>Pour participer à l'enquête, Cliquer sur le lien ci-dessous: </p><p>http://enquete.votre-opinion.net/runet/client/Reponse?i=35814630&s=F6FE4<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/hubert.senant">Hubert Sénant</a></p> Thu, 02 Jul 2009 09:51:06 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=00224goh3ka98b80 2009-07-02T09:51:06Z http://www.viadeo.com/fr/profile/ezzddin.el-edrissi Ezzddin EL EDRISSI ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/ezzddin.el-edrissi">Ezzddin EL EDRISSI</a></p> Wed, 01 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/ezzddin.el-edrissi 2009-07-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/angelique.pluvinage Angélique PLUVINAGE ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/angelique.pluvinage">Angélique PLUVINAGE</a></p> Mon, 29 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/angelique.pluvinage 2009-06-29T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/sophie.andrasik-pekar Sophie ANDRASIK-PEKAR ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/sophie.andrasik-pekar">Sophie ANDRASIK-PEKAR</a></p> Mon, 29 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/sophie.andrasik-pekar 2009-06-29T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021mxlcds2xp7ni En principe, le créancier a le choix des mesures d'exécution. Seulement, pour les créances inférieures à 535 €, la saisie-vente dans un local servant à l'habitation du débiteur ne peut être pratiquée, sauf autorisation du juge de l'exécution donnée sur requête, que si ce recouvrement n'est pas possible par voie de saisie d'un compte de dépôt ou des rémunérations du travail. Le législateur, en ce cas, lui a préféré des saisies moins traumatisantes et davantage protectrices de l'intimité du débiteur. Cette subsidiarité de la saisie-vente, toutefois, ne joue pas pour les créances alimentaires. Et elle ne vaut que si le mobilier saisi se situe dans un local d'habitation. Pour certains, la subsidiarité ne s'attacherait qu'au seul mobilier garnissant l'habitation principale du débiteur (P. Goichot, J.-Cl. proc. civ., fasc. 2320, n° 23 – ce fascicule est désormais remplacé par celui de N. Casal). Ce point de vue est aujourd'hui condamné par la Cour de cassation. L'article 51 de la loi n° 91-650 du 9 juillet 1991 ne distinguant pas et visant davantage l'utilisation effective que l'affectation du local, il vise tout local servant à l'habitation, qu'elle soit à titre principal ou secondaire (V. R. Lauba, Droit et pratique des voies d'exécution, sous la dir. de S. Guinchard et T. Moussa, Dalloz Action, 2007/2008, n° 712.31). </p><p> </p><p>Mais la bienveillance du législateur à l'égard du débiteur saisi ne vaut que si la créance est inférieure à 535 €. Pour vérifier le respect de ce plafond, seule la créance principale doit être prise en considération à l'exception des frais, intérêts moratoires échus, pénalités de retard, dépens et frais de l'article 700 du code de procédure civile (sur l'art. 700, V. Paris, 7 déc. 1995, D. 1996. Jur. 203, note PrévaultDocument InterRevues. – V. égal. Civ. 3e, 6 janv. 1981, Bull. civ. III, n° 4). Cela étant cette créance n'est pas nécessairement celle constatée initialement dans le titre exécutoire. Car le débiteur peut ultérieurement avoir remboursé une partie de sa dette. Ici, la cour d'appel a relevé que le débiteur avait payé, avant la signification de l'ordonnance d'injonction de payer, la somme de 10 076,47 € sur un total de 10 606,81 € et en avait déduit que le montant de la créance en principal à recouvrer, soit 530,34 €, restait inférieur au seuil de 535 €. Elle est approuvée par la Cour de cassation. </p><p> </p><p>Le créancier aurait dû procéder par voie de saisie-attribution ou par voie de saisie des rémunérations. Faute d'avoir agi ainsi, il s'expose à devoir payer des dommages-intérêts pour saisie abusive sur le fondement de l'article 22 de la loi du 9 juillet 1991, tout comme l'huissier de justice qui, en l'occurrence, devra en supporter seul le paiement à la faveur d'un appel en garantie (V. Paris, 7 déc. 1995, préc.). En l'espèce, le montant de la créance à recouvrer était modeste et le moyen de paiement utilisé par le débiteur informait suffisamment le créancier et l'huissier de justice sur l'existence d'un compte bancaire et l'adresse principale du débiteur permettant la mise en œuvre de mesures d'exécution respectueuses des principes et sans exposer le débiteur à des frais dont la disproportion évidente était perceptible par l'huissier de justice. La cour d'appel, dans son appréciation souveraine, a conclu au caractère abusif du recours à la mesure d'exécution forcée. Elle aurait très bien pu juger de même pour une créance supérieure à 535 €. De façon générale, l'exécution de la mesure d'exécution ne peut excéder ce qui est nécessaire pour obtenir le paiement de l'obligation compte tenu du montant de la créance et de l'attitude du débiteur (<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/domenico.cocco">Domenico Cocco</a></p> Sun, 28 Jun 2009 16:01:06 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021mxlcds2xp7ni 2009-06-28T16:01:06Z http://www.viadeo.com/fr/profile/herve.boudon Hervé Boudon ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/herve.boudon">Hervé Boudon</a></p> Thu, 25 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/herve.boudon 2009-06-25T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021f5vtioxik5b5 Nous avons le plaisir de vous annoncer le prochain lancement commercial d'une résidence située à Montpellier (34). </p><p> </p><p>Le programme "Villa Toscane" propose 87 appartements du studio au T4, avec parkings, et terrasses offrant une vue imprenable sur un parc arboré. </p><p> </p><p>"Villa Toscane" se situe idéalement à l'entrée ouest de Montpellier, ville qui compte plus de 70 000 étudiants et qui voit sa population croître chaque mois de 1 000 habitants supplémentaires. </p><p> </p><p>Ce programme a été pensé pour répondre à l'importante demande locative, avec une offre de loyers maîtrisés, à partir de 342€ pour les T1. Aussi, il s'adresse aussi bien à une clientèle d'accédants que d'investisseurs. </p><p> </p><p>N'hésitez pas à me contacter pour commercialiser ce programme. </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/isabelle.leveque4">Isabelle LEVEQUE BAUDELOT</a></p> Thu, 25 Jun 2009 15:21:05 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021f5vtioxik5b5 2009-06-25T15:21:05Z http://www.viadeo.com/fr/profile/hubert.senant Hubert Sénant ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/hubert.senant">Hubert Sénant</a></p> Mon, 22 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/hubert.senant 2009-06-22T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002t5v6wby9z7gd L’amendement Bouvard Censi à étendu, sous certaines conditions, les avantages de la réduction d’impôt sur le revenu, au statut de loueur en meublé non professionnel. </p><p>Dès lors, on peut se poser la question de savoir, dans quel cas il conviendra de se positionner sur une telle opération, plutôt que de privilégier son investissement dans le cadre du dispositif Scellier. </p><p>Outre, l’impact de la fiscalité sur la rentabilité de l’investissement, ce qui me semble le plus important, en l’espèce, est de connaître précisément l’objectif poursuivi par l’investisseur. </p><p> </p><p>A mon sens, parmi toutes les possibilités, il y en a deux qui émergent : </p><p> </p><p>1°) Se constituer et valoriser un patrimoine immobilier en vue de le revendre. </p><p> </p><p>2°) Se constituer et valoriser un patrimoine immobilier en vue de générer des revenus garantis et pérennes. </p><p> </p><p>Généralement, mais ce n’est pas une règle en soi, l’âge de l’investisseur sera un des déterminants de l’objectif visé. </p><p>Ainsi, un investisseur dans la trentaine sera moins sensibilisé par l’aspect de revenus complémentaires en vue de la retraite. Transformer son impôts en épargne (plutôt que le « verser à fonds perdus ») afin de valoriser un capital qui en principe pourra lui permettra de réaliser une plus value substantielle et de conserver toute latitude du réemploi, correspondra mieux à ses aspirations du moment. </p><p>Par contre, l’investisseur qui a un horizon de retraite à 15 ou 20 ans, préfèrera peut-être privilégier la certitude de revenus futurs. </p><p> </p><p>Dans le premier cas, le dispositif Scellier me semble plus approprié. </p><p>Il répond à la recherche d’une situation fiscale avantageuse pendant une période de 9 à 15ans, pour recouvrir ensuite la liquidité de son capital. </p><p>Le projet doit s’analyser comme un véritable investissement immobilier, en dehors de toutes considérations fiscales. Donc, toute l’attention doit être portée sur la qualité de l’opération. En particulier : </p><p>* L’existence d’un réel marché locatif pérenne, </p><p>* une situation et un emplacement incontournables, </p><p>* un produit et des services offerts correspondant aux attentes du marché. En particulier, l’aspect environnemental, aujourd’hui, est un facteur de plus en plus important. </p><p>L’optimisation de la revente n’existera qu’à ces conditions. </p><p> </p><p>Maintenant, l’investisseur, confronté à une réelle problématique de revenus complémentaires sur le long terme, trouvera une réponse appropriée à travers le statut du LMNP, ouvrant droit à la fois à la réduction d’impôt et à la récupération de la TVA. </p><p>Cette fois ci, l’opération doit s’analyser de façon totalement différente de la précédente. </p><p>La réussite de l’investissement repose, en effet, sur la signature d’un bail commercial signé entre l’investisseur et une société commerciale. Le dit bail, au vu même de sa nature, procurant des revenus sécurisés et automatiquement revalorisés (selon l’indice IRL ou ICC). </p><p>L’analyse repose ici sur deux points fondamentaux incontournables que sont le choix de l’exploitant et la qualité du bail. Il est impératif qu’ils soient réunis, sans cela l’investissement ne correspondra pas à une bonne opération. </p><p>Contrairement à un investissement immobilier classique, la valorisation patrimoniale ne repose plus sur l’estimation foncière du bien, mais commerciale à travers l’objectif de rentabilité locative que « garanti » l’exploitant par la signature du contrat de bail commercial. </p><p>L’opération est purement financière et adossée à un support immobilier, rattaché à une activité commerciale. </p><p> </p><p>Comment choisir le bon exploitant ? C’est là une question fondamentale. </p><p>Le professionnalisme et la pérennité de celui-ci peuvent se mesurer à son antériorité sur son marché. A l’évidence, il faut privilégier le gestionnaire unique de 60 résidences, à une stratégie d’exploitation commerciale qui consiste à créer une entité spécifique pour chaque résidence exploitée. </p><p>Pourquoi ? </p><p>Dans la première configuration, il y a mutualisation du risque. Quelque soient les aléas subis dans une résidence donnée, l’investisseur conserve une réelle certitude de continuer à encaisser ses revenus, conformément à l’engagement du bail commercial. </p><p>Par contre, lorsque le signataire du bail est une Sarl créée spécialement pour exploiter la résidence choisie par l’investisseur et quand bien même cet exploitant serait affilié à un Groupe représentatif du marché, en cas de pertes d’exploitation, l’investisseur risque d’en subir directement les conséquences en se retrouvant privé de revenus. Il faut se rappeler que de tels précédents se sont produits dans un passé récent. </p><p> </p><p>Quels points du bail sont à examiner ? </p><p>L’engagement du preneur à renoncer à dénoncer le bail à chaque fin de période triennale. </p><p>L’engagement du preneur à remettre en état les lieux loués. </p><p>La cohérence de la répartition des charges entre le preneur et le bailleur. </p><p>L’existence d’une promesse unilatérale du preneur à renouveler le bail à l’échéance. </p><p> </p><p>L’investissement, tel que considéré ici, concerne les opérations en VEFA. </p><p>Parfois, en fonction de la situation de l’investisseur, il sera judicieux d’y coupler un investissement portant sur le marché secondaire. </p><p>Quel en sont les avantages ? </p><p>L’opération est parfaitement identifiable. Le bien sera en exploitation depuis plusieurs années. Sa qualité et celle du gestionnaire sont facilement appréhendables. La rentabilité est connue et souvent un peu plus élevée que sur le marché primaire. Le budget de l’investissement très abordable le plus souvent. S’il n’y a pas de réduction d’impôt, en contrepartie l’amortissement sera pratiqué. Cela peut créer un véritable effet de levier sur l’ensemble des deux opérations. </p><p> </p><p>Parfois, une voie médiane va se dessiner entre l’alternative de choisir son investissement dans le cadre du dispositif Scellier et celui du Bouvard Censi. </p><p>C’est de procéder aux deux, en sachant doser la part de chacun en fonction du profil de l’investisseur. </p><p>En matière patrimoniale rien n’est jamais définitivement tranché. Il faut savoir se ménager des portes de sortie, afin d’anticiper des situations futures. </p><p> </p><p>Gérard GOUILLY </p><p>AUDIT CONSEIL PATRIMOINE RHONE ALPES </p><p>06 61 74 97 34 </p><p>contact@auditpatrimoine.com </p><p>www.auditconseilpatrimoine.com </p><p>www.auditconseilpatrimoine.fr </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/gerard.gouilly">Gérard GOUILLY</a></p> Fri, 19 Jun 2009 13:09:16 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002t5v6wby9z7gd 2009-06-19T13:09:16Z http://www.viadeo.com/fr/profile/anthony.miquel Anthony MIQUEL ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/anthony.miquel">Anthony MIQUEL</a></p> Wed, 17 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/anthony.miquel 2009-06-17T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/sebastien.rebottini Sébastien Rebottini ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/sebastien.rebottini">Sébastien Rebottini</a></p> Tue, 16 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/sebastien.rebottini 2009-06-16T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/arzu.iktu Arzu I. ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/arzu.iktu">Arzu I.</a></p> Wed, 10 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/arzu.iktu 2009-06-10T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/sintier.stephane SINTIER Stéphane ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/sintier.stephane">SINTIER Stéphane</a></p> Wed, 10 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/sintier.stephane 2009-06-10T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0028f5htw61kbcc Bonjour, un petit message concernant mon activité. </p><p> </p><p>Je gère une agence immobilière sur Nîmes, mais je suis surtout spécialisé dans les investissements immobiliers en Bulgarie. </p><p> </p><p>Le marché est extrêmement porteur. </p><p>Demain (Jeudi 10Juin) à 18H50 sur M6 et l’émission 100% Mag, il y aura un sujet consacré aux achats de résidences secondaires en Bulgarie, sur lequel vous me verrez avec deux clients !!! </p><p>Si vous n’avez pas la possibilité de le voir, vous pourrez toujours le voir sur mon site wwww.immobulgarie.fr, à partir de Vendredi. </p><p> </p><p>De mon côté come vous voyez tout se passe bien, le 6 Juin, il y aura un article que j’ai réalisé sur La vie Immobilière été 2009. </p><p> </p><p>Vous pouvez me mailer à raffinjulien@hotmail.fr </p><p> </p><p>Bien cordialement. </p><p> </p><p>Julien RAFFIN.<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/julien.raffin">Julien Raffin</a></p> Wed, 10 Jun 2009 14:33:50 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0028f5htw61kbcc 2009-06-10T14:33:50Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jean.de.robien Jean de ROBIEN ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jean.de.robien">Jean de ROBIEN</a></p> Tue, 09 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jean.de.robien 2009-06-09T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0028ie2vuwymqdh ISF Date butoir le 15/06/09 !!! </p><p> </p><p>Dernière ligne droite pour souscrire d'urgence à la Holding SEP Solaire 2 (production d'énergie durable) et réduire de 75% sa facture ISF au passage. Dossier de souscription transmis dans la journée par simple demande sur francis.goodnews@gmail.com (partenaire ou client) et à renvoyer avant le 15/06 ou à déposer directement dans nos locaux parisiens (madeleine). </p><p> </p><p>http://www.lefigaro.fr/impots/2009/06/08/05003-20090608ARTFIG00420-derniere-semaine-pour-declarer-son-isf-.php </p><p> </p><p>Francis </p><p>06 09 40 80 72<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/francis.clein">Francis CLEIN</a></p> Tue, 09 Jun 2009 12:16:52 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0028ie2vuwymqdh 2009-06-09T12:16:52Z http://www.viadeo.com/fr/profile/stephane.orlhac Stéphane ORLHAC ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/stephane.orlhac">Stéphane ORLHAC</a></p> Mon, 08 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/stephane.orlhac 2009-06-08T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021pq6z1wyd8s33 Bonjour, </p><p> </p><p>Nous organisons une conférence (gratuite sur invitation), à Levallois Perret, sur le thème du métier de Conseiller en Gestion de Patrimoine. </p><p>Ce mois-ci, le Samedi 27 juin 2009, de 10h à 12h, vous pouvez assister à la conférence: "Réussir dans le Conseil en Gestion de Patrimoine". </p><p> </p><p> </p><p>Si vous souhaitez pouvoir assister à cette conférence, merci de me faire parvenir votre adresse mail à morgane.thebault@cgpi-associes.com afin que je puisse vous transmettre une invitation (les places sont limitées, merci de me répondre avant le 25 juin). </p><p> </p><p>Bien cordialement, </p><p> </p><p>Morgane THEBAULT </p><p>Responsable relations extérieures </p><p>CGPI Associés </p><p>Morgane.thebault@cgpi-associes.com </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/morgane.thebault">Morgane THEBAULT</a></p> Mon, 08 Jun 2009 08:16:39 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021pq6z1wyd8s33 2009-06-08T08:16:39Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=00229ctkqt6n5p7d Bonjour, </p><p> </p><p>Nous organisons une conférence (gratuite sur invitation), à Bordeaux, sur le thème du métier de Conseiller en Gestion de Patrimoine. </p><p>Ce mois-ci, le 25 juin 2009, de 11h à 13h, vous pouvez assister à la conférence: "Réussir dans le Conseil en Gestion de Patrimoine". </p><p> </p><p> </p><p>Si vous souhaitez pouvoir assister à cette conférence, merci de me faire parvenir votre adresse mail à morgane.thebault@cgpi-associes.com afin que je puisse vous transmettre une invitation (les places sont limitées, merci de me répondre avant le 24 juin). </p><p> </p><p>Bien cordialement, </p><p> </p><p>Morgane THEBAULT </p><p>Responsable relations extérieures </p><p>CGPI Associés </p><p>Morgane.thebault@cgpi-associes.com </p><p><p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/morgane.thebault">Morgane THEBAULT</a></p> Mon, 08 Jun 2009 08:15:49 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=00229ctkqt6n5p7d 2009-06-08T08:15:49Z http://www.viadeo.com/fr/profile/thierry.yvard THIERRY YVARD ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/thierry.yvard">THIERRY YVARD</a></p> Sun, 07 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/thierry.yvard 2009-06-07T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/fabrice.cavet Fabrice CAVET ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/fabrice.cavet">Fabrice CAVET</a></p> Sun, 07 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/fabrice.cavet 2009-06-07T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021k0ekqbtt4gfc </p><p> ..<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/j..raynaud">galerie appassionata</a></p> Sat, 06 Jun 2009 15:18:01 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021k0ekqbtt4gfc 2009-06-06T15:18:01Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002ihe7xeqgf5p9 Cher membres, </p><p> </p><p>Juste un message pour vous remercier de votre participation active au sein de ce forum et vous rappeler l'évènement de ce jour avec la sortie du film HOME !!! Vous pouvez également visionner la version courte sur le site : http://www.youtube.com/homeprojectfr </p><p> </p><p>Merci encore, </p><p>Francis </p><p>Animateur du forum. </p><p> </p><p>* Lancement d'un nouveau forum : http://snipurl.com/jaa8h "HOME - Sauvons la planète" - GreenBusiness CLUB </p><p> </p><p>------------------------------------------------------------------ </p><p> </p><p>Ou voir le film HOME : </p><p> </p><p>Où voir le film HOME à Paris ? </p><p>- Projection sur écran géant au Champs de Mars à 22h00 </p><p>- Au Musée du Quai Branly (En continu de 11h00 à 20h00) </p><p>- Maison des Mines (5e Arrondissement) à 14h00 </p><p>- Mairie du 2e arrondissement à 20h30 (Projection du film dans la salle d’exposition de la Mairie) </p><p>- Dans tous les UGC de la Capitale </p><p>- MK2 Bibliothèque Francois Mitterrand </p><p>- Cinéma des Cinéastes (7 avenue de clichy) </p><p>- Publicis Elysées (129 avenue des Champs Elysées) </p><p>- MK2 Quai de Loire / Quai de Seine </p><p> </p><p>Où voir le film HOME à Lyon et près de Lyon ? </p><p>- Cinéma Comoeida à Lyon </p><p>- Salle Claude Terrasse à l’Arbresle (20h00) </p><p> </p><p>Où voir le film HOME à Marseille ? </p><p>- Cinéma Les Variétés à l’angle de la Canebière à Marseille </p><p>- La Ferronerie à Marseille (19h30) </p><p> </p><p>Où voir le film HOME à Bordeaux et près de Bordeaux ? </p><p>- Projection en plein air place des Quinconces à Bordeaux (22h00) </p><p>- UGC Ciné Cité à Bordeaux </p><p>- Megarama Gare d’Orléans, Quai de Queyrie à Bordeaux </p><p>- Cinéma Les Colonnes à Blanquefort </p><p>- Cine Jalles à St Medard en Jalles </p><p>- Ciné Merignac à Mérignac </p><p>- Cinéma Jean Eustache à Pessac </p><p>- Stade de Rugby à Izon (Projection gratuite) </p><p> </p><p>Où voir le film HOME à Lille et près de Lille ? </p><p>- Cinéma UGC à Lille </p><p>- Cinéma Duplexe à Roubaix </p><p>- Cinéma KINEPOLIS à Lomme </p><p> </p><p>Où voir le film HOME à Strasbourg ou près de Strasbourg ? </p><p>- Projection gratuite du film à 20h15 au 42 rue de l’Université à Strasbourg </p><p> </p><p>Où voir le film HOME à Toulouse et près de Toulouse ? </p><p>- Cinéma MEGA CGR à Toulouse </p><p>- Cinéma UGC à Toulouse </p><p>- Cinéma Mermoz à Muret </p><p>- Thanïganeo à Saint-Loup Cammas (projection du film sur grand écran à 21h00) </p><p> </p><p>Où voir le film HOME à Carcassonne ? </p><p>- Cinéma Colisée à Carcassonne </p><p> </p><p>Où voir le film HOME à Montpellier et près de Montpellier ? </p><p>- Cinéma Centre à Montpellier </p><p>- Cinéma Royal à Montpellier </p><p>- Cinéma MEGA CGR à Rivesaltes </p><p>- Salle Jacques Brel à Prades le Lez </p><p> </p><p>Où voir le film HOME à Cannes et près de Cannes ? </p><p>- Cinéma Arcade à Cannes </p><p>- Cinéma La Strada à Mouans-Sartoux </p><p>- Médiathèque de Mouans-Sartoux </p><p> </p><p>Où voir le film HOME à Nice ? </p><p>- Place du Palais de Justice à Nice (projection plein air) à 22h00 </p><p>- Cinéma Rialto à Nice </p><p> </p><p>Où voir le film HOME à Avignon ? </p><p>- Cinéma Capitole Studios à Le Pontet </p><p> </p><p>Où voir le film HOME à La Rochelle ? </p><p>- Cinéma MEGA CGR à La Rochelle </p><p> </p><p>Où voir le film HOME près de Nantes ? </p><p>- Ciné Pole SUD à Basse Goulaine </p><p>- UGC Ciné Cité à St Herblain </p><p> </p><p>Où voir le film HOME près de Rennes ? </p><p>- Cinéma MEGA CGR à La Mézière </p><p> </p><p>Où voir le film HOME à Caen et près de Caen ? </p><p>- Cinéma Lux à Caen (Le 6 juin) </p><p>- Megarama à Ecole Valentin </p><p>- UGC Ciné Cité à Mondeville </p><p> </p><p>Où voir le film HOME à Saint Etienne ? </p><p>- Ecole des Mines à Saint Etienne (20h30) </p><p>- Cinéma Le Méliès à Saint-Etienne (20h30) </p><p> </p><p>Si vous ne trouvez pas de lieux qui vous soit pratique pour regarder le film, la chaîne publique France 2 diffusera la version courte du film (90 min contre 120) ce vendredi à 20h35, le film sera suivi d’une programmation spéciale invitant des hommes politiques à débattre sur le thème de l’environnement.<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/francis.clein">Francis CLEIN</a></p> Fri, 05 Jun 2009 16:06:13 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=002ihe7xeqgf5p9 2009-06-05T16:06:13Z http://www.viadeo.com/fr/profile/francois-xavier.roumazeille1 François-Xavier ROUMAZEILLE ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/francois-xavier.roumazeille1">François-Xavier ROUMAZEILLE</a></p> Thu, 04 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/francois-xavier.roumazeille1 2009-06-04T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021tx6jvijjxiyx Bonjour </p><p> </p><p>Nous avons le plaisir de vous annoncer le prochain lancement commercial d'une résidence, éligible à la loi Scellier, située en plein de coeur de Sète, au sein d'un quartier en renouveau. </p><p> </p><p>Le programme "Bulle Marine" propose des appartements du studio au T3, avec terrasses et parkings. Cette résidence, à l'architecture moderne, entièrement sécurisée, offre également de belles prestations. </p><p> </p><p>N'hésitez pas à me contacter pour commercialiser ce programme!<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/isabelle.leveque4">Isabelle LEVEQUE BAUDELOT</a></p> Thu, 04 Jun 2009 09:45:38 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021i10djuk20nvq&threadId=0021tx6jvijjxiyx 2009-06-04T09:45:38Z http://www.viadeo.com/fr/profile/romain.baumard Romain Baumard ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/romain.baumard">Romain Baumard</a></p> Mon, 01 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/romain.baumard 2009-06-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021qdga6gcimi66&threadId=0021zrhgqwzya0dh Données clés : </p><p> </p><p>- STUDIOS à partir de 73 459 € HT </p><p>- Rentabilité (meubles inclus) : 4.70 % </p><p>- Livraison : 4e TRIMESTRE 2010 (Début travaux mi juin 2009) </p><p> </p><p>- Une situation unique pour la qualité patrimoniale et la performance de votre investissement: </p><p> </p><p>Studios Lumière offre un atout remarquable : sa situation unique face à l’hôpital privé Jean Mermoz, le plus important de la région Rhône-Alpes. La résidence est également à quelques minutes à pied des universités (Université Lyon 3, Faculté de Médecine, Faculté de Pharma), du pôle hospitalier de Rockefeller et à côté du tramway T2 (en correspondance avec le métro mais aussi avec le tramway T4 qui relie la Part-Dieu inauguré le 20 avril dernier). </p><p>S’ouvrant sur une promenade arborée, la résidence bénéfice également d’une situation agréable et d’une architecture de qualité à l’orée du quartier réputé et commerçant de Monplaisir. </p><p> </p><p>- Aux portes des centres hospitalo-universitaires et des grands pôles économiques de l’Est lyonnais: </p><p> </p><p>Etudiants, chercheurs, internes en médecine, formateurs, stagiaires hospitaliers… le secteur de la santé regroupé sur Grange Blanche et Bron génère des besoins d’hébergements importants et qualitatifs sur de moyennes et longues durées. Tout proche du 8e arrondissement, l’Est lyonnais est sans aucun doute la partie la plus dynamique de l’agglomération : entreprises de pointe, nouveaux parcs tertiaires, aéroport international de Lyon Saint-Exupéry, pôles logistiques, parc des expositions Eurexpo… Ces acteurs économiques, en plein essor, ont également besoin d’héberger de nombreux collaborateurs, formateurs, conseillers, etc... </p><p> </p><p>Un lien internet a été créé sur mon profil vous donnant accès à des informations supplémentaires (grille de prix, plaquette, bail commercial...) </p><p> </p><p>Je vous remercie d’avoir pris le temps de me lire et me tiens à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions. </p><p> </p><p>Cordialement, </p><p> </p><p>Anthony DUPOUY </p><p>06 35 40 87 66 </p><p>04 78 42 45 22 </p><p>anthony.dupouy@actifsetassocies.com<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/anthony.dupouy">Anthony DUPOUY</a></p> Mon, 01 Jun 2009 19:53:38 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=0021x8gguuts5fgk&forumId=0021qdga6gcimi66&threadId=0021zrhgqwzya0dh 2009-06-01T19:53:38Z http://www.viadeo.com/fr/profile/sankara.abzeta SANKARA ABZETA ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/sankara.abzeta">SANKARA ABZETA</a></p> Sun, 31 May 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/sankara.abzeta 2009-05-31T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/med.anis.ouhaibi Med Anis Ouhaibi ist Mitglied des Hubs geworden<p><b>Veröffentlicht von </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/med.anis.ouhaibi">Med Anis Ouhaibi</a></p> Fri, 29 May 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/med.anis.ouhaibi 2009-05-29T22:00:00Z