http://www.viadeo.com/hub/listehub/ As novas mensagens dos seus hubs favoritos Copyright 2004-2009 Viadeo S.A. Copyright 2004-2009 Viadeo S.A. http://www.viadeo.com/fr/profile/severine.martin18 Séverine MARTIN tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/severine.martin18">Séverine MARTIN</a></p> Thu, 26 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/severine.martin18 2009-11-26T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/denis.ruiz DENIS RUIZ tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/denis.ruiz">DENIS RUIZ</a></p> Thu, 26 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/denis.ruiz 2009-11-26T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/severine.martin17 Séverine MARTIN tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/severine.martin17">Séverine MARTIN</a></p> Thu, 26 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/severine.martin17 2009-11-26T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/antoine.missoffe1 Antoine Missoffe tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/antoine.missoffe1">Antoine Missoffe</a></p> Sun, 22 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/antoine.missoffe1 2009-11-22T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/morgan.hebert Morgan Hebert tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/morgan.hebert">Morgan Hebert</a></p> Wed, 04 Nov 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/morgan.hebert 2009-11-04T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/viviane.goumy VIVIANE GOUMY tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/viviane.goumy">VIVIANE GOUMY</a></p> Wed, 28 Oct 2009 23:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/viviane.goumy 2009-10-28T23:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/olivier.moesta1 Olivier Moesta tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/olivier.moesta1">Olivier Moesta</a></p> Mon, 19 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/olivier.moesta1 2009-10-19T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0021dkzow1apyz4z&threadId=002w90qsfhg71gc Je précise que cette vente ne devrait pouvoir intéresser que des marchands de biens. Ou des promoteurs immobiliers. </p><p>Opération typique d'une vente en appartements. </p><p>Ariel<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/ariel.dahan">Ariel DAHAN</a></p> Fri, 16 Oct 2009 17:09:45 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0021dkzow1apyz4z&threadId=002w90qsfhg71gc 2009-10-16T17:09:45Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0021dkzow1apyz4z&threadId=002b6ilx9a80kvi Des adjudications plus abordables le jeudi 29 octobre 2009 à 14h30 </p><p> </p><p>---- 93, rue de la Condamine Paris 17ème ----- </p><p>Logement d'une pièce principale au 4ème étage au fond du bâtiment A </p><p>Occupé </p><p>Mise à prix : 10 000,00 € </p><p>(outre les charges) </p><p>Visite sur place mercredi 21 octobre 2009 à 10h </p><p> </p><p>Remarque : un studio dans le beau 17ème est susceptible de se louer facilement. Le problème c'est que l'information donnée est uniquement "occupé". IL faudra donc déloger l'occupant. A mon avis, la valeur marchande du bien peut avoisiner les 7.000 € le m2. Soit un prix d'adjudication qui pourrait atteindre les 70.000 €. (le terme "Logement" suppose qu'on a une dimension légale qui dépasse les 10 m2). </p><p> </p><p>rentabilité d'un tel studio : supérieure à 5% : une location devrait tourner autour de 500 €/mois. </p><p>. </p><p>. </p><p>---- 127 Avenue de Versailles PARIS 16ème ---- </p><p>Un appartement d'une superficie de 111 m², </p><p>au 2ème étage du bâtiment B, escalier n°2 sur square, porte gauche, comprenant : </p><p>entrée, séjour éclairé par deux larges baies vitrées donnant sur le square, deux chambres, dégagement avec placards et dressing avec fenêtres, parquets, cuisine avec entrée de service, salle de bains, wc </p><p>Mise à pris : 150.000 € </p><p>Visite le 20 octobre </p><p> </p><p>Remarque : Là encore, la vente peut être très belle: </p><p>L'emplacement n'est pas très demandé. Mais l'espace est très important. L'immeuble est années 30, très fonctionnel. Si ce n'est qu'un 3 pièces de 111 m2 c'est rare (donc cher). </p><p>Evaluation : 6000 € / m2, soit 666000 € de valeur d'enchère. L'opération reste finançable. Elle correspond à un bel appartement familial. Prévoir des travaux d'aménagement. Emplacement de premier ordre. </p><p>. </p><p>. </p><p>---- 8, rue de Suez , Paris 18ème ---- </p><p>Un local en duplex </p><p>d'une superficie de 66,90 m², </p><p>sous-sol aménagé en salle d'eau, wc, bureau </p><p>au rez-de-chaussée à droite dans l'escalier salon et cuisine </p><p>mezzanine située au rez-de-chaussée </p><p>Mise à prix : 20 000,00 € </p><p>Visite mercredi 21 octobre </p><p>. </p><p>. </p><p>---- 10, cité Riverin, Paris 10ème ---- </p><p>Un local commercial d'une superficie de 12,81 m², </p><p>au rez-de-chaussée </p><p>Libre </p><p>Mise à prix 10.000 € </p><p> </p><p>Remarque: le caractère libre d'un local commercial est plutôt une moins-value. Il peut signifier que l'emplacement n'a pas de grande valeur commercial. A vérifier localement </p><p>. </p><p>. </p><p>---- Le Blanc-Mesnil - 36, av. Charles Floquet ---- </p><p>Un pavillon d'une superficie de 90,30 m², </p><p>sur rez-de-chaussée et 1er étage </p><p>+ jardin </p><p>Mise à prix : 90 000,00 € </p><p>Visites sur rendez-vous </p><p>. </p><p>. </p><p>---- 7, villa Etienne Marey Paris 20ème ---- </p><p>Une maison d'une superficie de 68,15 m², comprenant : </p><p>au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, wc, escalier intérieur </p><p>au 1er étage : palier, dégagement, deux chambres et une salle de bains </p><p>Occupée </p><p>Mise à prix : 100 000,00 € </p><p> </p><p>Remarque : Ces maisons sont très rares et par conséquent très chères. Une évaluation sur la base de 5000 € le m2 n'est pas abbérente. (soit autour de 400.000 €). Mais pour se faire une idée de la valeur d'une maison, il faut impérativement la visiter et prendre connaissance des conditions d'occupation. </p><p>. </p><p>. </p><p>---- 21, bd Barbès Paris 18ème ---- </p><p>Un local commercial d'une superficie de 45,90 m², </p><p>au rez-de-chaussée </p><p>Mise à prix : 180 000,00 € </p><p> </p><p>Remarque : L'emplacement parle pour lui. Il s'agit d'un emplacement à très forte commercialité. </p><p>. </p><p>. </p><p>---- 12-14, rue Desnouettes et 22 à 26, rue du Clos Feuquières ---- </p><p>Paris 15ème </p><p>Un emplacement pour voiture automobile </p><p>au 2ème sous-sol et portant le n°13 du plan n°2 </p><p>formant le lot n°25 du RCP </p><p>Mise à prix : 10 000,00 € </p><p> </p><p>Remarque : Le prix moyen d'un emplacement de parking couvert est de l'ordre de 30.000 € dans Paris. (Rentabilité de l'ordre de 10%).<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/ariel.dahan">Ariel DAHAN</a></p> Fri, 16 Oct 2009 15:08:53 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0021dkzow1apyz4z&threadId=002b6ilx9a80kvi 2009-10-16T15:08:53Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0021dkzow1apyz4z&threadId=002w90qsfhg71gc Une très belle vente s'annonce le Lundi 19 octobre au TGI de PARIS: </p><p>162, rue de Vaugirard , 75015 PARIS </p><p>Mise à prix : 1 500 000,00 € </p><p> </p><p>IL s'agit d'un ensemble immobilier de deux bâtiments principaux outre des bâtiments annexes, +cour, ancienne loge de gardien, caves, combles accessibles. </p><p> </p><p>Bref un beau bâtiment </p><p> </p><p>Détail : </p><p>bâtiment sur rue, comprenant : </p><p>- un commerce (librairie) + appartement dépendant au 1er étage de 2 pièces, cuisine, salle d'eau, wc (local loué en bail commercial, donc grande stabilité et rentabilité économique) </p><p>- un commerce (restaurant) + appartement dépendant au 1er étage de 2 deux pièces, entrée, salle de bains avec wc (bail commercial, grande stabilité et rentabilité économique) </p><p> </p><p>au 2ème étage : appartement de 4 pièces comprenant notamment salle d'eau + salle de bains, wc (loué) </p><p>au 3ème étage droite : appartement de trois pièces, coin-cuisine, salle de bains avec wc (loué) </p><p>au 3ème étage gauche : appartement de 2 pièces: (libre) </p><p>au 4ème étage : appartement de 4 pièces (loué) </p><p> </p><p>bâtiment sur cour intégralement libre, comprenant : </p><p>au 1er étage : studio et appartement de deux pièces (libres) </p><p>au 2ème étage : deux appartements de deux et trois pièces (libres) </p><p>au 3ème étage : deux appartements de deux et trois pièces (libres), wc commun </p><p>au 4ème étage : deux appartements de trois pièces (libres), wc commun </p><p>bâtiment sur cour, latéral à droite : </p><p>rez-de-chaussée face locaux, comprenant : entrée, quatre pièces, wc (libres) </p><p>au 1er étage : appartement comprenant : escalier intérieur, séjour, salle d'eau et wc (libre) </p><p>bâtiment cour, latéral à gauche : </p><p>au rez-de-chaussée : locaux comprenant entrée, office, quatre pièces, salle d'eau avec wc (libres) </p><p> </p><p>Inutile de préciser que cette vente va atteindre des sommets, malgrès la situation économique. </p><p>D'une part parce que le 15ème Ardt est très demandé. </p><p>D'autre part parceque l'immeuble est vendu : pour un immeuble entièrement libre, et pour l'autre loué (ce qui assure une rentabilité commerciale immédiate). </p><p> </p><p>La consignation minimale pour enchérir est fixée à 150.000 €. </p><p> </p><p>Je pense que cet immeuble peut dépasser les 5.000.000 €. </p><p> </p><p>Si par hasard vous souhaitiez acquérir mais vous n'avez pas encore budgétisé ... vous aurez encore la possibilité de faire une surenchère de 10% dans les 10 jours ! </p><p> </p><p>Juste pour le spéctacle j'y serais. </p><p>Cordialement, </p><p>Ariel DAHAN </p><p><p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/ariel.dahan">Ariel DAHAN</a></p> Fri, 16 Oct 2009 14:25:47 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0021dkzow1apyz4z&threadId=002w90qsfhg71gc 2009-10-16T14:25:47Z http://www.viadeo.com/fr/profile/laurent.dane Laurent Dané tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/laurent.dane">Laurent Dané</a></p> Sun, 11 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/laurent.dane 2009-10-11T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/auguste.auguste D. AUGUST* tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/auguste.auguste">D. AUGUST*</a></p> Sat, 10 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/auguste.auguste 2009-10-10T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/carolina.mercier Carolina Mercier tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/carolina.mercier">Carolina Mercier</a></p> Fri, 09 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/carolina.mercier 2009-10-09T22:00:00Z http://www.viadeo.com/en/profile/nohemi.velasquez Nohemi Velasquez tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/en/profile/nohemi.velasquez">Nohemi Velasquez</a></p> Tue, 06 Oct 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/en/profile/nohemi.velasquez 2009-10-06T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/catherine.boscher Catherine BOSCHER tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/catherine.boscher">Catherine BOSCHER</a></p> Wed, 30 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/catherine.boscher 2009-09-30T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/sebastien.seb Sébastien CERISE tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/sebastien.seb">Sébastien CERISE</a></p> Wed, 23 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/sebastien.seb 2009-09-23T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/laure.schaufelberger Laure Schaufelberger tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/laure.schaufelberger">Laure Schaufelberger</a></p> Tue, 22 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/laure.schaufelberger 2009-09-22T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/elisabeth.shady Elisabeth SOKOLOWSKA tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/elisabeth.shady">Elisabeth SOKOLOWSKA </a></p> Mon, 21 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/elisabeth.shady 2009-09-21T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/thiery.lequin Thierry LEQUIN tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/thiery.lequin">Thierry LEQUIN</a></p> Thu, 17 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/thiery.lequin 2009-09-17T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0021579zv7ku6z8v&threadId=0021aej6hqchq5ou Perplexe face aux informations protées sur les fiches d'adjudication? </p><p> </p><p>Quelques explications: </p><p> </p><p>Licitation : la licitation est la procédure par laquelle plusieurs propriétaires indivis mettent en vente un bien indivis, en vue d'en partager le prix. La licitation suppose généralement que l'immeuble est "libre", ou occupé avec bail. Ce qui lui confère une valeur plus importante. </p><p> </p><p>Saisie : la saisie immobilière est l'événement le plus fréquent en cas de vente aux enchères. Un créancier (banquier généralement, mais aussi copropriété, et parfois des tiers) a saisi l'immeuble du débiteur. Très souvent l'immeuble est occupé, et il faudra déloger l'ancien propriétaire (expulsion). Ce qui expose à des délais avant de pouvoir prendre possession de l'immeuble vendu. </p><p> </p><p>Libre : Lorsque l'immeuble est libre, c'est qu'aucun occupant ne l'occupe. Un immeuble libre a une valeur supplémentaire en adjudication. Son prix approche 100% de la valeur de marché. </p><p> </p><p>Occupé : L'immeuble vendu est occupé par un locataire. Selon le bail, l'immeuble aura plus ou moins de valeur : un bail à échéance à plus de 6 mois après l'audience pourra être dénoncé. Un bail à échéance à moins de 6 mois après l'audience ne pourra pas être dénoncé. </p><p>Le bail peut avoir été passé à "vil prix". Ce qui entraînera une perte de valeur (immeuble occupé sans revenus). </p><p>Il peut avoir été passé à un prix de marché, ce qui génère un revenu immédiat. Donc valorise l'immeuble. </p><p>... </p><p> </p><p>Vous pouvez demander d'autres explications. </p><p> </p><p>Cordialement<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/ariel.dahan">Ariel DAHAN</a></p> Mon, 14 Sep 2009 09:27:47 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0021579zv7ku6z8v&threadId=0021aej6hqchq5ou 2009-09-14T09:27:47Z http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas.pernes Nicolas PERNES tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas.pernes">Nicolas PERNES</a></p> Fri, 11 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/nicolas.pernes 2009-09-11T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/lu7.briand Luce B. tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/lu7.briand">Luce B.</a></p> Wed, 09 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/lu7.briand 2009-09-09T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/xiangwei.shen Xiangwei Shen tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/xiangwei.shen">Xiangwei Shen</a></p> Tue, 08 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/xiangwei.shen 2009-09-08T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/yvan.razafindratandra1 Yvan Razafindratandra tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/yvan.razafindratandra1">Yvan Razafindratandra</a></p> Mon, 07 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/yvan.razafindratandra1 2009-09-07T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/rene.zimmermann René Zimmermann tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/rene.zimmermann">René Zimmermann</a></p> Fri, 04 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/rene.zimmermann 2009-09-04T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/sandrine.urvois1 Sandrine Urvois tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/sandrine.urvois1">Sandrine Urvois</a></p> Fri, 04 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/sandrine.urvois1 2009-09-04T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/asap-vs.solutions ASAP VS Solutions tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/asap-vs.solutions">ASAP VS Solutions</a></p> Thu, 03 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/asap-vs.solutions 2009-09-03T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/david.tremelet DAVID TREMELET tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/david.tremelet">DAVID TREMELET</a></p> Wed, 02 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/david.tremelet 2009-09-02T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/robert.petitjean1 ROBERT PETITJEAN tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/robert.petitjean1">ROBERT PETITJEAN</a></p> Wed, 02 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/robert.petitjean1 2009-09-02T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/stephane.mamberti-dias Stéphane MAMBERTI-DIAS tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/stephane.mamberti-dias">Stéphane MAMBERTI-DIAS</a></p> Wed, 02 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/stephane.mamberti-dias 2009-09-02T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/celine.duchesne4 Céline WILLMOUTH DUCHESNE tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/celine.duchesne4">Céline WILLMOUTH DUCHESNE</a></p> Wed, 02 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/celine.duchesne4 2009-09-02T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/humbert.christophe HUMBERT C. tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/humbert.christophe">HUMBERT C.</a></p> Wed, 02 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/humbert.christophe 2009-09-02T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/patrick.vernin Patrick VERNIN tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/patrick.vernin">Patrick VERNIN</a></p> Wed, 02 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/patrick.vernin 2009-09-02T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/christelle.demarque1 Christelle DEMARQUE tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/christelle.demarque1">Christelle DEMARQUE</a></p> Wed, 02 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/christelle.demarque1 2009-09-02T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/andreas.groesser Andreas Groesser tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/andreas.groesser">Andreas Groesser</a></p> Tue, 01 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/andreas.groesser 2009-09-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/philippe.cogan Philippe Cogan tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/philippe.cogan">Philippe Cogan</a></p> Tue, 01 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/philippe.cogan 2009-09-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/michael.vautier Michael VAUTIER tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/michael.vautier">Michael VAUTIER</a></p> Tue, 01 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/michael.vautier 2009-09-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/appels.offres-conseil APPELS D'OFFRES CONSEIL tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/appels.offres-conseil">APPELS D'OFFRES CONSEIL</a></p> Tue, 01 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/appels.offres-conseil 2009-09-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/honoreromain.soglo1 Honoré Romain SOGLO tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/honoreromain.soglo1">Honoré Romain SOGLO</a></p> Tue, 01 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/honoreromain.soglo1 2009-09-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/nourdine.bouyakoub1 NOURDINE BOUYAKOUB tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/nourdine.bouyakoub1">NOURDINE BOUYAKOUB</a></p> Tue, 01 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/nourdine.bouyakoub1 2009-09-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/philippe.vernet4 Philippe V. tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/philippe.vernet4">Philippe V.</a></p> Tue, 01 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/philippe.vernet4 2009-09-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/pascal.dodemont Pascal Dodemont * tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/pascal.dodemont">Pascal Dodemont *</a></p> Tue, 01 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/pascal.dodemont 2009-09-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/roger.minot1 Roger MINOT tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/roger.minot1">Roger MINOT</a></p> Tue, 01 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/roger.minot1 2009-09-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/emmanuelle.vives Emmanuelle VIVES tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/emmanuelle.vives">Emmanuelle VIVES</a></p> Tue, 01 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/emmanuelle.vives 2009-09-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/maryline.perenet1 Maryline PERENET tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/maryline.perenet1">Maryline PERENET</a></p> Tue, 01 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/maryline.perenet1 2009-09-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/guyome.simonnet Guyome SIMONNET tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/guyome.simonnet">Guyome SIMONNET</a></p> Tue, 01 Sep 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/guyome.simonnet 2009-09-01T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0021579zv7ku6z8v&threadId=0021qe1wumpl3xx5 N’hésitez pas à venir nous retrouvez sur le Hub contaminé par l’espoir, le Hub spécialement réservé aux chasseurs d’optimisme… </p><p>L après crise An Zéro : Dix mille et un projets à venir </p><p> </p><p>Cordialement </p><p>Gilles de Backer </p><p><p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/gilles.de.backer">La Fédération Européenne de l Innovation Environnementale et Sociale</a></p> Tue, 01 Sep 2009 19:10:20 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0021579zv7ku6z8v&threadId=0021qe1wumpl3xx5 2009-09-01T19:10:20Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0022atk4uerxal9l&threadId=00211rv9xqwht7h3 Quelques enchères intéressantes en Septembre: </p><p>°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° </p><p>Dans le 17ème, 108 rue Cardinet, 40,70 m2 en rez-de chaussé, libre, saisi par le Syndic de copropriétaires. Mise à prix 25.000 €. </p><p> </p><p>Typiquement le type d'opérations où il est possible de faire une opération intéressante, sans prime de risque importante (les lieux sont inoccupés). </p><p> </p><p>L'emplacement est en plein milieu de la rue Cardinet, un petit immeuble de deux étages + RC (attention aux charges de copropriété). </p><p>Le quartier supporte un prix de marché supérieur à 7.000 €/m2 </p><p>Le prix du marché peut tourner autour de 300.000 € s'il était "libre". </p><p>Soit une enchère maximale de 250.000/260.000 €. </p><p> </p><p>Avec la décote liée à l'étage (RC ) il faut compter une décote de 5%. Soit une enchère maximale de 247.000 €, qui ramènerait le budget global à 284.000 €. Soit une valeur de l'ordre de 6900 €/m2. </p><p> </p><p>Attention à l'état de l'appartement. Une rénovation représente en moyenne 1000 € /m2. Soit 40.000 €. </p><p> </p><p>°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° </p><p> </p><p> </p><p><p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/ariel.dahan">Ariel DAHAN</a></p> Tue, 01 Sep 2009 18:29:41 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0022atk4uerxal9l&threadId=00211rv9xqwht7h3 2009-09-01T18:29:41Z http://www.viadeo.com/fr/profile/marc.bosvieux Marc BOSVIEUX tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/marc.bosvieux">Marc BOSVIEUX</a></p> Mon, 31 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/marc.bosvieux 2009-08-31T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/sabine.payet Sabine Payet tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/sabine.payet">Sabine Payet</a></p> Mon, 31 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/sabine.payet 2009-08-31T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/olivier.mortreuil Olivier Mortreuil tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/olivier.mortreuil">Olivier Mortreuil</a></p> Mon, 31 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/olivier.mortreuil 2009-08-31T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/regina.ruault Régina Ruault tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/regina.ruault">Régina Ruault</a></p> Mon, 31 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/regina.ruault 2009-08-31T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-paul.cipria Jean-Paul C. tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-paul.cipria">Jean-Paul C.</a></p> Mon, 31 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jean-paul.cipria 2009-08-31T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/philippe.mourvillier Philippe MOURVILLIER tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/philippe.mourvillier">Philippe MOURVILLIER</a></p> Mon, 31 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/philippe.mourvillier 2009-08-31T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/billy.charini Billy Charini tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/billy.charini">Billy Charini</a></p> Mon, 31 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/billy.charini 2009-08-31T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/jehu.mbeumo Jehu Fleuriot Mbeumo tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/jehu.mbeumo">Jehu Fleuriot Mbeumo</a></p> Mon, 31 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/jehu.mbeumo 2009-08-31T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/thomas.biron Thomas Biron tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/thomas.biron">Thomas Biron</a></p> Mon, 31 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/thomas.biron 2009-08-31T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/thomas.flad Thomas FLAD tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/thomas.flad">Thomas FLAD</a></p> Fri, 28 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/thomas.flad 2009-08-28T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0022atk4uerxal9l&threadId=00282bkepm4ojjg Paris 20ème </p><p>36, rue de Bagnolet et 2, rue des Orteaux </p><p>Un Studio de 20,70 m² - bâtiment A, au 5ème étage face, une pièce principale </p><p>Mise à Prix : 75 400,00 € </p><p>Par Maître Alain Léopold Stibbe, Avocat. </p><p> </p><p>Visite sur place jeudi 24 septembre 2009 de 11h à 12h </p><p> * * * </p><p>Analyse : la mise à prix est de 3642,51 € le m2. Il peut se vendre entre 4.000 et 5.000 € / m2 suivant l'état (non-visité). Il peut être loué (en bon état) autour de 500 €/ mois, soit 6.000 €/an. </p><p>LE rendement de cet appartement peut dépasser 5% s'il est acheté (tous frais inclus) 120.000 € max. Soit un budget d'enchère maximum de 105.000 € </p><p>--------------------------------------------------------------------------- </p><p> </p><p>Paris 20ème. Trois studios (1er, 2ème et 3ème lots). (18,52 - 18,70 et 18,24m²) de deux pièces avec quatre caves chacun. </p><p>10-12, rue de Terre Neuve </p><p>Loués ou occupés </p><p>Mise à Prix : 8 689,58 € </p><p>par Maître Marie Jeanmonod-Pelon, Avocat. </p><p> </p><p>Visite sur place lundi 5 octobre 2009 entre 10h à 11h </p><p> </p><p>Analyse : La vente semble porter sur trois lots distincts, qui ne sont pas nécessairement regroupables en un seul appartement. Il s'agit donc à priori d'un achat de rapport (studios). </p><p>La taille des caves est très importante (4 caves par lot). Aucune indication sur la possibilité de regrouper les lots. </p><p> </p><p>Sans visibilité, on ne peut que faire une estimation théorique : ces studios peuvent se louer entre 400 et 500 € / mois, soit un rapport de 4.800 à 6.000 € / an. Les caves peuvent peut-être se louer ou se vendre indépendamment. </p><p> </p><p>En tant qu'immeuble de rapport, l'enchère à ne pas dépasser, toutes charges comprises, est de l'ordre de 80.000 € max. Soit un budget maximum de 96.000 € qui génèrerait un rapport de 5%.<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/ariel.dahan">Ariel DAHAN</a></p> Fri, 28 Aug 2009 14:31:01 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0022atk4uerxal9l&threadId=00282bkepm4ojjg 2009-08-28T14:31:01Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0021dkzow1apyz4z&threadId=002o8nhkf6l3gzv La reprise des adjudications se fait courant septembre 2009. </p><p> </p><p>Les drames des uns faisant les bonnes affaires des autres, préparez et calculez vos budgets. Le principe des ventes sur adjudication étant que vous n'avez pas la possibilité d'acheter sous réserve d'obtention de prêt. Ce sera donc à vous de prendre le risque de l'emprunt. </p><p> </p><p>Moralité : prévenez votre banque dès lundi 24 août. </p><p>Tout le monde sera rentré... ;-) </p><p> </p><p>Et surtout n'oubliez pas que l'enchère reste le dernier recours pour le débiteur, qui, certes, perd son bien, mais se désendette et améliore donc sa situation économique (qui paye ses dettes s'enrichit). </p><p> </p><p><p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/ariel.dahan">Ariel DAHAN</a></p> Tue, 18 Aug 2009 15:33:38 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0021dkzow1apyz4z&threadId=002o8nhkf6l3gzv 2009-08-18T15:33:38Z http://www.viadeo.com/fr/profile/thierry.mamier Thierry Mamier tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/thierry.mamier">Thierry Mamier</a></p> Fri, 07 Aug 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/thierry.mamier 2009-08-07T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/audrey.le.henaff Audrey Le henaff tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/audrey.le.henaff">Audrey Le henaff</a></p> Wed, 29 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/audrey.le.henaff 2009-07-29T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0021dkzow1apyz4z&threadId=002dcaku0lciree Les saisies immobilières se profilent (le mois d'août est propice à ces opérations). </p><p>Et les adjudications reprendront dès la rentrée de septembre. </p><p> </p><p>L'occasion de se positionner sur un marché qui colle au prix du marché, mais qui, en période de crise, génère un effet de levier à la hausse comme à la baisse. (on devrait plutôt parler d'effet d'enclume). </p><p> </p><p>Préparez donc vos budgets et vos crédits. La rentrée sera copieuse; </p><p> </p><p>Cordialement, </p><p> </p><p>Ariel DAHAN<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/ariel.dahan">Ariel DAHAN</a></p> Mon, 27 Jul 2009 16:35:18 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=0021dkzow1apyz4z&threadId=002dcaku0lciree 2009-07-27T16:35:18Z http://www.viadeo.com/fr/profile/samuel.dairay Samuel DAIRAY tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/samuel.dairay">Samuel DAIRAY</a></p> Fri, 24 Jul 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/samuel.dairay 2009-07-24T22:00:00Z http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=002b6psctlt371b&threadId=0022af4mwvhdh74r Développement de réseaux : Vous recherchez de nouveaux locaux, de nouveaux points de ventes. </p><p>BG S, grâce à son réseau professionnel, à sa capacité de déplacement et à sa connaissance du marché, est en mesure de trouver les implantations que vous souhaitez. </p><p>Détail de la prestation proposée: </p><p>- Etude de votre zone et ciblage. </p><p>- Recherche et contacts avec nos différents partenaires. </p><p>- Analyse concurrentiel </p><p>- Diffusions d’annonces </p><p>- Analyse des offres. </p><p>- Propositions et accompagnement terrain. </p><p>- Constitution et montages des dossiers et aide administratives. </p><p><p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/bernard.georgeon">Bernard Georgeon</a></p> Wed, 08 Jul 2009 15:57:54 GMT http://www.viadeo.com/hub/affichefil/?hubId=00226kcpemrg9u8p&forumId=002b6psctlt371b&threadId=0022af4mwvhdh74r 2009-07-08T15:57:54Z http://www.viadeo.com/fr/profile/didier.nabor1 Didier NABOR tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/didier.nabor1">Didier NABOR</a></p> Fri, 19 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/didier.nabor1 2009-06-19T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/philippe.carrot Philippe CARROT tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/philippe.carrot">Philippe CARROT</a></p> Tue, 16 Jun 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/philippe.carrot 2009-06-16T22:00:00Z http://www.viadeo.com/fr/profile/eric.lefay Eric LEFAY tornou-se membro do Hub<p><b>Publicado por </b><a href="http://www.viadeo.com/fr/profile/eric.lefay">Eric LEFAY</a></p> Thu, 28 May 2009 22:00:00 GMT http://www.viadeo.com/fr/profile/eric.lefay 2009-05-28T22:00:00Z