Bonjour à tous.

La crise immobilière est là, bien installée.
De nombreux promoteurs en ont déjà fait les frais(CELEOS, BRUN HABITAT ...) et de nombreux sentent la vague arriver (NEXITY, KAUFMAN & BROAD, GEOXIA ...)

La crise qui s'annonce ne touchera malheureusment pas que les nationaux. Le promoteurs régionaux et locaux sont eux aussi fortement atteintts.

Parce que cette crise est un plein sujet à lui tout seul, je vous propose de rejoindre le hub que je viens de créer afin de regrouper les information et les personnes.

Nom du hub : 2008 - CRISE IMMOBILIERE

Il est parfois très difficile de trouver une assurance Dommages Ouvrage

Vos clients particuliers ou professionnels recherchent
une Assurance Dommages Ouvrage.

Nous pouvons trouver une solution.

Type de constructions :

- Construction neuve, rénovation, réhabilitation, extension des existants,
- Montant maximum assuré : 7,5 millions d'euros (3 millions par bâtiment),
- 4 étages maximum
- les sous sols ne doivent pas être habitables
- lieu : France Métropolitaine.

Quelques conditions de souscription non exhaustives :

L'ensemble des travaux de construction doit être réalisé par des entités assurés en Responsabilité
Civile Décennale valable à la date de la DROC et pour les activités exercées.

Aucune intervention du maitre d'ouvrage dans la construction. Le maitre d'ouvrage doit être différent du maitre d'œuvre.

L'intégralité des travaux, y compris le second œuvre, doit être réalisé par des professionnels. Aucun corps d'état ne doit être laissé à la charge du maitre d'ouvrage et la construction ...

I-PROSPEC.COM : L’OUTIL D’AIDE A LA VENTE A DESTINATION DES PROMOTEURS IMMOBILIERS

Professionnels de la promotion immobilière, vous êtes à la recherche en ce moment de moyens plus efficaces pour vendre et communiquer sur vos programmes immobiliers ? I-PROSPEC répond à ce besoin !
Oui mais concrètement I-PROSPEC c’est quoi ?
I-PROSPEC est une application web conçue par la société VISIMMO 3D, spécialisée dans l’ingénierie informatique et la conception 3D. Cette application web se compose de deux parties : un back office et un front office.
• Le back office

Véritable outil de management de programmes immobiliers, il va vous permettre en toute simplicité, de n’importe quel ordinateur, de gérer l’ensemble de vos lots commercialisés aujourd’hui au sein de votre foncière.

• Le front office

Il va être la vitrine de votre travail effectué avec le back office d’I-PROSPEC. C’est la partie qui sera visible par vos clients internautes sur votre site. Il est entièrement personnalisable et peut être adapté ...

Impôts : Budget 2008 : les mesures fiscales pour les ménages

Les mesures fiscales pour les ménages en 2008 modifient en particulier le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunts souscrits pour l’acquisition ou la construction de la résidence principale (doublé la première année, passant de 20 % à 40 %). Ces mesures prévoient aussi la revalorisation des seuils et des limites de la prime pour l’emploi. En matière de télédéclaration, la réduction d’impôt de 20 euros sera reconduite uniquement pour les contribuables déclarant leurs revenus par voie électronique pour la première fois.

C’est ce que précise en particulier la loi du 24 décembre 2007 de finances pour 2008 publiée au Journal officiel du 27 décembre 2007.

Liens contextuels
Légifrance
Loi de finances pour 2008
Vie-publique.fr
Panorama de la loi

pascal decombis

Bonjour,

Jeune diplômé d'un master II en droit de l'urbanisme, de la construction et de l'immobilier, je cherche à faire un stage au sein d'une équipe de responsables de programmes immobiliers.

Mes différentes expériences dans des études notariales m’ont permis de développer une bonne faculté d’adaptation et une grande rigueur de travail. Un stage de quatre mois au sein du Centre de Renseignement d’Information et de Documentation du Notariat (CRIDON) Bordeaux-Toulouse, m’a permis d’exercer la fonction de juriste consultant dans le service urbanisme de cet organisme.
J’ai été amené durant ce stage à répondre aux questions posées par les notaires en matières de lotissement (règlement de lotissement, cahier des charges…) et d’urbanisme.

Volontaire, motivé, capable d’apprendre rapidement et de faire appel à des connaissances et compétences variées pour répondre aux questions juridiques, techniques et règlementaires que soulève la construction d’un programme, je souhaite m’investir dans le secteur de la ...

Recherche un stage de fin d'études d'une durée de 4 mois minimum à partir d'Avril 2008.

Ma formation : ESC Euromed Marseille, Master 2 (Bac +5) Management Immobilier Contruction Aménagement.

Je me tiens à votre disposition.

Bien cordialement,
ADMI Adil

Contact: 06 50 38 97 01 / admi.adil@hotmail.fr

D’après les dernières estimations publiées par le ministère de l’Ecologie, du développement et de l’aménagement durable de juillet 2006 à juin 2007, 573 000 logements ont été autorisés à construire en France,. Ce sont les logements collectifs qui progressent le plus (+4%), suivis par les logements en résidence (+0,7%), mais l’habitat individuel est en baisse de 0,8%.
Le niveau d’autorisation reste donc élevé, en hausse de 1,3% sur un an, on constate un très net ralentissement de l’activité : le rythme des progression sur douze mois atteignait 21 % en 2005, 10 % en juin 2006 et encore 6% en mars 2007. Ce ralentissement freine par conséquent les mises en chantier, 422 000 sur les douze derniers mois, en baisse de 200 000 unités par rapport à juin 2006. Tous les segments reculent : - 5,1 % pour les logements collectifs, - 5,1 % pour les logements individuels et –9,1 % pour les maisons dans l’individuel groupé.

Ressentez vous aussi ce recul de la construction dans vos domaines d'activités?

Thibault NIVIERE ...

Comment gérez-vous votre patrimoine immobilier ?

- complètement en interne (gestion et intervention)
- semi-externe (gestion interne et interventions externes)
- entièrement externalisé

Que pensez-vous des entreprises de courtage en travaux ?
Les employez-vous ?
Jusqu’où déléguez-vous en externe les responsabilités (particulièrement pour les ERP) ?

Je suis très intrigué par vos réponses à tous.

D’avance merci

Bonjour,

Voici un article que j'avais écrit il y a 1 an. Un article malheureusement qui commence a être prémonitoire...

Article:


Une série d’articles alarmistes sur la bulle immobilière est apparue dans la presse étrangère (Die Welt, le Temps…). Leurs analyses sont elles réellement fondées ? Les craintes proviennent au regard de la situation immobilière américaine. L’effondrement de l’immobilier américain fait craindre un crash qui pourrait avoir des répercutions mondiales. La baisse de l’immobilier aux Etats-Unis pourrait causer un ralentissement mondial pire que l’éclatement de la bulle Internet. Pour Stephen Roach, premier économiste de Morgan Stanley, il prévoit que le ralentissement de l’immobilier pourrait coûter à terme au minimum deux points à la croissance du PNB américain.

Plusieurs remarques peuvent être faites : sur l’ensemble des marchés de bulles immobilières, les prix des logements ont atteint des niveaux très élevés eu égards aux loyers et sont à des niveaux records par rapport aux ...

J’aimerai poser cette question aux professionnels de l’immobilier.

Lorsque je suis contacté par des chasseurs de tête, la première question est la mobilité. Après en avoir discuté avec eux il s’avère que cette question vient en premier car de moins en moins de cadres souhaitent rester ou aller en région parisienne. Les 2 raisons majeures sont : le coût de la vie et le cadre de vie.
On constate de plus en plus (à travers les enquêtes emploi des grandes écoles) que le delta de salaire entre la RP et la Province s’amenuise, incitant de plus en plus les cadres à rester à leur poste. Et pour les grandes entreprises nationalisées cette différence ne se fait plus que sur les montants autorisés de notes de frais et plus sur le salaire entre un salarié de province et un autre de Paris.

Etant donné la densification des moyens de communications physiques et virtuels, pensez-vous, comme moi, qu’on va tendre vers une désertion de la région parisienne et de toutes les agglomérations coûteuses ?

En tant que recruteur, ...

Bonjour,

Une question qu'un spécialiste du recrutement immobilier pourra sans doute éclaircir, ou un membre recruteur.

Pourquoi pour le poste de Responsable de Programmes faut-il des ingénieurs et pas des juristes?
Ce poste nécessite le passage de nombreux marchés, l'étude des regles d'urbanisme, etc... et les architectes ou maitres d'oeuvres sont un accompagnement technique très important que tout juriste qui a un minimum d'expériences et de goût pour le BTP peut aisément comprendre et encadrer.
Quand je pose cette question tout le monde répond que c'est possible... Quand on regarde les titulaires de ce poste ou que l'on passe des entretiens c'est toujours un ingénieur qui est retenu...

Pourtant pour sortir des dossiers difficiles et donc forcément plus lucratifs car délaissés par les concurrents, un responsable de programmes à profil juriste pourrait être un plus dans une équipe me semblet'il... Mais si des directeurs de région ou des directeurs d'agence de la promotion immobilière me disent partager ...