Bonjour à tous .


Je souhaite recueillir vos avis sur l'importance d'internet dans notre métier, l'immobilier .

Bien évidemment, vous allez me dire que les acheteurs viennent à 90% des sites de pub que nous connaissons tous, mais au delà de çà, avez vous réfléchit à votre présence, votre visibilité sur internet ?

Si oui, que faites vous aujourd'hui, et/ou, qu'aimeriez vous faire ?

Bien à vous et bon business !

Alexandre Audurau

Bonjour à tous,

Je suis en reconversion professionnelle pour devenir Négo.
Je dispose de deux offres sérieuses sur Montpellier.(La Sit & C21)

Ceci dit, après mon études des statuts VRP / Agent Co,mon objectif est de réaliser 100.000EurosTTC de CA Agence sur un an. (peut etre pas la première année évidement mais sur le moyen terme)
Ma motivation et ma passion sont très grande, pas de doute sur ce point, je n'ai pas peur de taper dedans!

Voici mes questions:

-Est il plus judicieux de me lancer tout de suite (Quitter un CDI)?

-Devrais-je attendre la sortie de crise mi-2010 ou fin 2010 pour le faire?

- 100.000TTC de CA minimum, est-ce réalisable aujourd'hui, dans 2 , 5 ans...car a mon sens, il est ridicule de faire ce métier pour ganger 1300 Euros par moi...

J'attends vos remarques avec impatience!

Merci d'avance!

Yann Picard

Internet modifie -t-il en profondeur votre façon de travailler ?
Si oui dans quelle mesure et comment ?
Décelez-vous de nouveaux comportements chez vos prospects et clients ?
Les réseaux professionnels ou sociaux vous aident-ils dans votre travail et de quelle façon ?

Nous sommes le 23 septembre : comment se présente pour vous le mois de septembre dans l'immobilier?
Sentez-vous une reprise ? est-ce mieux que l'an passé à la même époque ? Quelles sont vos observations ?
A vos claviers , merci de vos posts pour animer ce hub immobilier et nourrir la réflexion de chacun.

Le home staging fait une percée en France.
ce service venu des anglo saxons est une véritable avancée sur le secteur de l'immobilier.

Mais qu'est-ce que le home staging?

Home-Staging est une mise en valeur immobilière

Aux états- unis, au début des années 70, Barbara Schwarz alors agent immobilier, se rend compte que des changements dans certaines maisons qu’elle devait vendre faciliteraient les transactions. Certaines améliorations étaient nécessaires : rafraichissement des peintures, petits travaux, mise en ambiance.
Dans ce cadre et avant chaque visite, elle va dans le bien et recommande aux propriétaires des modifications d’apparence de leur bien. C’est à partir de ce moment, qu’au fur et à mesure des visites et de la vente plus rapide de ses biens, qu’elle commence à mettre en place de plus en plus techniques : un petit coup de peinture, des éléments de décoration d’années en années. Après le Canada, l’Europe se rendra, à son tour, compte de l’intérêt du home-staging. Chez nos voisins anglo-saxons, ...

Bonjour,

Je ne suis pas agent immobilier et ne travaille pas encore dans ce secteur là mais j'envisage de suivre à la rentrée prochaine une formation de Négociateur Immobilier.

Je me joins à vous en tant qu'observatrice, vos messages vont pouvoir m'apporter de nombreux renseignements sur ce métier.

Sincèrement

Marie LEJEUNE
10 rue Claudius Rougenet
Appt 55 - Bât B
31500 TOULOUSE
Tél : 06 16 91 00 89

Bonjour,

Je suis Matthieu, journaliste pour le site immobilier Twimmo.com.
Nous avons lancé récemment une nouvelle rubrique sur notre site: Paroles d’agents. L'occasion pour les agents immobiliers de partager leurs expériences et leur vision du marché.

Nous cherchons actuellement des agents immobilier pour réaliser de nouvelles interviews.
Le format est simple: une interview d'une quinzaine de minutes (par téléphone) avec 3 à 5 questions sur le marché immobilier de votre secteur.

Je me tiens à votre disposition si vous êtes intéressé:
- par mail: matthieu.ducoult@twimmo.com
- par téléphone, au 01 30 61 46 98. Nous pouvons aussi vous contacter par téléphone si vous nous laissez vos coordonnées.

Merci de votre confiance.
Cordialement,

Matthieu DUCOULT
01 30 61 46 98
28 Rue Jean Jaurès
78100 Saint Germain En laye
matthieu.ducoult@twimmo.com

Bonjour à toutes et à tous,

Inscrite du jour sur ce hub, j'ai parcouru vos écrits, annonces, témoignages. Un nombre assez impressionnant de personnes se revendiquent de "Mobilis" sur Viadeo. Depuis peu, je découvre cette structure qui m'était absolument inconnue jusqu'alors. J'aimerai donc savoir si parmi vous toutes et tous certains(es) ont déjà eu à faire à ces agents commerciaux indépendants et quelle image ils en ont ; sans doute sur ce hub certains oeuvrent pour cette Société ? Qu'en pensent-ils ?
Voilà +4 années que je gravite autour de cette branche d'activité, d'abord comme conseil en immobilier au sein d'une grosse structure indépendante lyonnaise, puis depuis deux ans, comme prestataire auprès des agences, Syndics etc. Sur Viadeo depuis fin mars dernier, je découvre Mobilis au travers bon nombre de profils.
Je souhaiterais donc partagé vos avis et commentaires. Comment cette Société est perçue et en terme de concurrence, comment l'appréhendez-vous ?

Par ailleurs, face à toutes les questions posées ...

Bonjour à tous les membres de ce hub, bienvenue aux 9 nouveaux inscrits de ce jeune hub depuis mon départ, merci de vous intéresser à ce métier et à son devenir.
Tout l'intérêt de nous réunir virtuellement tient d'abord aux échanges que nous aurons l'initiative de lancer . Aussi nous attendons des contributions sur tous les sujets qui touchent à cette profession et qui vous préoccupent ou vous intéressent. Ceux -ci ne manquent pas , surtout à l'heure actuelle. Alors n'hésitez pas, mais acceptez d'y consacrer un peu de temps.
La diversité de nos profils, parcours, de nos implantations géographiques, etc...est une richesse formidable, utilisons la pour notre profit réciproque.
Merci à ceux qui se sont déjà exprimé.
Pour faire court, étant fortement impliqué dans le FFIP , qui devient avec la fusion FFIP-SIA : AMEPI ( Association Mandats Exclusifs des Professonniels de l'Immobilier) , je peux m'inscrire en faux avec les assertions de certains pour dire que : le mandat exclusif est "le moyen" de valoriser ...

Bienvenue à Frederic sur le hub, dans l'attente de lire une prochaine contribution, surtout d'un nouveau confrère s'étant installé récemment , de surcroît avec un concept différent.Cordialement.

Bonjour,

je suis conseiller immobilier sur les Alpes Maritimes depuis bientôt 2 ans et comme tout le monde, j'ai pu remarqué que le marché avait évolué de tel manière qu'aujourd'hui se sont les acquéreurs qui menent la danse.
Ma question est la suivante: ne faut-il pas développer l'activité de chasseur immobilier au sein de nos agences afin d'être en phase avec les nouvelles attentes et nouveaux besoins de nos clients?

Merci d'avance pour vos réponses.

Bonjour à toutes et à tous,

Je travaille depuis deux ans dans le secteur de l'immobilier d'entreprise et je constate que nous maîtrisons bien plus notre marché que les agences d'habitation. Nous devons avoir autour 98% du marché en valeur.
Une des raisons de ce succès: le mandat co-exclusif. Le propriétaire mandate deux ou trois agents pour la commercialisation de son bien et ne peut louer par lui-même. Le prix de présentation est le même pour tout les agents. Les deux ou trois agents mandatés, diffusent cette nouvelle offre aux autres confrères du secteur qui peuvent amener leur client et touchent 50% des honoraires. L'agent mandaté par qui est passé ce tiers confrère touche 40% et les 10 % restants sont rétribués aux deux autres agents co-mandatés n'ayant pas participé à la transaction. Cela permet de les indemniser des frais publicitaires, du travail fourni etc...
Inconnu dans le domaine de l'immobilier d'habitation, il est utilisé dans 90% des cas en Immobilier d'Entreprise.
Je suis par ailleurs associé ...

Bonjour à tous,
Merci pour la question pour la création de ce groupe car effectivement la question se pose du devenir de notre profession.Je pense que l'on a du pain sur la planche.
Déjà visiblement on est pas tous d'accord sur la part de marché détenue par les professionnel.
Pour ma part il me semble que l'on est autour de 45,50% mais bon, dans les études réalisées peut-être que certaines prennent d'autres critères en compte; ce serait bien de pouvoir en discuter.
Aujourd'hui je suis en train de prendre du recul vis à vis du métier.Je fais le ménage. J'envisage une agence plus axée sur la prestation de services, travailler sur un petit portefeuille de biens sélectionnés sur le volet, travailler plus en mandat de recherche sur les autres....On est plusieurs à réfléchir ensemble sur un projet.
En ce qui me concerne je veux en finir avec les vendeurs de parpaings qui amènent des gens insolvables à signer des compromis.
Fini aussi les proprios dont les biens sont dans toutes les agences à des prix différents ...

Une fausse manoeuvre a coupé le reste de mon texte. En voici la suite.
Je disais donc que la part de marché des agents immobiliers était toute autre. Le réseau L'Adresse a fait faire en 2007 ( de mémoire) une étude sur ce thème par la Sofres. Résultat : 70% de part de marché.
Autre étude plus récente ( novembre 2008) , que je joins ci-dessous si cela veut bien fonctionner cette fois, arrive au résultat de 60% sur les seules résidences principales en 2006. Voilà les faits.
Bien cordialement.
PS: apparemment le graphique n'est pas passé . Je peux faire parvenir par mel l'étude comlète à ceux que cela intéresse.
MINISTÈRE DE L’ÉCOLOGIE, DE L’ÉNERGIE,
DU DÉVELOPPEMENT DURABLE ET DE L’AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE

CONSEIL GENERAL DE L’ENVIRONNEMENT ET DU DEVELOPPEMENT DURABLE

Répartition du marché de la négociation de logements anciens
à destination de résidence principale occupée par le propriétaire, depuis 1945
J. Friggit, CGEDD/S2, novembre 2008 .

Les enquêtes logement fournissent , pour les ...

Bonjour Albert,

Tout d'abord un petit rectificatif important pour rétablir les faits : c'est un lieu commun archi faux d'écrire que la part de marché des agents immobiliers en France serait de 50% ou 45% ( comme écrit sur ton profil ). Cette affirmation véhiculée depuis des lustres ,sans aucune preuve, fait les beaux jours des marchands de liste et autres vendeurs d'annonces soit disant de particulier à particulier.
Pour ma part je me fie à ce que je constate en tant que professionnel agent immobilier depuis 26 ans et aux études sérieuses réalisées sur ce thème: le réseau L'Adresse a fait faire il y a quelques années ( 2007 de mémoire) une étude sur ce sujet par la SOFRES : résultat 70% de part de marché pour les agents immobiliers.
Une autre étude beaucoup plus récente ( novembre 2008) confirme cette tendance en indiquant plus de 60 % de part de marché. la voici:

MINISTÈRE DE L’ÉCOLOGIE, DE L’ÉNERGIE,
DU DÉVELOPPEMENT DURABLE ET DE L’AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE

CONSEIL GENERAL DE L’ENVIRONNEMENT ...