C'est le moment.....de renégocier votre prêt immobilier.

Avec la baisse des taux, peut-être avez vous intérêt à vous pencher sur votre prêt immobilier et à le faire racheter.
Aujourd'hui jusqu'à 3,75% sur 15 ans en taux fixe et 3,90 sur 20 ans. En variable plafonné à +1% jusqu'à 3,00% sur 15 ans et 3,25% sur 20 ans. Mais avant tout il convient d'en faire le calcul.
Avec Financiel la vérification ne prendra quelques minutes. Et si cela vaut la peine alors nous prendrons en charge toutes les démarches de négociation.


Pascal Decombis (pdecombis.financiel@free.fr ou 0670729162)
Conseil en Stratégie et finances
Accompagnement du dirigeant
Courtier en prêts immobiliers

Niches fiscales : ce qui devrait changer

486 niches fiscales permettent en toute légalité de réduire son imposition. Au nom de l'équité fiscale, le gouvernement a décidé de s'en prendre à trois d'entre elles très prisées d'une minorité de contribuables aisés et avertis. Ce réaménagement, assorti d'un plafonnement global, d’un gain budgétaire escompté modeste (200 millions d'euros), complexifie les règles du jeu.
Régime Malraux
permet à un propriétaire d'immeuble situé dans un secteur sauvegardé d'imputer sur son revenu global le déficit foncier (hors intérêts d'emprunt) résultant d'une opération de restauration, le tout sans limitation de montant. Sans porter atteinte à l'objectif de préservation des quartiers historiques, des restrictions importantes seraient apportées à ce dispositif qui serait réservé aux seules opérations ayant donné lieu à déclaration d'utilité publique et relatives à un immeuble dont la propriété n'a pas été démembrée en usufruit et nue-propriété (sauf cas du décès du conjoint).
Quelques ...

La majorité sénatoriale a supprimé mardi l'article du projet de budget 2009 créant un "éco-prêt à taux zéro" pour l'acquisition d'un logement neuf à des conditions de respect des normes environnementales.
Contre l'avis du gouvernement et avec l'abstention de la gauche, un amendement en ce sens présenté par le sénateur UMP Philippe Marini, au nom de la commission des Finances, a été adopté en séance. La création de ce prêt avait été voté par les députés lors de l'examen du projet de loi de Finances par l'Assemblée nationale. Pour être définitif, ce vote devra être confirmé lors de la réunion de la commission mixte paritaire (CMP, 7 sénateurs, 7 députés) qui devra élaborer un texte de compromis entre les deux assemblées.
L'article proposait également de majorer le prêt pour les logements neufs dont les performances énergétiques sont supérieures à celles qu'impose la législation en vigueur. M. Marini a jugé le dispositif prévu "particulièrement complexe" et "fait référence à des normes et à des procédures qui ...

Locaux Commerciaux:
Nous recherchons un local commercial de 150 M2 situé dans le triangle bordelais, ainsi qu'au Chartron. Idéalement situé pour un commerce de proximité.

En 2009 nous souhaitons acquérir 5 autres locaux sur la CUB.

Contact au 0650184292