La crise immobilière touche de plein fouet cette activité. Résultat, il devient de plus en plus difficile de se lancer sur ce créneau jadis très porteur.

Maudite crise ! En affectant le secteur de l’immobilier, elle a fait plonger de nombreuses acticités connexes, dont le diagnostic immobilier. Ce créneau, prometteur il y a quelques mois encore, connaît de grandes difficultés ces derniers temps. De nombreuses entreprises confrontées à la baisse des ventes immobilières sont en train de mettre la clé sous la porte. Le marché, facile d’accès et plein de promesses avec l’arrivée de nouveaux diagnostics obligatoires, a attiré de nombreux créateurs entre 2000 et 2007 mais aujourd’hui, le secteur arrive à maturation. Résultat, les plus petits ont du mal à résister à la concurrence des réseaux organisés en franchise et des grands groupes nationaux spécialisés (banques,organismes certificateurs) qui proposent une offre globale. De nombreux entrepreneurs pointent également du doigt des coûts de formation (8 à 10 000 ...

Les règles d'information du public dans le cadre des RISQUES MAJEURS oblige, entre autres, les propriétaires d'immeubles d'habitation de plus de 15 logements, à afficher des consignes de sécurité adaptées aux risques existants dans la commune.

Qui en prend l'initiative ? Dans quelles conditions ?

Notre lettre d'information n°7 sous
http://www.defifeu.fr/conseil_.html

Après deux ans d'existence de la société défifeu, les opérations de diagnostic de sécurité incendie, réalisées dans 245 immeubles collectifs d'habitation, représentant plus de 10.000 logements, nous ont semblé suffisamment significatives pour dégager une tendance sur la "santé" de nos immeubles, au sens de la sécurité incendie.

Vous trouverez les éléments de ce 1er bilan, à travers un petit diaporama accessible sur la page d'accueil de notre site.

www.defifeu.fr

Le secrétaire d'Etat à la Consommation Hervé Novelli a annoncé lundi 26 octobre que le gouvernement allait interdire, par décret, "toute commission ou rétro-commission entre agents immobiliers et diagnostiqueurs", lors des transactions de location et de vente.

"Ces commissions sont de nature à porter atteinte à l'indépendance des diagnostiqueurs, et ne manquent pas de se répercuter sur le consommateur. Il faut en finir avec ces pratiques qui induisent des coûts additionnels pour les consommateurs", a déclaré M. Novelli lors des Assises de la consommation.
La Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier (Fidi) avait demandé aux pouvoirs publics "d'interdire formellement la pratique du commissionnement" par les agences immobilières.
Cette pratique, qui consiste pour le diagnostiqueur à verser une commission sur l'affaire réalisée, est jugée comme "immorale" même si la Fidi estime qu'elle "ne remet pas en cause" l'indépendance de ses membres.
Inexistant il y a 12 ans, le métier de diagnostiqueur ...

Dans le cadre de l'examen du projet de loi Grenelle 2 de l'environnement mercredi 17 septembre, les sénateurs ont rendu obligatoire la mention de la performance énergétique dans les annonces immobilières. Ils ont ainsi ratifié une disposition que la commission économique du Sénat avait intégré au texte du gouvernement. Mais cette mention obligatoire de la performance énergétique du logement ne se limite pas au domaine des transactions immobilières. C'est le secteur de la construction tout entier qui doit désormais faire preuve de son "orthodoxie" énergétique.

Attestation sur les normes thermiques
Les premiers articles du Grenelle 2 votés par les Sénateurs prévoient donc l'obligation d'une attestation sur les normes thermiques lors du dépôt du permis de construire et à l'achèvement des travaux ainsi que de faire des travaux d'amélioration énergétique à compter de 2012 et dans un délai de 8 ans pour les bâtiments du tertiaire (commerces, services..). Les modalités seront définies par décret en conseil d'Etat. ...

Bonjour à tous,

Je suis à le recherche d'une formation Diagnostiqueur immobilier sur le Drôme ou l'Ardèche.
Connaissez vous un centre sur ce secteur?
Et sinon, que pensez-vous de la formation par correspondance?

Merci d'avance pour vos réponses.

Cdlt,

Marc-André Laigat

>Bonjour,

>Je vous signale à toutes fins utiles la parution du
>Décret n° 2009-1154 du 29 septembre 2009 créant un
>label « haute performance énergétique rénovation » pour
>certains bâtiments existants (JORF n° 0227 du 1er
>octobre 2009), ainsi que l'arrêté d'application.

>Bonne lecture,

>Jacques

L'OMS recommande d'appliquer un seuil de concentration 4 fois inférieur au « niveau d'action » le plus exigeant que la législation française préconise actuellement.

Issu de la désintégration de l'uranium naturellement contenu dans les sols, le radon, gaz inodore et cancérigène, pénètre dans les bâtiments où sa concentration peut alors croître fortement. En France, seuls les établissements recevant du public sont soumis à des « niveaux d'action ». Il n'existe aucune exigence pour l'habitat, lieu où l'on passe la majeure partie de son temps. L'arrêté du 22 juillet 2004, relatif aux modalités de gestion du risque lié au radon dans les lieux ouverts au public, exige des actions en fonction de seuils fixés à 400 Bq/m³ et 1 000 Bq/m³. On est bien loin des 100 Bq/m3 que l'OMS recommande de fixer comme « niveau d'action ».
Première cause de cancer du poumon pour les non fumeurs

Après avoir rappelé que l'exposition au radon est la première cause de cancer du poumon pour les non fumeurs, l'OMS précise que le risque ...

Toutes les 2 minutes, en France, un incendie se déclare.
Les incendies domestiques provoquent, tous les ans, près de 800 morts et 10.000 blessés et intoxiqués, dont beaucoup resteront marqués à vie ! 70 % des incendies mortels ont lieu la nuit...

Vous êtes locataire, co-propriétaire, sydic d'immeuble, gestionnaire, membre d'un conseil syndical, bailleur social...

La sécurité incendie dans l'habitat collectif vous interpelle ?
Vous avez le sentiment que la démarche est difficile à aborder ?
Vous avez des idées, des suggestions, des remarques, des propositions ?
Vous avez des questions pratiques ?

Je vous invite à en discuter sur le nouveau Hub "habitat collectif et sécurité incendie". Un centre d'échanges animé par DEFIFEU, expert du risque.

DEFIFEU a développé une approche originale et efficace de cette problématique complexe. A travers le diagnostic de sécurité incendie nous voulons apporter aux gestionnaires immobiliers et propriétaires, en quatre étapes, une réponse professionnelle à leur p ...

Suite à un donneur d'ordre pour lequel je dois effectuer un devis, je voudrais avoir votre avis sur le montant que j'ai donné:
il s'agit d'un Dossier technique Amiante d'un ancien bâtiment de 4000m² + le DPE à réaliser.
Le donneur d'ordre n'a pas de plans du bâtiment. Il s'agit de bureaux et de salles d'activité (théatre, cinéma...).
Pour le DTA : 1664.21€ H.T
Pour le DPE : 510€ H.T
Les tarifs vous semblent ils convenables.
Merci de vos suggestions

Bonjour,
je souhaite savoir si pour les marchés publics que ce soit pour les diagnostics avant vente ou location ou les diagnostics avant travaux, il est exiger obligatoirement un minimum pour le montant de l'assurance professionnelle . Une mairie m'a répondu que les textes de lois exiger au minimum 600000€ et la chambre de commerce m'a dit qu'il n'y avait pas minimum comme de maximum.
Quand est il car je suis entrain de répondre à des appels d'offres.

Merci de vos réponse.
Cordialement

Etant gérant de ma société et diagnostiqueur sur la terrain, je recherche un commercial/rapporteur d'affaires indépendant afin de développer mon chiffre d'affaire.
Or je ne sais pas du tout comment rédiger l'annonce.

Je me suis renseigné auprès de collègues agents immobiliers qui ont des commerciaux indépendants qu'ils rémunèrent uniquement au pourcentage et leurs laissant disposer de leurs bureaux de leurs agences pour le téléphone et ordinateur.
1- Cela est-il applicable dans un cabinet de diagnostiquer?
2- Quel est le montant du pourcentage par diagnostic rapporté?
3- Ai je des frais, autres que son pourcentage, à lui régler (essence, téléphone portable...)?
4- Quel type de contrat passé avec lui (CDD, CDI, autres..)?
5- Tous autres conseils et suggestions

Merci à tous

L’acquisition d’un bien immobilier est l’un des projets les plus importants en matière d’investissement.

De nombreux acquéreurs, notamment en primo accession, souhaitent s’assurer du bon état du bien qu’ils désirent acheter, surtout s’il s’agit d’un bien ancien.

Aujourd’hui, aucune offre sur le marché ne permet d’obtenir autant d’informations sur l’état du bien que l’Inspection Préachat (Home Inspection).

Cette discipline, qui fait intervenir des personnes spécialisées utilisant une méthodologie et des outils spécifiques afin de faire ressortir le réel état du bien, n’est ni appliquée ni structurée sur notre territoire.

Aussi les concepteurs de Préakis ont-ils décidé de fusionner les compétences de techniciens du bâtiment avec la pratique du diagnostic immobilier pour créer le premier réseau français d’Inspection Préachat.

L’inspection Préakis s’inspire des modèles d’inspection préachat anglo-saxons qui consistent d’une part à responsabiliser le vendeur en lui faisant remplir une fiche de divulgation ...

afin de répondre de manière spécifique à la problématique de qualité d'eaux sanitaire et au risque légionelles, j'ai ouvert un hub dans le "secteur économique/environnement/maitrise di risque légionelles"
l'objectif étant de pouvoir échanger nos retours d'expérience en la matière.

A la suite des rencontres de la profession au Palais du Pharo à Marseille quelques précisions pour ceux qui ne les ont pas encore.
La norme XPC 16-600 relative à la mise en sécurité des installations électriques est disponible (XP donc expérimentale).
Nous sommes dans l'attente du décret relatif à l'état des installations électriques et de deux arrêtés, le premier sur les critères de certification et le second sur le model de l'état des installations électriques.
Ces publications devraient intervenir à la fin du premier trimestre de 2008. Ces publications effectives, les organismes de certification pourront solliciter leur accréditation auprès du COFRAQ. Ces certifications devraient être acquise à la fin du second trimestre de 2008.
Le diagnostic électrique entrerait en vigueur au 1er janvier 2009 pour toutes les transactions de bâtiments à usage d'habitation, en aval du disjoncteur (donc pas les parties communes).
Les organismes de formations sont dans les starting blocks. Ils semble calés sur la même ...