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| Les sujets de discussion | ||
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Discussions en cours |
Pour annoncer les évènements, soirées et/ou rencontres susceptibles d'intéresser tous les membres du Hub. Seuls les responsables du hub peuvent écrire dans cette rubrique.
Audience du 24 septembre 2009 à Paris mardi 1 septembre 2009 Quelques enchères intéressantes en Septembre: °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° Dans le 17ème, 108 rue Cardinet, 40,70 m2 en rez-de chaussé, libre, saisi par le Syndic de copropriétaires. Mise à prix 25.000 €. Typiquement le type d'opérations où il est possible de faire une opération intéressante, sans prime de risque importante (les lieux sont inoccupés). L'emplacement est en plein milieu de la rue Cardinet, un petit immeuble de deux étages + RC (attention aux charges de copropriété). Le quartier supporte un prix de marché supérieur à 7.000 €/m2 Le prix du marché peut tourner autour de 300.000 € s'il était "libre". Soit une enchère maximale de 250.000/260.000 €. Avec la décote liée à l'étage (RC ) il faut compter une décote de 5%. Soit une enchère maximale de 247.000 €, qui ramènerait le budget global à 284.000 €. Soit une valeur de l'ordre de 6900 €/m2. Attention à l'état de l'appartement. Une rénovation représente en moyenne 1000 € /m2. Soit 40.000 €. °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° ... |
Audience du 5 octobre 2009 - quelques biens locatifs accessibles facilement vendredi 28 août 2009 Paris 20ème 36, rue de Bagnolet et 2, rue des Orteaux Un Studio de 20,70 m² - bâtiment A, au 5ème étage face, une pièce principale Mise à Prix : 75 400,00 € Par Maître Alain Léopold Stibbe, Avocat. Visite sur place jeudi 24 septembre 2009 de 11h à 12h * * * Analyse : la mise à prix est de 3642,51 € le m2. Il peut se vendre entre 4.000 et 5.000 € / m2 suivant l'état (non-visité). Il peut être loué (en bon état) autour de 500 €/ mois, soit 6.000 €/an. LE rendement de cet appartement peut dépasser 5% s'il est acheté (tous frais inclus) 120.000 € max. Soit un budget d'enchère maximum de 105.000 € --------------------------------------------------------------------------- Paris 20ème. Trois studios (1er, 2ème et 3ème lots). (18,52 - 18,70 et 18,24m²) de deux pièces avec quatre caves chacun. 10-12, rue de Terre Neuve Loués ou occupés Mise à Prix : 8 689,58 € par Maître Marie Jeanmonod-Pelon, Avocat. Visite sur place lundi 5 octobre 2009 entre 10h à 11h Analyse ... |
Audience du lundi 26 janvier 2009 à 14h (Sélection) dimanche 11 janvier 2009 Note : les audiences du Lundi sont habituellement des audiences de "Licitation", c'est à dire de partage. En général, les lieux sont vendus libres. Parfois occupés avec bail. En cas d'occupation par le propriétaire, il ne peut pas se maintenir. Paris 14ème 45 à 49, rue Boissonnade Mise à prix : 320 000,00 € au rez-de-chaussée, appartement de cinq pièces principales d'une superficie de 104,69 m² --------------------------------------------------------------- Paris 13ème 10, place Paul Verlaine Mise à prix : 145 600,00 € Un appartement de deux pièces principales d'une superficie d'environ 35 m² au 3ème étage du bâtiment B, comprenant : cuisine, salle de bains et wc ---------------------------------------------------------------- Paris 2ème 141, rue Saint-Denis Mise à prix : 76 000,00 € Un appartement d'une superficie d'environ 20 m² au 8ème étage, escalier B, comprenant : deux pièces et cuisine Libre ------------------------------------------------ ... |
Audience du jeudi 22 janvier 2009 à 14h30 (Sélection) dimanche 11 janvier 2009 Paris 20ème 112, rue de Belleville Mise à prix : 15 000,00 € Un appartement d'une superficie de 33,62 m² au 1er étage gauche du bâtiment E droit aux wc situés au 1er étage en commun avec les occupants des lots n°28 à 31 inclus Occupé --------------------------------------------------------------- Paris 11ème 242, bd Voltaire Mise à prix : 20 000,00 € Un studio d'une superficie de 13,80 m² au 6ème étage, à gauche porte face du bâtiment A, comprenant : Coin-kitchenette et salle d'eau --------------------------------------------------------------- Paris 13ème 88, av. de Choisy Mise à prix : 20 000,00 € Un appartement d'une superficie de 37,56 m² au 1er étage --------------------------------------------------------------- Paris 17ème 42, rue de la Jonquière Mise à prix : 40 000,00 € Un appartement de deux pièces principales d'une superficie de 37,39 m² au rez-de-chaussée gauche du bâtiment B, escalier unique, comprenant : séjour, ... |
Audience du jeudi 15 janvier 2009 à 14h30 (sélection) dimanche 11 janvier 2009 Paris 3ème 9, rue de la Perle Mise à prix : 400 000,00 € Un appartement duplex de quatre pièces principales (surface 2ème étage 54,85 m², 3ème étage 73,40 m²) Occupé par le propriétaire actuel NB : l'adjudicataire devra faire son affaire de la prise de possession et du déguerpissement du propriétaire. --------------------------------------------------------------- Paris 11ème 84, rue du Faubourg du Temple Mise à prix : 70 000,00 € Un appartement de deux pièces principales d'une superficie de 37,95 m² au 2ème étage du bâtiment C --------------------------------------------------------------- Paris 12ème 20, rue Abel et 90, rue de Charenton Mise à prix: 90 000,00 € Un appartement d'une superficie de 43,05 m² au 1er étage ---------------------------------------------------------------- Paris 11ème, 11 bis rue Faidherbe Mise à prix : 20 000,00 € Un logement de deux pièces principales d'une superficie de 23,60 m² au 7ème étage, à droite sur le palier ... |
