"La commission des Finances de l'Assemblée refuse de réduire, de 5 points l'an prochain, l'exonération d'impôt en cas d'investissement locatif dans un logement à forte consommation d'énergie. Le gouvernement se dit prêt à en discuter.
Le développement de la fiscalité verte ne doit pas se faire au détriment du soutien au marché immobilier. C'est le message que les députés, réunis en commission des Finances vendredi, ont adressé au gouvernement, celui-ci ayant décidé de réduire les avantages fiscaux de l'investissement locatif (dispositif Scellier) pour les logements fortement consommateurs d'énergie. Selon la loi de Finances 2010, la réduction d'impôt en cas d'investissement dans un logement peu économe doit être ramenée de 25 % à 20 % l'an prochain. Mais la commission des Finances a voté un amendement à l'unanimité pour annuler cette disposition. " Il est primordial de maintenir la confiance des investisseurs ", indiquent ses deux auteurs, Gilles Carrez et François Scellier, pour justifier ce sursis d'un ...

Village center, marque du groupe Proméo, coté en bourse, est un acteur de références dans l'univers de l'immobilier et des loisirs.(www.promeo.fr)

Fort d'un développement dynamique et régulier ainsi que d'une présence affirmée sur le territoire français, le groupe développe une approche novatrice de l'hébergement touristique grâce à une intégration globale de ses différents métiers.Décliné en deux pôles d'activités, le pôle "loisirs" (www.village-center.com) et le pôle "patrimoine" (www.patrimoine.village-center.fr), Village center poursuit un objectif unique: la satisfaction de ses clients.

Pour tout partenariat,ou demande de plaquette, n'hésitez pas à me contacter sur viadéo ou ileveque@village-center.fr.

A bientôt!

Extrait du blog : www.quoide9surlesretraites.com
et du hub "Observatoire sur la retraite" http://www.viadeo.com/hub/affichehub/?hubId=002156mr291vxnx
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Source : le Post.

La réforme des retraites initiée par François Fillon en
2003 ne semble pas porter ses fruits. L'âge moyen du
départ à la retraite, qui devait être rallongé, a même
baissé...pour atteindre 60,7 ans !

Selon le bilan dressé par la Caisse Nationale
d'Assurance Vieillesse, les mesures prises pour
encourager les salariés à rester en activité plus
longtemps ont des résultats mitigés :

- seuls 7,6% des assurés du régime général ont par
exemple été séduits par la surcôte, un complément de
pension versé à ceux qui continuent de travailler après
avoir effectué le nombre de trimestres suffisant pour
partir !


- le cumul emploi-retraite n'a pas été un franc succès
non plus. La faute aux employeurs qui rechignent
toujours ...

Extrait de www.quoide9surlesretraites.com
et du hub "Observatoire sur la retraite" http://www.viadeo.com/hub/affichehub/?hubId=002156mr291vxnx

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Source : Sauvegarde Retraites

4,51 % de revalorisation pour les pensions d'EDF-GDF
contre un petit 1,1 % pour celles du privé !

6 % en moins, c'est l'érosion qu'ont subi les pensions,
entre 1994 et 2003, d'après une étude de la CNAV qui
vient d'être publiée dans la revue Retraite et Société
n°54 (juin 2008). Chiffre qui paraît, entre nous, très
en-dessous de la réalité.

Ce que l'étude ne précise pas est que la réforme
Balladur de 1993 ne concernait que les retraités du
privé et que les retraités du public, bien à l'abri
dans leur bulle, ont alors échappé à toute diminution
de leur pension.

Mais le plus scandaleux, c'est qu'à des années lumière
de ces petits désagréments, et à contre-courant de
toutes les réformes, certains salariés du public
aujourd'hui encore, continuent allégrement à tirer leur
épingle ...

Annoncée et votée l’an passé, la réforme de l’impôt sur le revenu entre enfin en vigueur.
Afin de répondre à l’ensemble des interrogations que nos investisseurs seront susceptibles de vous poser, vous trouverez dans ce flash toutes les mesures qui changent pour la déclaration des revenus 2007.
Le nouveau barème de l’impôt sur le revenu
Le nombre de tranches du barème de l’impôt 2007 afférent aux revenus 2006 passe de 7 à 5 et les limites sont fixées à:
Jusqu’ à 5 614€ 0%
De 5 615€ à 11 198€ 5,5%
De 11 199€ à 24 872€ 14%
De 24 873€ à 66 679€ 30%
Au delà de 66 679€ 40%
Traitements, salaires et pensions: suppression de l’abattement de 20%
L’abattement de 20% applicable aux traitements, salaires et pensions est supprimé alors que la déduction forfaitaire de 10% pour frais réels est maintenue.
La limite de déduction des pensions alimentaires versées aux enfants majeurs est plafonnée à 5 495 €.
Les pensions alimentaires acquittées en vertu d’une ...

Pour sécuriser le paiement des loyers et faciliter la remise sur le marché de logements vacants, le gouvernement parie sur la garantie des risques locatifs.

MAUVAISE nouvelle pour les locataires: l’indice de référence des loyers (IRL), qui sert depuis un an à la révision des loyers en France, connaît un coup de chauffe. Il a progressé au troisième trimestre 2006 de 3,19%, selon l’Insee, contre 2,78% au deuxième trimestre. Successeur de l’indice du coût de la construction comme référence dans la révision des loyers, il était pourtant censé atténuer les hausses de tarifs appliquées par les bailleurs à leurs locataires.

À l’heure où le logement est à la une des préoccupations de la classe politique, cette revalorisation mécanique des loyers risque de compliquer les relations propriétaires-bailleurs. Avec des menaces d’impayés à la clé. Chaque année, on dénombre 200000 dossiers de contentieux pour loyers impayés qui débouchent sur 10000 expulsions. Avec des situations humaines dramatiques à la clé.

Pour les ...

Pas mal de changements à venir en cette année électorale. Petit horoscope de l’immobilier…

Après une année 2006 mouvementée, tant sur le plan des réformes que sur celui des prix (voir l’article « Rétrospective 2006 »), quels changements guettent le marché immobilier en 2007 ?

Changement de casting
Qui sera le prochain Ministre du Logement ? Certainement pas Jean Louis Borloo, de son propre aveu. Par contre, si la majorité reste la même, il n’est pas à exclure que Thierry Breton reste Ministre des Finances et continue les réformes fiscales en cours.

Changement de débat
Inconnu du grand public il y a encore quelques semaines, le thème du « droit au logement opposable » gagne en notoriété jour après jour. Reste à savoir s’il gagnera en crédibilité, alors qu’il n’est, en l’état actuel des choses, qu’une coquille vide.

Changement de conjoncture
Après une année 2006 nettement moins porteuse pour le marché, la bulle immobilière, si elle existe, va-t-elle éclater ? Si oui, quand ? Et dans quel(s) pays ...

l'ANIL passe au crible les dispositifs fiscaux
Relativement limités, les avantages fiscaux accordés au placement locatif dans l'ancien restent sans commune mesure par rapport à ceux que procure un investissement dans le neuf.

Mis en place depuis la rentrée, les nouveaux dispositifs d'incitation à l'investissement locatif commencent à se rôder. L'ANIL (Agence nationale
d'information sur le logement) en profite pour publier une étude dédiée à " l'investissement locatif et le conventionnement privé".

L'investissement dans le neuf
Le dispostif Robien recentré et celui Borloo neuf constituent un levier fiscal pour les investisseurs.
Les rendements sont d'autant plus attractifs que les particuliers sont imposés dans les tranches de 40%, voire 30%. D'après ses calculs, le dispositif Borloo est légèrement plus favorable pour la tranche d'imposition à 40%. Quant au Robien recentré, il est un peu plus attractif pour celle à 30%.

L'investissement dans l'ancien
Le Borloo dans l'ancien module le pourcentage ...

La réforme des hypothèques va entrer en vigueur dans son intégralité. Le dernier décret relatif à cette réforme est paru vendredi au " Journal officiel ", ce qui permettra le lancement du viager hypothécaire. Avec ce décret, le " gouvernement a pris tous les textes nécessaires à la mise en pratique de l'hypothèque rechargeable et du prêt viager hypothécaire ", les deux nouveaux produits créés par la réforme, indique Bercy.


Le crédit hypothécaire rechargeable permet d'affecter la garantie hypothécaire d'un crédit sur un bien immobilier à la garantie d'autres crédits (à la consommation ou immobiliers). Plusieurs banques, dont le Crédit Foncier, le proposent depuis octobre.


Le prêt viager hypothécaire permet de tirer des ressources d'un bien immobilier sans en perdre la jouissance. La distribution de ce produit devrait commencer début 2007, selon Bercy.

Le gouvernement lance une grande campagne pour soutenir l'accession à la propriété... et les prix ?

Le constat est connu, la France "manque de propriétaires", dit-on : selon l'enquête annuelle du réseau ERA, ils ne sont que 58% dans l'hexagone, contre 71% en Grande-Bretagne et jusqu'à 84% en Espagne. Sur les 15 pays européens étudiés, seuls la Suisse (36,8%), l'Allemagne (42%) et les Pays-Bas (54%) font moins bien.

"Un enjeu absolument majeur"
Partant de ce constat, Jean-Louis Borloo, ministre de l'emploi, de la cohésion sociale et du logement, a lancé hier une campagne d'information afin "de développer l'accession populaire à la propriété", qualifiée "d'enjeu absolument majeur". "C'est d'autant plus crucial que l'allongement de la durée de vie rend la location deux fois plus chère. Le but, c'est que toute personne qui arrive à la retraite soit propriétaire", a ajouté le ministre lors d'une conférence de presse.

"Pourquoi pas vous ?"
"Vous êtes de plus en plus nombreux à pouvoir devenir propriétaires, ...