Par où commencer ? Comment s’y prendre ? Quel va être le résultat ? Autant de questions qui trouvent rapidement une réponse lorsque DANS L’ORDRE DES CHOSES vous aide à penser ou repenser votre intérieur.

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier habité ou vide, DANS L’ORDRE DES CHOSES vous propose une prestation ciblée où expertise et créativité interviennent pour simplifier, faciliter et optimiser votre projet.

Après avoir étudié et mis en pratique les techniques et méthodes spécifiques du Home Staging pendant plus de 10 ans, Frédérique Billard a créé DANS L’ORDRE DES CHOSES pour vous apporter des solutions professionnelles concrètes.

Suivant une méthodologie rigoureuse, sous la forme de diagnostic complet, rapport d’étude détaillé, préconisations spécifiques et repérage ciblé, notre prestation est élaborée pour s’adapter aux spécificités de votre situation et permettre de révéler tout le potentiel de votre intérieur. Tout au long de l’intervention, nous avons le souci d’être toujours en ...

Aujourd’hui, 80% des futurs acheteurs de biens immobiliers se rendent en priorité sur Internet pour établir leur pré-sélection avant de se déplacer en agence. Cette démarche « rapporte » à une agence immobilière 77% de possibles futurs acquéreurs. Il semble donc indispensable que les agents immobiliers soient au fait des techniques actuelles et en fassent bénéficier leur agence.

Face à ce constat et forte de son expérience dans le domaine du Web, Seilia a développé des solutions spécifiques à destination des acteurs de l’immobilier souhaitant prendre en compte l’intérêt porté à Internet par les futurs acquéreurs d’un bien immobilier.

Lire la suite sur : http://blog.france2.fr/blog-immo/

Augmentez la visibilité de votre entreprise sur Viadeo.

Viadeo a ouvert un espace dédié aux entreprises.

Elles disposent ainsi d'une page personnalisable où elles peuvent
décrire leur profil (adresse, métier, équipe dirigeante, forum...).

Informations
http://entreprise-services.blog4ever.com/blog/index-294446.html

Thierry CAILLARD
Ambassadeur viadeo

Thierry.viadeo@hotmail.fr

L’UNPI recherche des témoignages de propriétaires pour le magazine Capital.

1er profil : Un propriétaire qui aurait négocié avec son locataire une remise en état d’un bien par exemple, ou qui aurait accepté de ne pas appliqué de révision de loyer

2ème profil : Un propriétaire « inflexible » qui ne souhaite pas négocier avec son locataire considérant que son bien est « exceptionnel »


Je reste à votre disposition pour toute précision et vous remercie de l’aide que vous seriez en mesure d’apporter.
Cordialement,


UNPI
Anne PRONIER
Chargée de Communication
01 44 11 32 54
anne.pronier@unpi.fr

Bonne fin d'après-midi
Françoise ALLEMANE

Permettez-moi de vous souhaiter, à vous et à toute votre famille, vos proches ; tous mes Voeux les meilleurs pour cette nouvelle Année 2009 :
Santé, Succès et Bonheur " !


"Let me wish you and your family, all my best wishes for this New Year 2009 :
Health, Success and Happiness "!



Michel SEGURA

GROUPEMENT IMMOBILIER
"Le Réseau National des Agents Mandataires en Immobilier"


www.groupementimmo.com

www.groupementimmo.net

www.immobilier-aquitaine.com

http://www.immobilier-aquitaine.eu/groupement-immobilier/index.html

www.immobilier-charente.net

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L’UNPI rejoint l’UIPI
C’est à l’unanimité que le président de l’UNPI, Jean Perrin, vient d’être élu viceprésident de l’UIPI (Union Internationale de la Propriété Immobilière) et Auguste Lafon, président de l’UNPI Marseille, administrateur, lors de la réunion qui s’est tenue à Bruxelles, fin octobre 2008, consacrant ainsi l’adhésion de la France à l’Union Internationale.
Fondée en 1923 en France, l’UIPI, aujourd’hui présidée par Stratos Paradias (Grèce) est le seul organisme international représentatif de la propriété immobilière privée et des
intérêts des propriétaires.
L’UIPI regroupe 27 pays avec une forte représentation en Europe par l’adhésion de la quasi-totalité des pays membres de l’Union européenne ainsi que celles de la Norvège, la Suisse, l’Albanie, la Croatie et la Serbie.
A la demande de la France, une section Europe vient d’être créée au sein de l’UIPI pour assurer une présence plus active et plus efficace auprès des instances européennes, en particulier à Bruxelles, pour défendre le droit de ...

Le président de l'UNPI, Jean Perrin participe à l'émission de B. Schonberg "Ils font bouger la France » sur France 2 le mardi 14 octobre à 20h50 consacrée au logement

Plusieurs séquences sur le logement des jeunes, les difficultés rencontrées par certains locataires, la colocation, les cadeaux offerts pour vendre les logements "dispositif Robien", le viager ...

La ministre du Logement, Christine Boutin et le président de l'UNPI sont les premiers invités et ouvrent le débat.

Le président de l’UNPI, Jean Perrin, a été l’invité de l’émission "@ la carte" sur France 3 le lundi 15 septembre.

En compagnie de Serge IVARS de la CNAB et de Roland Perez juriste, il s'agissait d'informer les consommateurs, de donner des conseils pratiques et des pièges à éviter sur la question.

Vous pouvez voir ou revoir l'émission sur le site France3 au lien suivant :

http://programmes.france3.fr/a-la-carte/index-fr.php?page=emission&emission=12

Bonne journée
Françoise ALLEMANE

Le président de l’UNPI, Jean Perrin vient de présenter la 3ème édition du Livre Blanc de l’UNPI. Il en a
souligné des faits marquants et avancé des propositions.
La France a le record du nombre de logements par habitant en Europe, et donc de fait au monde. De même, la
France a le record du nombre de logements sociaux par habitant.
Or, le leitmotiv reste construire toujours plus, ce que conteste Jean Perrin.
Aujourd’hui, de plus en plus de bailleurs, hors zones tendues (ex. Ile-de-France), ne trouvent pas de candidats
locataires. L’UNPI cite 27 départements dans lesquels il faut stopper la construction.
En revanche, le parc existant pourrait être mieux exploité, c’est ainsi que l’UNPI propose de nombreuses
améliorations dans les rapports locatifs, la rentabilité, la réglementation ….
A titre d’exemple l’UNPI demande :
- d’assouplir les baux « loi de 1989 » pour faciliter l’accès au logement du plus grand nombre et créer un
secteur complètement libre,
- d’harmoniser la fiscalité immobilière avec celle ...

La documentation juridique agréée FNIP, Fichier National des Incidents de Paiement - section immobilier [ site web: www.fnip.fr ] est en cours de validation sur son marché test.
Conformément à la réglementation en vigueur (CNIL), les nouveaux contrats de location SECURIBAIL intègrent dans sa rédaction la clause FNIP, ceci dès la signature du contrat.
Rappel CNIL:
www.cnil.fr/index.php?id=1049

Les BAUX COMMERCIAUX & HABITAT SECURIBAIL sécurisent les contrats de location en cas de LOYERS & CHARGES IMPAYEES.

VENTE SECURIBAIL
B2C ( segment de marché des bailleurs gérant en direct leurs locations - 50% ):
Vente en ligne sur :www.securibail.fr
Vente directe via réseau de distribution du commerce - librairies etc.

B2B ( segment de marché des bailleurs gérant sous mandat via professionnels de l'immobilier - 50% )
Vente en ligne sur : www.securibailPro.fr ( technologie "full web").

Lancement national au 01 SEPTEMBRE 2008

Francis CLAVERY
CEO SECURIBAIL
contact@securibail.fr
Portable : 0642 ...

Développement durable

Les professionnels de l’immobilier ont signé hier avec le gouvernement une convention pour le développement et la généralisation de l’affichage de la performance énergétique des logements dans les annonces immobilières.

Elaborée dans le cadre du Grenelle Environnement, cette convention « vise à préciser les engagements des professionnels de l’immobilier pour améliorer l’information des acquéreurs et loueurs de biens immobiliers sur la performance énergétique des bâtiments, leurs consommations énergétiques, les coûts associés, ainsi que leur impact sur le climat », précise Jean-Louis Borloo, ministre de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire. Son objectif est de faire de la performance énergétique d’un bien immobilier et de son impact sur le climat des « éléments constitutifs » du choix d’acquisition ou de location. Autrement dit faire en sorte que le prix d'un logement tienne compte de sa qualité thermique.

La convention n’est encore ...

Le titre de propriété atteste le transfert du bien d'un propriétaire à un autre. Mais il ne garantit que rarement la surface et les limites du terrain, à moins que celui-ci ne soit loti. Alors face à un voisin borné sur l'étendue de sa parcelle, et qui voudrait vous grappiller un peu de terrain, une seule solution : le bornage.

Prendre les mesures du terrain

Avant de signer l’achat d’un terrain, une règle s’impose, qui permettra dans le futur d’éviter les litiges de voisinage ou les voisins bornés : la mesure. Il faut de la mesure en toute chose, y compris donc en matière de terrain ! La loi Carrez, me direz-vous, c’est la garantie de superficie. Mais les limites du terrain ne sont pas garanties par la loi Carrez. Quant à l’obligation de bornage instituée par la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain), elle ne concerne que les ventes de terrains en lotissement (ou une ZAC, Zone d’Aménagement Concerté, ou une AFU, Association Foncière Urbaine). Dans les autres cas de ventes de terrains ...

L'expression la plus courante pour désigner l'avant contrat est la promesse de vente. Mais en réalité, il existe deux types de promesse de vente, la promesse unilatérale et la promesse synallagmatique qui correspondent à des situations bien spécifiques. Dans tous les cas, ce document ne doit pas être signé à la légère, ni par le vendeur ni par l'acheteur.



La promesse unilatérale de vente

En tant que vendeur, vous donnez une option de vente à un futur acquéreur. Et vous vous engagez sur un délai précis à lui vendre le bien. A ce titre, vous pouvez lui demander de vous verser une indemnité d’immobilisation, correspondant, en général, à 10 % du prix de vente. Si vous levez l’option, la vente est définitive.

Si vous renoncez, vous devez rembourser les 10 % d’indemnité et parfois des dommages et intérêts.
Si l’acheteur se désiste, vous conservez les 10 %. Cet avant-contrat peut être rédigé par un notaire.

Le cas échéant, elle est réalisée sous seing privé et doit être enregistrée, sous peine ...

Maîtriser la consommation énergétique des logements et adopter des solutions de chauffage utilisant les énergies renouvelables fait désormais partie des préoccupations des Français.
C'est ce que révèle une enquête réalisée auprès de 14 000 internautes par le Centre d'information du cuivre.

Cependant, il semble que cette sensibilisation s'explique davantage par le souci de réduire la facture de chauffage et d'eau chaude sanitaire que de sauver la planète ! Toujours est-il que si l'ensemble du parc résidentiel se convertissait aux énergies renouvelables domestiques, géothermie et solaire thermique, 62 millions de tonnes de CO2 pourraient être économisés chaque année, soit un cinquième des objectifs de Kyoto.

La ministre du Logement, Christine Boutin, a prévu de lancer la maison à 15 euros par jour. Une telle initiative est fortement contestée par les architectes qui redoutent un mitage du paysage et un gaspillage d'énergie dû aux coûts de viabilité et à la pollution automobile.
La profession réclame au contraire un programme urbain d'éco-logements collectifs ou semi-collectifs, avec des matériaux sains, à basse consommation, proches des services et des lieux de travail avec des espaces extérieurs privatifs et collectifs.