Local commercial en très bon état et bien situé sur un axe passant important de Bordeaux Caudéran, profitant de la proximité de la place Mondésir très animée, Mérignac, quartier St Augustin et boulevards… De gros travaux de réaménagement réalisés sur l’avenue offrent une très bonne visibilité et l’avantage de places de stationnement public en face du magasin.
Vastes possibilités d'aménagement pour ce commerce d'une superficie totale d'environ 65 m², qui bénéficie d'une vitrine de 2m de long, le tout agrémenté par un parquet ancien à l’étage (35m²), 2 blocs sanitaires, une cave, peinture fraîche de 2 ans, rideau électrique et des fenêtres pvc double vitrage neuves.
Le bail autorise l'activité de tous commerces sans nuisances sauf restauration et mal odorants.
Prix de vente droit au bail : 35000 euros.
N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez un supplément d’information ou visiter
au 06 81 37 50 20 ou au 05 56 90 16 06

Bonjour,

Vous recherchez un local commercial au centre ville de Strasbourg ?
Voici une excellente opportunité : Dans l'hypercentre, à proximité de la place Kléber, de la rue du 22 Novembre, de la place de l'Homme De Fer, dans une rue très passante (piétons et voitures), à proximité immédiate des grands parkings, un emplacement de 1er choix.
C'est un local de 60m² donnant sur 2 rues, 10 m linéaires de vitrines (4 grandes vitrines) : ce local vous apporte une visibilité immédiate avec un passage important.
Les grandes enseignes sont présente à moins de 300m : FNAC, Galeries Lafayette, VirginMégastore, Habitat, Printemps, etc.

L'emplacement est idéal pour tout ce qui se rapporte à la beauté (coiffure, esthétique, cosmétique, optique), le voyage, la finance. Toutes les activités sont négociables avec le propriétaire (sauf la restauration).

Le loyer est de 1.480 € et le droit au bail de 60.000 € FAI.

Pour plus de détail, appelez moi au 06 80 32 25 34 ou contactez moi sur f.neff@immo-federale.fr

A ...

J'ai créé un cabinet d'affaires
spécialisé dans la transaction des commerces
spécialisés,des entreprises ,des pharmacies ainsi que pour les métiers de la santé.Notre zône d'action
couvre les départements 37 & 41.Nous travaillons en
reseau sur toute la France via 80 agences et avons
fédéré et mutualisé nos outils et nos processus de
fonctionnement.

Notre offre regroupe les actions suivantes:

-Prospection des biens
-Analyse et valorisation des unités
-Prise des mandats et lettres de mission
-Recherche des acquéreurs
-Montage des dossiers de présentation et prévisionnel
-Réalisation des dossiers de financement
-Négociation avec les banques (IOB Intermédiaire des
Opérations de Banque via plusieurs conventions).
-Organisation des compromis et lettre d'intention
-Organisation des cessions

En plus des spécialités ci-dessus,notre activité
concerne également les commerces (vente de fonds de
commerce,murs commerciaux,droit au bail),et les
entreprises pour l'immobilier d'entreprise.

Cette activité ...

Le Petit économiste, journal 100% professionnels en Poitou-Charentes vous propose des petites annonces de location, vente de bureaux, terrains, cession de commerces, PME...

Plus sur www.lepetiteconomiste.com et à travers un journal vendu en kiosques et sur abonnement : le journal du Petit économiste.

Dans l'édition actuellement en vente vous pourrez retrouver un dossier pratique sur l'immobilier d'entreprise dans la région.

Cécilia Rochefort
Editeur du Pétit économiste
contact@lepetiteconomiste.com

Proche des cédants, simple et accessible « Reprises en vue » ® est un service destiné à faciliter la transmission de commerces et d’entreprises, grâce à la vidéo et internet.

HUMAIN : le cédant fait visiter ses locaux, exprime ses souhaits quant au repreneur et à la continuité de son activité.
RAPIDE : Internet démultiplie la visibilité des entreprises en cession, les sociétés vendues grâce à internet trouvent rapidement leur acquéreur.
EFFICACE : les repreneurs potentiels sont filtrés en amont grâce à une pré-visite vidéo.
VENDEUR, INNOVANT: réalisé par des professionnels, l’annonce filmée valorise le bien à céder.


Pour plus de détail, visitez www.reprisesenvue.tv et contactez nous :

Hydraé
annemartel@hydrae.fr

Le Décret n°2007-1827 du 26 décembre 2007, JO du 28 décembre 2007, a instauré le droit de préemption sur les fonds de commerce, les fonds artisanaux et les baux commerciaux.

Il autorise les communes à l'occasion de la cession d'un fonds de commerce, d'un fonds artisanal ou d'un bail commercial, d'acheter ce dernier en lieu et place de l'acquéreur initial.

Ce texte, codifié aux Art. L.214-1 et suivants du Code de l'urbanisme, ainsi que les Articles R. 214-1 à R. 214-16 Code de l'urbanisme, a pour objectif de permettre aux municipalités de préserver la diversité de l'activité commerciale et artisanale dans la zone qu'elles délimitent.

Une commune peut ainsi instaurer une zone de sauvegarde du commerce de proximité, à condition d'en démontrer la nécessité. Ceci sous le contrôle et en collaboration avec la Chambre du commerce et de l'industrie et de la Chambre des métiers compétentes.


La Procédure en cas de cession de fonds en zone protégée.

La déclaration préalable: Le vendeur doit impérativement ...

Madame, Monsieur,


Nous vous informons par la présente, de la réglementation entrée en vigueur le 2 avril 2007 concernant le stage cafetier.

En effet, tous les acquéreurs, à partir du 2 avril 2007, titulaires de la licence IV, doivent effectuer un stage de formation pour l'exploitation d'un débit de boissons.


En voici les modalités :
- Si vous êtes exploitant d'un débit de boissons licence IV depuis moins de 10 ans et que vous avez acquis un fonds après le 1er avril 2007 vous devez effectuer un stage de 3 jours, d'un montant de 837,20 € TTC.
Ce stage doit être réalisé avant le 1er janvier 2008.

- Si vous êtes exploitant d'un débit de boissons licence IV, depuis plus de 10 ans et que vous avez acquis un fonds après le 1er avril 2007, vous devez effectuer un stage d'une journée, d'un montant de 358,80 € TTC.
Ce stage doit être réalisé avant le 1er janvier 2008.


A l'issue de ce stage un permis d'exploitation valable 10 ans est délivré. Ce permis sera demandé lors de la ...

Parce que vous êtes "commerçant"
et que votre idée principale est votre … CLIENTELE,

nous nous permettons de vous rappeler que votre BAIL COMMERCIAL est également l'un des éléments essentiels de votre fonds de commerce.

Le principe général est que le bail commercial est conclu pour une durée de NEUF ANNEES, avec une révision triennale (éventuellement annuelle) du loyer fixée en fonction des variations de l'indice du coût de la construction.

Ce principe de calcul du loyer peut cependant être remis en cause lorsque des éléments nouveaux de nature à modifier la valeur locative, surviennent en cours de bail (art. L 145-34 du Code de Commerce).

Il peut également être remis en cause lorsque par le jeu d'une tacite reconduction, la durée du bail excède les DOUZE ANS.

Dans ce cas, le commerçant qui ne demande pas le renouvellement de son bail dans les formes et délai prévus par l'art. L 146-10 du Code de Commerce, risque fort d'être pénalisé et de subir une forte augmentation de son loyer à l'issue de ...