La crise immobilière touche de plein fouet cette activité. Résultat, il devient de plus en plus difficile de se lancer sur ce créneau jadis très porteur.

Maudite crise ! En affectant le secteur de l’immobilier, elle a fait plonger de nombreuses acticités connexes, dont le diagnostic immobilier. Ce créneau, prometteur il y a quelques mois encore, connaît de grandes difficultés ces derniers temps. De nombreuses entreprises confrontées à la baisse des ventes immobilières sont en train de mettre la clé sous la porte. Le marché, facile d’accès et plein de promesses avec l’arrivée de nouveaux diagnostics obligatoires, a attiré de nombreux créateurs entre 2000 et 2007 mais aujourd’hui, le secteur arrive à maturation. Résultat, les plus petits ont du mal à résister à la concurrence des réseaux organisés en franchise et des grands groupes nationaux spécialisés (banques,organismes certificateurs) qui proposent une offre globale. De nombreux entrepreneurs pointent également du doigt des coûts de formation (8 à 10 000 ...

Malgré l'allongement de la liste des diagnostics à réaliser, le chiffre d'affaires des professionnels du secteur des diagnostics immobiliers va baisser de 2% en 2009 mais devrait augmenter à nouveau à partir de 2011, selon une étude du cabinet Xerfi publiée lundi.
Cette baisse (392 millions d'euros en 2009 contre 400 millions en 2008), s'explique, selon Xerfi, à la fois par la baisse de plus de 10% des transactions immobilières par rapport à 2008 et par la chute, à son plus bas niveau depuis au moins 10 ans, du taux de mobilité des locataires dans le secteur privé.
Le retour de la croissance du secteur est seulement prévu pour 2011 "dans le sillage de la hausse des transactions de logements", prédit Xerfi.
Les professionnels vont aussi tirer parti à long terme de la multiplication des diagnostics à effectuer, qui devrait porter leur chiffre d'affaires autour de 520 millions d'euros en 2015.
Depuis le début de l'année, un diagnostic électrique est obligatoire pour toutes les transactions immobilières concernant ...

OPEN GROUPE, regroupement de professionnels indépendants dans le secteur du diagnostic immobilier.

Nos membres sont sélectionnés sur dossier au vue de leurs compétences et de leurs aptitudes professionnelles.

Réalisation de l'ensemble des missions de diagnostics obligatoires dans le cadre de la vente et/ou de la location d'un bien.

Compétences étendues pour répondre à toutes demandes en France, SRU, millièmes de copropriété, assainissement, accessibilité handicapés, normes de surface et d'habitabilité, expertise valeur vénale, expertise rénovation énergétique,...

Des experts certifiés à votre service.

www.opengroupe.fr

Le secrétaire d'Etat à la Consommation Hervé Novelli a annoncé lundi 26 octobre que le gouvernement allait interdire, par décret, "toute commission ou rétro-commission entre agents immobiliers et diagnostiqueurs", lors des transactions de location et de vente.

"Ces commissions sont de nature à porter atteinte à l'indépendance des diagnostiqueurs, et ne manquent pas de se répercuter sur le consommateur. Il faut en finir avec ces pratiques qui induisent des coûts additionnels pour les consommateurs", a déclaré M. Novelli lors des Assises de la consommation.
La Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier (Fidi) avait demandé aux pouvoirs publics "d'interdire formellement la pratique du commissionnement" par les agences immobilières.
Cette pratique, qui consiste pour le diagnostiqueur à verser une commission sur l'affaire réalisée, est jugée comme "immorale" même si la Fidi estime qu'elle "ne remet pas en cause" l'indépendance de ses membres.
Inexistant il y a 12 ans, le métier de diagnostiqueur ...

Dans le cadre de l'examen du projet de loi Grenelle 2 de l'environnement mercredi 17 septembre, les sénateurs ont rendu obligatoire la mention de la performance énergétique dans les annonces immobilières. Ils ont ainsi ratifié une disposition que la commission économique du Sénat avait intégré au texte du gouvernement. Mais cette mention obligatoire de la performance énergétique du logement ne se limite pas au domaine des transactions immobilières. C'est le secteur de la construction tout entier qui doit désormais faire preuve de son "orthodoxie" énergétique.

Attestation sur les normes thermiques
Les premiers articles du Grenelle 2 votés par les Sénateurs prévoient donc l'obligation d'une attestation sur les normes thermiques lors du dépôt du permis de construire et à l'achèvement des travaux ainsi que de faire des travaux d'amélioration énergétique à compter de 2012 et dans un délai de 8 ans pour les bâtiments du tertiaire (commerces, services..). Les modalités seront définies par décret en conseil d'Etat. ...

L'OMS recommande d'appliquer un seuil de concentration 4 fois inférieur au « niveau d'action » le plus exigeant que la législation française préconise actuellement.

Issu de la désintégration de l'uranium naturellement contenu dans les sols, le radon, gaz inodore et cancérigène, pénètre dans les bâtiments où sa concentration peut alors croître fortement. En France, seuls les établissements recevant du public sont soumis à des « niveaux d'action ». Il n'existe aucune exigence pour l'habitat, lieu où l'on passe la majeure partie de son temps. L'arrêté du 22 juillet 2004, relatif aux modalités de gestion du risque lié au radon dans les lieux ouverts au public, exige des actions en fonction de seuils fixés à 400 Bq/m³ et 1 000 Bq/m³. On est bien loin des 100 Bq/m3 que l'OMS recommande de fixer comme « niveau d'action ».
Première cause de cancer du poumon pour les non fumeurs

Après avoir rappelé que l'exposition au radon est la première cause de cancer du poumon pour les non fumeurs, l'OMS précise que le risque ...

Suite à un donneur d'ordre pour lequel je dois effectuer un devis, je voudrais avoir votre avis sur le montant que j'ai donné:
il s'agit d'un Dossier technique Amiante d'un ancien bâtiment de 4000m² + le DPE à réaliser.
Le donneur d'ordre n'a pas de plans du bâtiment. Il s'agit de bureaux et de salles d'activité (théatre, cinéma...).
Pour le DTA : 1664.21€ H.T
Pour le DPE : 510€ H.T
Les tarifs vous semblent ils convenables.
Merci de vos suggestions

Bonjour à toutes et à tous,

Lors de mes coachings de terrain, une question récurrente m'est posée: comment garder le moral dans un tel contexte, et lorsque les ventes se font trop attendre?

Voici un article à ce sujet où vous trouverez de bons mécanismes à mettre en place rapidement afin de "garder la tête haute".

Cliquez sur ce lien: www.david-dessolis.com

Bien cordialement,

David.

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Bonjour,
je souhaite savoir si pour les marchés publics que ce soit pour les diagnostics avant vente ou location ou les diagnostics avant travaux, il est exiger obligatoirement un minimum pour le montant de l'assurance professionnelle . Une mairie m'a répondu que les textes de lois exiger au minimum 600000€ et la chambre de commerce m'a dit qu'il n'y avait pas minimum comme de maximum.
Quand est il car je suis entrain de répondre à des appels d'offres.

Merci de vos réponse.
Cordialement

Etant gérant de ma société et diagnostiqueur sur la terrain, je recherche un commercial/rapporteur d'affaires indépendant afin de développer mon chiffre d'affaire.
Or je ne sais pas du tout comment rédiger l'annonce.

Je me suis renseigné auprès de collègues agents immobiliers qui ont des commerciaux indépendants qu'ils rémunèrent uniquement au pourcentage et leurs laissant disposer de leurs bureaux de leurs agences pour le téléphone et ordinateur.
1- Cela est-il applicable dans un cabinet de diagnostiquer?
2- Quel est le montant du pourcentage par diagnostic rapporté?
3- Ai je des frais, autres que son pourcentage, à lui régler (essence, téléphone portable...)?
4- Quel type de contrat passé avec lui (CDD, CDI, autres..)?
5- Tous autres conseils et suggestions

Merci à tous

L’acquisition d’un bien immobilier est l’un des projets les plus importants en matière d’investissement.

De nombreux acquéreurs, notamment en primo accession, souhaitent s’assurer du bon état du bien qu’ils désirent acheter, surtout s’il s’agit d’un bien ancien.

Aujourd’hui, aucune offre sur le marché ne permet d’obtenir autant d’informations sur l’état du bien que l’Inspection Préachat (Home Inspection).

Cette discipline, qui fait intervenir des personnes spécialisées utilisant une méthodologie et des outils spécifiques afin de faire ressortir le réel état du bien, n’est ni appliquée ni structurée sur notre territoire.

Aussi les concepteurs de Préakis ont-ils décidé de fusionner les compétences de techniciens du bâtiment avec la pratique du diagnostic immobilier pour créer le premier réseau français d’Inspection Préachat.

L’inspection Préakis s’inspire des modèles d’inspection préachat anglo-saxons qui consistent d’une part à responsabiliser le vendeur en lui faisant remplir une fiche de divulgation ...

Je viens vers vous et avec une simple vision qui ne souhaite nullement vous convaincre mais bien vous induire un questionnement.

A l’heure où le pouvoir a décidé soudainement de purger ces états nommément déclarés paradis fiscaux, il est difficilement possible de promouvoir un produit ou un service en provenance d’Andorre sous peine d’être TAXE d’un sobriquet malencontreux.

Bien heureusement tout investissement, tout édifice, toute âme et mouvance andorrane ne peut pas être signe de malhonnêteté, dont certains se targuent aujourd’hui.

C’est à rêver d’être apolitique et d’être éleveur de chèvres en qualité d’ermite au fond des Pyrénées, avec une telle conjoncture, seulement il n’en demeure pas moins que l’activité économique et professionnelle doivent se maintenir.

La crise fait actuellement parfaitement son travail en qualité de tirage dans nos kiosque, son travail de sappage dans les usines et entreprises, son travail de leurre à en voir, non plus les parachutes, mais les montgolfières dorées foisonner. ...

Le Groupe Pichet innove en adaptant le concept des ventes privées à l’immobilier.
Durant les deux derniers week-ends de novembre, partout en France, les invités pourront devenir propriétaires à des conditions exceptionnelles !!

Du 21 au 23 novembre, et du 28 au 30 novembre, le Groupe Pichet propose à ses clients de venir découvrir en exclusivité 9 de ses programmes neufs déjà livrés répartis sur tout le territoire national (appartements et villas) et permet à ses invités de bénéficier de conditions privilégiées en achetant leurs logements entièrement meublés pour seulement 1 € de plus ou en bénéficiant d’importantes remises (jusqu’à 30 000 €).
A deux pas de la mer ou de la montagne, vous pourrez vous rendre sur place et visiter votre futur logement ; ainsi que les appartements témoins.

Les invitations pour ces week-ends privilèges sont disponibles sur le site www.pichet-immobilier.fr.
Inscrivez-vous vite et profitez en bien !!

Bonjour à tous !

Je voulais vous présenter le site dont je m'occupe : www.izilogipro.com

Ce service exclusivement destiné aux professionnels de l'immobilier permet de visualiser les recherches des particuliers sur votre secteur.

Ensuite vous avez juste à choisir les recherches qui correspondent à vos mandats et d'appeler ces prospects. Pour toute question, une équipe commercial peut vous répondre.

A bientôt !
P.S : Je serais ravi si vous me faites une demande pour entrer en contact avec moi.