Les amendements 170 et 171 autour de l’article 44 du projet de loi de finance 2010 ont été adoptés par les députés

2010, 2011 et 2012 à 25 %:
L’amendement 171 permet de rendre le verdissement Scellier conforme aux réalités du marché. Les professionnels, promoteurs en tête, ont expliqué dans divers médias que,  faute de temps pour adapter les projets existants, il n’y aurait pas assez de produits en BBC pour 2010 . Les dispositions aux verdissements Scellier ne s’appliqueront donc qu’à partir de 2011.
De plus, le taux de base, initialement prévu à 10%, sera de 15%. Une majoration de 10% sera appliquée pour les logements dépassant les normes énergétiques BBC. Les investisseurs bénéficieront donc d’une réduction totale de 25% en 2011 et 2012 au lieu des 20% actuellement prévus.

Pérennité de la loi Scellier après 2012:
Cet amendement prévoit également une réduction de 15% pour les logements acquis à partir de 2013 et sans limite de temps, si ces logements respectent les normes énergétiques.

La zone C éligible ...

Chers viadéistes.

Ginkgo, le simulateur des investissements immobiliers, intègre déjà les modifications liées au projet de loi de finances 2010. Ce sont donc les nouveaux barèmes et le « verdissement » Scellier qui sont disponibles depuis plusieurs jours pour tous nos utilisateurs.

Pour rappel, le logiciel Ginkgo est téléchargeable gratuitement et librement depuis notre site http://www.regane.fr avec une licence de 7 jours.

Cordialement,
Christophe GILBERT | cgilbert@regane.fr | 0.674.355.528

MARDI 27 OCTOBRE 2009 à PARIS, de 14 H 00 à 18 H 00 se tiendra le 1ER RASSEMBLEMENT D'AGENTS IMMOBILIERS CONNUS ET RECONNUS COMME TELS. ENTREE OFFERTE (valeur : 120 €/pers.).
IL RESTE ENCORE QUELQUES PLACES ... SAUREZ-VOUS SAISIR CETTE OPPORTUNITE ? ...
VOUS, PROFESSIONNEL de L'IMMOBILIER, vous souhaitez :
- Vous différencier de vos confrères concurrents
- Participer à un Réseau de Professionnels qui défendent la Profession
- Faire valoir et développer encore plus votre Professionnalisme
- Instaurer des synergies avec des Professionnels reconnus
- Acquérir de nouvelles connaissances, de nouveaux outils, pour optimiser vos performances
- Avoir accès à des informations capitales pour avancer sereinement
- Rejoindre des Chefs d'entreprise comme vous et rompre l'isolement
- Faire partager vos expériences et reccueillir celle des autres
- Eviter des "erreurs de casting" dans vos recrutements
- ...
FAITES-NOUS PART DE VOS BESOINS, DESIRS ET RECOMMANDATIONS.

ENTREE OFFERTE ET UNIQUEMENT SUR RESERVATION.

Un ...

Depuis quelques semaines nous recevons chez Régane beaucoup d’appels concernant le taux et la date de démarrage de la réduction Scellier.

En effet, plusieurs d’entre vous sont confrontés en clientèle à des simulations erronées avec une réduction de 20% sur des biens pourtant acquis en 2009 ou 2010. Ces résultats diffèrent des études issues du progiciel Ginkgo ce qui génère des questions chez nos utilisateurs et des incompréhensions chez leurs investisseurs. Nous avons donc choisi de publier une précision sur la détermination du taux à appliquer.

Le problème est que ces études prennent comme référence l’année de livraison, or le taux à retenir est bien celui de l’année d’acquisition, soit 25% en 2009 ou 2010, puis 20% pour 2011 et 2012. La réduction est par contre effective à partir de l’année de livraison. Bien évidemment, votre logiciel Ginkgo traite automatiquement la gestion correcte de ces dates, d’où la différence avec d’autres simulations.

Par exemple, pour une acquisition en 2010, d’un bien de ...

Le projet de budget 2010 prévoit un durcissement de la Loi Scellier où les logements devront respecter la norme « bâtiments basse consommation » (BBC) pour bénéficier de la totalité de la réduction. Dans le cas contraire, elle sera réduite de 5%. Par exemple un bien acquis en 2010 mais ne respectant pas la norme BBC procurera une réduction de 20% au lieu de 25 actuellement. Cette évolution, évoquée par M. François Scellier, fait partie des propositions de la Fédération des Promoteurs Constructeurs (FPC) dans son communiqué du 22 septembre.

Afin de ne pas répéter les erreurs du Robien/Borloo en ne privilégiant que les petites surfaces (2 ou 3 pièces) et laissant invendus les logements familiaux, la FPC propose également la mise en place d’un « Scellier grand logement ». Le plafond y serait porté à 600.000 € mais limité à un investissement tout les 2 ans et exclusif de toute autre réduction Scellier.

Cordialement,
Christophe GILBERT | cgilbert@regane.fr | 0.674.355.528
www.regane.fr

Le monde du déménagement est lié inévitablement à l'immobilier.

Misterdemenagement est le n°1 du déménagement sur Internet,vous propose un partenariat qui peut vous rapporter un minimum de 300€ HT/mois selon le trafic de votre site.

http://www.misterdemenagement.com
http://www.tvmisterdemenagement.com

Vous pouvez également vous rendre sur mon profil et m'accepter comme contact si vous jugez qu'un jour nos routes peuvent se rencontrer.

Bonne journée,
Frédéric Morlet

L’île de Beauté: une destination d’exception!

A une vingtaine de kilomètres au sud de Bastia, le Domaine d’Anghione se situe au cœur d’une immense pinède de 40 hectares.
Donnant directement sur la plage de sable fin d’Anghione, il propose des maisons de plain pied, rénovées avec goût.


Synthèse de cette opération :

Situation :
• Rénovation d’un ensemble de maisons, dont 25 en tranche 1, au sein d’un parc résidentiel arboré de 40 hectares
• Surfaces habitables de 31.4m² avec terrasse de 6m²
• Piscine chauffée, terrains de tennis, boulodrome, restaurant de plage...
•En accès direct à la plage
• Achat avec bail commercial: rentabilité de 5.28%
• Les acquéreurs d’une maison au sein du Domaine d’Anghione bénéficient de l’offre nomade.

Rentabilité :
• Loyers garantis par bail commercial de type «rendement» dédié aux investisseurs
• Bonne rentabilité de 5.28% TTC (/prix TTC meublé)
• Pas de récupération de la TVA
• Gestion facilitée par Village Center Loisirs, filiale du Groupe Proméo

Equipements ...

Les bâtiments courants ont besoin sont consommateurs d’énergie au-delà de ce que nous commençons à considérer comme normal.

Rénover, c’est un coût et un risque ; vos interlocuteurs poussent-ils à l’installation de produits coûteux ? Faites réaliser un pré-diagnostic énergétique suivant le cahier des charges de l’ADEME.

Ces prestations sont aidées financièrement par les régions, et aboutissent à un tableau de préconisations avec leur coût enveloppe et temps de retour brut, réalisée par un spécialiste tierce partie, qui n’est pas lié aux industriels.

Et si vous êtes côté Atlantique ou sur Paris, contactez-nous ! INSULA France 02 40 36 36 78 / 06 09 83 65 72.

Le portage salarial en immobilier permet à tout négociateur immobilier de devenir salarié détaché dans une agence en bénéficiant
- d'un contrat de travail conforme à la convention collective de l'immobilier
- d'une carte de négociateur

Les avantages pour le négociateur :
- Le négociateur bénéficie du statut de salarié. Statut qui est plus intéressant que celui de mandataire social : Assedic, Complémentaire, Retraite, Sécurité sociale, ...
- Intégration des frais : les frais de mission peuvent être remboursés sur justificatifs
- Le négociateur travaille en autonomie et reste indépendant

La relation avec l'agence :
- La société de portage en immobilier se charge de toute la gestion administrative
- L'agence immobilière règle une simple facture à la société de portage en immobilier et celle-ci reverse un salaire au négociateur.

Plus d’informations :

http://entreprise-services.blog4ever.com/blog/index-294446.html
http://pacaservices.over-blog.com

contact : thierry.caillard@hotmail.fr

Compte tenu de l'évolution du marché immobilier dans la région PACA et compte tenu de notre connaissance du territoire nous sommes en mesure de répondre à chacune de vos exigences.

Nous sélectionons donc pour vous des emplacements de qualités afin de réaliser des programmes immobilier dédiés soit à l'habitation traditionnelle ou de défiscalisation.
Notre vocation première est de vous satisfaire en restant à votre écoute afin de vous proposer les produits immobiliers les mieux adaptés à vos besoins.

Bonjour,

Si vous ne ressentez pas le besoin de promouvoir vos relations professionnelles, vos compétences et votre business, alors ne soyez pas le 457ème professionnels à rejoindre http://www.immoWebpartner.fr le premier réseau social dédié aux professionnels de l'immobilier et de la construction, qui souhaitent développer de nouvelles opportunités d'affaires...

Il y a encore quelques semaines pas un de nos journaux ne pouvaient ouvrir ses pages sans nous parler de la crise immobilière et des prix qui avaient ou allaient chuter.

Mais voila depuis le 15 septembre la crise financière semble lui avoir soufflé la vedette.

Au fait a t elle vraiment eu lieu cette crise immobilière.
Certes les délais de vente se rallongent, les mises en chantiers des programmes ont baissé depuis le début de l'année de 13 % et les demandes de permis de construire de 19 % - ce qui augure de futures tensions sur les prix quand le marché reprendra -
Mais avons-nous assisté depuis à une chute brutale des prix ? Tout au plus les corrections qui devaient être faites sur les secteurs qui étaient surévalués.
Aujourd'hui sur le marché de l'ancien serait bien malin le professionnel de l'immobilier capable de dire de combien un vendeur devrait baisser son prix pour vendre son bien.
La question peut être posée différemment : si les prix de l'immobilier étaient corrigés de - 10 %, les banquiers ...

Pour tout comprendre !
http://picasaweb.google.com/rue89.com/Babasubprime?pli=1#slideshow

Avec nos programmes de défiscalisation en loi girardin, faites baisser vos impôts sur 5 ou 10 ans.
Venez découvrir nos nombreuses offres à partir de 98 000 euros.
Testez notre simulateur et trouvez les biens qui correspondent à vos attentes.

http://www.austral-aai-defisc.com

Dans 100 jours il sera trop tard.


Contactez moi au 06.92.26.21.52 ou sur contact@austral-aai-defisc.com

Bonjour à tous,

Je suis sur un projet d'achat immobilier en Rhône-Alpes.

Qui d'entre vous serait intéressé à participer à une mutualisation d'un achat auprès d'un même organisme de crédit ?

Cordialement,

Christian