Magnifique opportunité pour des investisseurs.

Deux immeubles dans le 15ème ardt sont en vente aux enchères au TGI de PARIS le 19 octobre.

Un des immeubles est entièrement libre.
L'autre est occupé (bails commerciaux et bails d'habitation).

Si vous êtes intéressés pour enchérir, recontactez moi.
Si vous avez laissé passer l'oppotunité, il est toujours possibe de surenchérir dans les 10 jours.
Cordialement,

Ariel DAHAN

>Localisation :
>Quai de Jemappes (75010 Paris)
>Descriptif :
>RDC + 6 étages. Surface totale actuelle : 400 m²
>environ.
>RDC : bar brasserie déjà rénové licence IV avec doit de
>terrasse. Toilettes et cuisines aux normes en sous
>sol.
>10 chambres actuellement, mais possibilité de
>transformer le 1°étage en salle de restaurant, avec vue
>plongeante sur le pont tournant du canal Saint Martin
>en en supprimant 2.
>Bel immeuble. Ce quartier très apprécié a fait l'objet
>de remarquables aménagements : voirie, jardins et mise
>en valeur des bords du canal très touristiques.

>Cadre juridique :

>Cession des titres de la SCI. Conserver la vocation en
>résidence hôtelière est une excellente option.

>Prix souhaité : 3.2 millions dont 115.000 EURO TTC
>d'honoraires de transaction

>Coût estimatif des travaux : 500 €/m² soit 200.000 €
>Prix de revient du bien rénové : 3.400.000 €
>Conserver la vocation en résidence hôtelière est une
>excellente option.

>Revenus annuels escomptables après ...

>Localisation :

>Proche hôpital saint Louis (75010 Paris)

>Descriptif :

>RDC + 5 étages + combles récupérables pour duplex 5è/6è
>sous toiture
>Surface totale actuelle : 800.m2

>RDC : bar-brasserie licence IV. Terrasse extérieure.

>31 chambres + appartement de 100.m2 au 1er étage.

>Bel immeuble d'angle à 250 m du canal St Martin prix
>4.600.000 € soit 5750 €/m2 (Avons visité un appartement
>de 150 m2 sur canal à 1.500.000 € soit 10.000.€/m2 à
>rénover)

>Ce quartier très apprécié a fait l'objet de
>remarquables aménagements : voirie, jardins et mise en
>valeur des bords du canal très touristiques.

>Cadre juridique : cession des parts SCI libre
>d'occupation ou SCI et SARL.

>Prix souhaité : 4.600.000 € dont 165.000 € d'honoraires
>TTC

>Coût estimatif des travaux de rénovation : 800 €/m2
>soit 640.000 €

>Prix de revient du bien rénové : 5.240.000 € soit 6650
>€/m2 pour un prix actuel du marché de 8000 à
>10.000.€/m2.

>Conserver la vocation en résidence hôtelière (studios
>et ...

Nous disposons d'une réserve de produits significative. Si vous êtes en possession d'un mandat de recherche, nous pouvons devenir partenaires pour leur commercialisation.

Patrick DUQUENNE
06 83 79 75 47