Bonjour à tous,

Je suis mandaté pour vendre une très beau complexe hôtelier sur St Martin (côté Français) en bord de mer avec magnifique vue sur la baie comprenant :
- un centre de loisir (salle de sport, balnéo, terrains de tennis avec réserve d'eau en souterrain)
- hôtel 4****L de 22 suites avec piscine
- restaurant
- 3 boutiques sur la marina
- 3 villas de 3/4 chambres avec piscines
- 1 magnifique villa de 8 chambres et suite, piscine, hammam, sauna, parc boisé
- terrains constructibles viabilisés permettant la réalisation de 16.500 m2 de SHON sur une superficie totale de 42300 m2
- plusieurs terrains diffus.

Un accord de principe vient d'être obtenu avec le groupe MARRIOTT pour la gestion de l'existant ainsi que du projet à réaliser sur les terrains (200/250 chambres à vendre en time-share à destination d'une clientèle américaine).

Prix et documentation sur simple demande.
Confidentialité assurée.

A très bientôt.

Romuald BLONDEL
Directeur Associé
FIDELIS
06.74.56.68.92

En 2007, le statut de la copropriété s'adapte à de nouvelles règles de fonctionnement qui concernent notamment la comptabilité du syndicat et les délais de convocation de l'Assemblée Générale.

En matière de comptabilité, la loi SRU s'applique désormais à tous les exercices de copropriété ouverts depuis le 1er janvier 2007. Ces règles sont désormais complexes et nous en retiendrons qu'il faut désormais que les comptes du syndicat, comprenant budget prévisionnel, charges et produits de l'exercice et situation de trésorerie doivent être présentés selon des modalités bien précises fixées par un décret du 14 mars 2005, qui aurait dû entrer en vigueur depuis longtemps, mais dont l'application a été repoussée à plusieurs reprises.

En ce qui concerne les convocations,un décret du 1er mars 2007, applicable à compter du 1er avril, a allongé le délai à respecter entre la date de la convocation et la tenue de l'assemblée et a élargi les modes de convocation et de leur notification, mais aussi ceux des notifications ...

En tant que professionnel de l’immobilier, vous êtes confronté(e) à une obligation de résultat en matière de santé et de sécurité des travailleurs. Depuis novembre 2002, la loi vous oblige à établir et à actualiser, au moins annuellement, le document unique de chaque copropriété.

Pour faire face à ces obligations réglementaires, nous vous proposons une prestation de qualité à un prix très compétitif.

Notre valeur ajoutée : des experts à votre service pour identifier les actions de prévention les plus économiques pour les copropriétaires.

Pour plus d’informations, vous pouvez me contacter par e-mail : pguerineau@iams-conseil.com

Découvrez toutes nos prestations sur notre site : www.iams-conseil.fr

Philippe Guérineau