Après la chute libre du marché de l’immobilier aux US, le redressement prend forme.
A Miami, de réelles opportunités existent encore à l’heure actuelle. Les appartements ou maisons qui sont achetés avec 40% de baisse, ont conservés leur valeur faciale de 2007, c’est seulement face aux impératifs de remboursement des prêts que les biens se sont vendus à des prix cassés. (http://www.miami-immobilier8.com)
Et comme on le dit bien, le malheur des uns fait le bonheur des autres.
Les acheteurs Européens ont ainsi intérêt à investir à Miami. Ils pourront avoir accès à des biens de qualités, voir même de grandes qualités à des prix très avantageux. D’autant plus avec le taux actuel de l’euro à 1,36$. Ils feront d’énormes bénéfices en revendant dans 2 à 3 ans.
Les prix vont reprendre à la hausse d’une façon inattendue, car la valeur des biens est toujours nettement au-dessus des prix de vente pratiqués encore à l’heure actuelle. Quand le marché s’affole, les prix grimpent très rapidement.
Profitez aussi des frais ...

Gent.contacts de mon hubs,je veux porter à votre attention deux très intéressantes opportunités immobilières pour les entreprises qui veulent investir et faire un bon revenu de l'investissement:
1) 5-étoiles à l'île des Baléares, l'Espagne, qui seront remis à la mer et le port de bateaux, yachts, bateaux à moteur, etc.
la négociation est urgent de mettre fin à la
possible négociation et de vérification de la la cohérence de propriété et le potentiel de la propriété.
2) Milano 4 étoiles avec 160 chambres, restaurant, hôtel ecc.La évaluation est d'environ 18/20 millions d'euros.
La propriété pour des raisons personnelles, est prête à céder les murs d'une demande de 9,700,000.00 Euros.
L'immeuble est actuellement loué à la garantie d'un montant de 650,000.00 euros environ par an.
Même cette proposition est urgent.
Roberta Dini studiodini@gmail.com

Bonjour à tous,

Pour les passionnés du golf qui souhaiteraient se reconvertir ou plus simplement des investisseurs, je propose à la vente un très beau golf 18 trous en exploitation en région parisienne comprenant un magnifique corps de ferme parfaitement entretenu (logements, restaurant, club-house, Pro Shop ...).
Réserve foncière permettant la création d'un autre parcours de 18 trous.
Sur le domaine également, très beau terrain à construire offrant la possibilité de créer une résidence hôtelière de tourisme ou d'affaires compte tenu de la proximité de la capitale.
Une affaire à voir au plus vite.
Pour tout renseignement, merci de me contacter :
Romuald BLONDEL 06.74.56.68.92

A très bientôt.

Bonjour,

plusieurs lots de terrain à vendre sur la vile de Marrakech.

terrain, viabilisés, accessibles.

Terrains destinés à la réalisation de sprojets immobiliers et touristiques d 'envergure.

Cordialement

La plupart des investisseurs qui pensent "logement occupé" pensent achat en viager.
Dans ce système, l'acheteur verse une fraction du prix du logement (bouquet) et doit s'engager à payer régulièrement une somme à l'occupant, jusqu'au décès de ce dernier. Seul avantage, une mise de fonds réduite. Inconvénients, durée imprévisible des versements et risque de dégradation du bien.

L'achat occupé est un investissement différent, car il porte sur des logements de très bonne qualité, bien entretenu, voire rénové si nécessaire, puisqu'il appartient le plus souvent à un institutionnel (AD VALOREM, COGEDIM, NEXITY SAGGEL...).

Cet investissement a 3 avantages:

- Décôte à l'achat.
L'occupation et le bail afférent permettent un prix de 5 à 10% moins cher qu'un bien libre. La décôte variera selon la durée du bail restant à courir (plus l'échéance est lointaine, plus le prix sera avantageux) et le niveau de loyer (plus il sera faible et plus la décôte sera importante).

- Offre concentrée dans les beaux quartiers.
Le ...

La déduction spécifique "Lienemann" concerne l’ensemble des logements qu’ils soient neufs ou anciens:


le locataire peut être une personne occupant déjà le logement (à la différence du dispositif "Besson") ;


la location du logement peut être consentie à un organisme sans but lucratif qui le met à la disposition de personnes défavorisées ;

la location du logement à un organisme public ou privé pour le logement de son personnel ne peut pas bénéficier de la déduction spécifique de 46% pendant 3 ans (déduction forfaitaire majorée de 60 % avant 2006).

le logement ne doit pas ouvrir droit aux dispositifs "Périssol", "Besson neuf" ni "Robien";

le bail doit avoir été conclu, reconduit ou renouvelé entre le 1er janvier 2002 et le 31 décembre 2004;

le bail doit être consenti par une personne physique ou une société qui n'est pas soumise à l'impôt sur les sociétés;

Le contribuable ou la société propriétaire doit s'engager à louer le logement nu pendant ...