L'immobilier et les projets touristiques sont la tendance mondiale
Le marché de l'immobilier en Amérique latine, notamment au Brésil, est en première position sur le marché mondial, avec de bonnes perspectives de croissance.

Uniquement pour le Nord est prévu que dans 10 ans, les investissements étrangers dans la région atteindra 20 milliards de dollars. Facteurs abondent pour expliquer cette explosion. Depuis 2005, le Brésil a connu une stabilité et de croissance économique, l'inflation est sous contrôle, qui permet la planification et l'élaboration des projets, sans inflation des coûts. Le taux d'intérêt nominaux sont en baisse, ce qui permet d'accroître et d'améliorer le financement.

Selon l'Association brésilienne des organismes de crédit immobilier et les caisses d'épargne (ABECIP), des informations émanant de la Banque centrale (BC), de Janvier à Mai 2008, le montant du financement immobilier a augmenté 75,9% durant la même période 2007 et a dépassé de 4,3% dans le chiffre total atteint en 2006 (US $ 9,340 milliards).
Ces concessions ont été facilitées en raison du changement dans le cadre du prêt hypothécaire. Avant, le bailleur en cas de défaut, de ne pas recouvrer le montant dû. Aujourd'hui, avec les règles adoptées depuis 2005, les institutions financières peuvent travailler avec la cession de confiance, ou de l'acheteur de la propriété lorsque le propriétaire est seulement payer toutes les prestations.

Eh bien, c'est non seulement l'intérieur du marché du logement qui a de bonnes perspectives. Les investisseurs étrangers ont commencé à investir plus au Brésil. Les principaux facteurs qui ont attiré les investisseurs dans notre pays a été la crise immobilière US et la stagnation du marché espagnol, en plus de la beauté naturelle que la région offre brésilienne.

Actuellement, il existe une demande croissante des investisseurs qui ont commencé à travailler au Brésil. Seuls les montants des projets portugais (886 millions) et espagnol (480 millions de dollars) a frappé 1,36 milliards de dollars. Il ya des entreprises avec des capitaux anglais, français et même des pays nordiques.
Le deuxième marché est également élevé. C'est notre grand pari, car il est considéré, avec le secteur de l'hôtellerie, le plus grand potentiel d'investissement.

Exemple est le groupe portugais Teixeira Duarte qui a remporté l'appel d'offres pour la conduite d'une entreprise à Pernambuco, composé d'un hôtel avec 1.200 unités (entre chambres et résidentiel) avec la valeur prédite de 240,45 millions d'euros.

L'Amérique latine a beaucoup à offrir vraiment. Le Brésil, le Chili, le Mexique et le Panama sont la cible d'une grande partie de cette croissance. Toutefois, chaque pays ayant ses propres caractéristiques. Au Chili, par exemple, il ya eu un enrichissement de la population en général, qui a permis à toutes les personnes ont accès à leur propre domicile. Le Mexique est dans une situation similaire au Brésil, que les deux pays ont d'importants échanges commerciaux et du tourisme complexe.

Je pense que cette explosion de l'investissement vient de commencer. Amérique latine, en particulier le Brésil, est dans une phase d'accélération de l'industrie, en particulier dans le segment des entreprises de la construction civile.

Le «investment grade» a récemment remporté par le Brésil et la nouvelle loi générale du tourisme a approuvé la semaine dernière devrait contribuer à ce marché, car avec cette nouvelle loi sera l'occasion pour les gestionnaires des entreprises qui reçoivent des fonds publics pour mettre en œuvre l'amélioration des installations dans qualification professionnelle et de nouveaux investissements.
Toutefois, vous devez être conscient des effets à moyen et à long terme, pour lesquelles les investissements sont détenus de façon durable, permettant la fourniture de bâtiments ne dépassent de loin la demande.

Source: AJOUT Nord

Roger Ditzler
mercredi 22 avril 2009