>Localisation :
>Quai de Jemappes (75010 Paris)
>Descriptif :
>RDC + 6 étages. Surface totale actuelle : 400 m²
>environ.
>RDC : bar brasserie déjà rénové licence IV avec doit de
>terrasse. Toilettes et cuisines aux normes en sous
>sol.
>10 chambres actuellement, mais possibilité de
>transformer le 1°étage en salle de restaurant, avec vue
>plongeante sur le pont tournant du canal Saint Martin
>en en supprimant 2.
>Bel immeuble. Ce quartier très apprécié a fait l'objet
>de remarquables aménagements : voirie, jardins et mise
>en valeur des bords du canal très touristiques.

>Cadre juridique :

>Cession des titres de la SCI. Conserver la vocation en
>résidence hôtelière est une excellente option.

>Prix souhaité : 3.2 millions dont 115.000 EURO TTC
>d'honoraires de transaction

>Coût estimatif des travaux : 500 €/m² soit 200.000 €
>Prix de revient du bien rénové : 3.400.000 €
>Conserver la vocation en résidence hôtelière est une
>excellente option.

>Revenus annuels escomptables après travaux : 960.000 €
>Activité hôtelière : 8 chambres à 80 € en moyenne soit
>230.000 €
>Activité de bar-restauration : 730.000 €
mercredi 20 août 2008